房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)有哪些?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-25 02:30:19
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房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)如下：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
一、父子房子過戶需要什么手續(xù)
要看是采用哪種過戶方式，不同的過戶方式需要的手續(xù)不同。一、繼承房產(chǎn)過戶1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、父母在世的情況(一)父母將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女1、父母與子女簽訂書面的贈(zèng)與書，之后，贈(zèng)與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理的登記。3、交納相關(guān)的稅費(fèi)。4、憑相關(guān)憑證和材料辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)，取到新的房產(chǎn)證。(二)父母將自己的房產(chǎn)賣給子女這種方式過戶流程與二手房買賣的流程相同，需要交納的費(fèi)用及過戶費(fèi)也相同。(1)買賣雙方簽訂買賣合同;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(3)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);(4)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
二、贈(zèng)予給別人算二手房交易嗎？
房屋贈(zèng)予算贈(zèng)予房產(chǎn)，不算二手房交易，屬于存量房的贈(zèng)予。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。對(duì)于房屋贈(zèng)與這種情況下，在得到這個(gè)房產(chǎn)是不按照二手房來進(jìn)行計(jì)算的，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)的贈(zèng)與和二手房是兩個(gè)概念。按照正常情況來說，一般辦理房屋贈(zèng)與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟：1、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈(zèng)與書”。(注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書面形式的。)2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。3、根據(jù)國(guó)家以及本市對(duì)于房屋贈(zèng)與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、婚前財(cái)產(chǎn)過戶
1、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡(jiǎn)單,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況,需要贈(zèng)與對(duì)方,否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的,贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn),所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈(zèng)與合同。二、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請(qǐng),提交相關(guān)資料,申報(bào)房屋價(jià)格,等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi),但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多。
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2009年7月21日中國(guó)律師網(wǎng)王-蘭的公婆有4個(gè)兒子，王-蘭的丈夫是老三，老大、老二都分家另過，公婆給他們一些錢建房。1998年，王-蘭結(jié)婚時(shí)，公婆無錢口頭允諾將現(xiàn)住的4間房分給他們夫妻兩間居住，后來王-蘭夫婦一直使用這間房子。事隔三年，老四結(jié)婚也要用房，便說王-蘭夫婦侵占了父母的房產(chǎn)，應(yīng)退出來，王-蘭的公婆因偏愛小兒子，又素與王-蘭不和，也悔不承認(rèn)將房屋贈(zèng)與了王-蘭夫婦，王-蘭無耐起訴至法院，要求確認(rèn)其夫婦的房屋所有權(quán)。法院判決：法院以王-蘭夫婦對(duì)他們居住的兩間房的口頭贈(zèng)與不能證實(shí)，判決房屋贈(zèng)與不成立，王-蘭的公婆仍是那兩間房的所有權(quán)人，王-蘭夫婦應(yīng)盡快搬出，但在未找到房子之間，可暫住于兩間房?jī)?nèi)。律師點(diǎn)評(píng)：本案關(guān)鍵是房屋贈(zèng)與是否成立。產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋贈(zèng)與生產(chǎn)要件。根據(jù)民法典規(guī)定，贈(zèng)鄧合同傾向于實(shí)踐性合同，其形式可采取口頭、書面及其它形式，但根據(jù)贈(zèng)與客體的不同，法律對(duì)贈(zèng)與形式有特別規(guī)定的2023-05-03497人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？贈(zèng)與房產(chǎn)需辦理以下手續(xù)：1.簽署確認(rèn)書辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。2.房產(chǎn)評(píng)估簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。3.辦理贈(zèng)與公證雖然說在贈(zèng)與房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來說都比較保險(xiǎn)。4.各項(xiàng)稅費(fèi)在房產(chǎn)贈(zèng)與的過程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估值的3％，印花稅為總評(píng)估值的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。5.辦理新房產(chǎn)證贈(zèng)與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。二、贈(zèng)與房產(chǎn)需滿足哪些條件？贈(zèng)與房產(chǎn)主要需滿足以下條件：1.贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)所有人，且具有完全民事行為能力（18周歲以上）；2.自愿贈(zèng)與，沒有2023-06-26314人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房屋贈(zèng)予房屋需要準(zhǔn)備的材料和證件：贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。贈(zèng)與具體流程：1.雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書;2.雙方到房屋所有地房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記;3.辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù);5.房屋過戶。一、房屋怎么過戶？流程是什么呢？房屋過戶的步驟因過戶情況的不同而有所不同，如下：一、繼承過戶的步驟：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈(zèng)與過戶的步驟：(12023-04-02144人看過 -
