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兒子和女兒是否有權(quán)參與房產(chǎn)過戶?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-21 20:02:29 474 人看過

已經(jīng)過戶給兒子,女兒就無法繼承。父母有遺囑,優(yōu)先按遺囑分配遺產(chǎn)沒有遺囑,法定繼承下,兒子、女兒繼承權(quán)平等,可以平分或者協(xié)商分割遺產(chǎn)遺產(chǎn)是父母去世時(shí)在其名下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),去世前贈(zèng)予他人或者出售的,不屬于遺產(chǎn)。

如何辦理母親將房產(chǎn)過戶給兒子

房產(chǎn)由母親過戶給兒子需要的手續(xù)是:簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同,母親簽字(共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字);提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
    相關(guān)咨詢
    • 兒子將父母房產(chǎn)過戶,女兒是否仍具有繼承權(quán)?
      福建在線咨詢 2024-12-11
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十七條,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果女兒在其父去世之前已將房產(chǎn)過戶至其名下,則該房產(chǎn)將歸她所有,不再是其父的遺產(chǎn)。因此,女兒?jiǎn)适Я死^承權(quán)。在遺產(chǎn)繼承程序啟動(dòng)后,應(yīng)由第一順位繼承人(配偶、子女和父母)依次繼承。如果沒有第一順位繼承人,則由第二順位繼承人(兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等)依次繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順
    • 母親贈(zèng)與子女給兒子的房產(chǎn)能否過戶
      北京在線咨詢 2022-03-13
      這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜。涉案房產(chǎn)應(yīng)屬于母親和父親的共有財(cái)產(chǎn),因此,作為母親,其只對(duì)其享有產(chǎn)權(quán)的那一半享有處分權(quán),而另一半應(yīng)作為父親的遺產(chǎn)處理,而對(duì)于父親的遺產(chǎn),應(yīng)由享有其繼承權(quán)的人來繼承,具體是配偶、父母和子女。因此,雖然該房產(chǎn)未作實(shí)際的分割,但依法該房產(chǎn)的一半,已經(jīng)依法屬于母親及六個(gè)子女所共有。母親和其中的三個(gè)子女,以共同贈(zèng)于的方式將房產(chǎn)贈(zèng)于給另外三個(gè)子女,可以共同到公證處辦理贈(zèng)于公證,憑贈(zèng)于公證等文
    • 父母贈(zèng)與兒子的房產(chǎn)兒子離婚時(shí)是否可以把房子過戶給兒子以示女共有
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-28
      相信不同法院在處理起來會(huì)有爭(zhēng)議,我個(gè)人認(rèn)為在沒有更加明確的法律規(guī)定前,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照贈(zèng)與的相關(guān)法律規(guī)定,可以撤銷(房產(chǎn)證已交付兒子并且兒子實(shí)際居住情況除外),但緊接著就會(huì)產(chǎn)生夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的糾紛(也許會(huì)同案處理),因?yàn)楫?dāng)時(shí)只約定贈(zèng)與,對(duì)該夫妻共同財(cái)產(chǎn)并未實(shí)際進(jìn)行分割,也許男方認(rèn)為該房產(chǎn)中屬于自己一部分的贈(zèng)與不需撤銷,那么就有可能出現(xiàn)母子共有的情況. 其實(shí)如果把兒子換成其他人,本案就好分析些了,假設(shè)
    • 女兒和女婿共同擁有房產(chǎn)過戶權(quán)嗎?
      上海在線咨詢 2024-11-14
      根據(jù)實(shí)際情況判斷,父母將房產(chǎn)過戶至已婚子女手中不一定會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果只有一方父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至其子女一人名下,或者明確表示此房屋僅贈(zèng)與并歸屬夫妻中的某一方單獨(dú)享有所有權(quán),則這種情況不應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是應(yīng)歸屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)范疇。反之,如果房產(chǎn)過戶至夫妻雙方名下,那么這部分房產(chǎn)就應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條和《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭
    • 房子過戶給女兒好還是過戶給女兒好
      澳門在線咨詢 2023-02-13
      各有利弊,看你想達(dá)到什么目的,看你想什么時(shí)候讓女兒得到房子:如果你自己再婚后有另外的房子住,想現(xiàn)在就把房子給女兒:那么,就寫贈(zèng)與協(xié)議,然后將房子過戶到女兒名下,那么,從過戶那天起,這房子就是你女兒的了,與你不再有什么關(guān)系,以后也不會(huì)有任何麻煩了。如果你再婚后沒有其他房子住,還需要住在這房子中,只是想將來你百年后房子歸女兒繼承:那么,就寫遺囑,指定房子將來由女兒繼承。