久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

何謂房屋租賃居間以及房屋租賃居間有哪些特點?

所謂房屋租賃居間，是指房屋租賃中介機構(gòu)以居間人的身份向委托人報告訂立房屋租賃合同的機會或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并由委托人支付報酬的整個活動過程。房屋租賃居間包括房屋出租居間和房屋承租居間。前者出租人是委托人，由出租人支付報酬;后者承租人是委托人，由承租人支付報酬。房屋租賃居間具有以下幾個特點：

(1)居間人只以自己的名義進行活動

房屋租賃中介機構(gòu)作為居間人，只以自己的名義為委托人報告訂立房屋租賃合同的機會或提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并不具體代表其中任何一方。因此，居間人沒有代為訂立房屋租賃合同的權(quán)利。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人代理委托人訂立房屋租賃合同，這時房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份就不是居間人，而是代理人的身份了。

(2)居間人介入房屋租賃活動的程度較淺

房屋租賃居間人介入雙方租賃活動的程度較淺，只是向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，所起的作用僅是穿針引線、牽線搭橋的作用，其服務(wù)內(nèi)容較為簡單，參與雙方租賃過程的時間也比較短。

(3)房屋租賃居間是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務(wù)行為

房屋租賃居間是一種有償?shù)纳虡I(yè)服務(wù)。只要經(jīng)紀人完成了約定的居間活動，促使租賃雙方成交，經(jīng)紀人就有權(quán)收取傭金。

(4)房屋租賃居間業(yè)務(wù)的專業(yè)性較強

房屋租賃居間活動要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識以及有關(guān)法律法規(guī)(尤其是房屋租賃、房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)稅費等方面的法律法規(guī))和稅務(wù)知識;對當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)環(huán)境、經(jīng)濟條件熟悉，能掌握市場行情;消息靈通，反應(yīng)靈敏，判斷力強;信譽良好，誠實可靠，按職業(yè)道德準則辦事。