商品房買賣1不貸款（1）購銷合同三份（2）購房發(fā)票,復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)（3）產(chǎn)權(quán)證明書或商品房備案證明書(1999年8月1日后簽定的合同需提供)（4）房屋測(cè)繪圖（5）身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)2貸款購房者需提供下列材料（1）購銷合同三份（2）預(yù)付款收據(jù)（3）產(chǎn)權(quán)證明書或商品房備案證明書,或備案證明（4）夫妻雙方身份證件（5）結(jié)婚證（6）戶口本（7）工資收入證明注:單身需提供單身證明銀行需提供（1）借款合同（2）借款反擔(dān)保合同（3）抵押合同（4）抵押登記申請(qǐng)書2023-04-21420人看過
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贈(zèng)與合同的管轄權(quán)被告住所在地(包括注冊(cè)地，日常經(jīng)營(yíng)所在地)，合同履行地。法律規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：①雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。②是吸收了諾誠合同與實(shí)踐合同的合理因素。諾-成行為。多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一2023-06-04291人看過 -
房產(chǎn)過戶贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)需要繳納營(yíng)業(yè)稅·附加稅·契稅·個(gè)人所得稅。每種費(fèi)用的比例都有具體的實(shí)施規(guī)定，也有免征的個(gè)例。但是辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)再次買賣是否合適呢?具體內(nèi)容看看下面介紹的知識(shí)。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)之營(yíng)業(yè)稅1·贈(zèng)與房產(chǎn)雖然是無償贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，但是將自己的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與他人一樣視同為應(yīng)稅行為，贈(zèng)與房產(chǎn)的人需要繳納房屋價(jià)值5%的營(yíng)業(yè)稅。2·夫妻·父母·子女等近親關(guān)系的人和具有贍養(yǎng)·扶養(yǎng)·撫養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)免收營(yíng)業(yè)稅。繼承的房產(chǎn)或是遺贈(zèng)的房產(chǎn)一樣不用繳納營(yíng)業(yè)稅。3·雖然正常房產(chǎn)交易的營(yíng)業(yè)稅免稅年限在五年以上，但贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)里一樣適合，房屋的產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年免征營(yíng)業(yè)稅。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)之附加稅附加費(fèi)不是什么情況都要繳納的，而是在需要繳納營(yíng)業(yè)稅或是土地增值稅的稅種前提下才需要繳納，繳納的比例依照營(yíng)業(yè)稅繳納數(shù)目繳納，稅收的種類有：教育附加費(fèi)3%，城建稅7%.贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)之契稅正常契稅繳納2023-05-08327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與過戶是否需要進(jìn)行相關(guān)手續(xù)1．想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1％至2％。2．贈(zèng)與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3．辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3．5％25的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過戶的費(fèi)用還是比較低的。4．費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。二、房屋贈(zèng)與給子女后可以撤銷嗎房屋贈(zèng)與給未成年孩子在權(quán)利轉(zhuǎn)移前或進(jìn)行公證前能撤回。產(chǎn)2023-12-25323人看過 -
我國(guó)的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)2023-05-03271人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與房產(chǎn)的規(guī)定如下：1、當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人，需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記；2、房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記；3、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與房產(chǎn)出售于普通房產(chǎn)的區(qū)別是什么贈(zèng)與房產(chǎn)出售于普通房產(chǎn)的區(qū)別1、贈(zèng)與房產(chǎn)出售的費(fèi)用有：增值是及附加稅為5．5％，房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年的可以不用繳納；個(gè)人所得稅是房屋差額的20％，直系贈(zèng)與的房產(chǎn)按照1％收取，受贈(zèng)的是按照20％收??；契稅是根據(jù)購房的面積分為1％～3％；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值稅是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1％。2、普通的房產(chǎn)出售的費(fèi)用是：個(gè)人所得稅、土地增值稅、增值稅這三項(xiàng)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年出售的可以不用免除增值稅，滿五唯一可免征個(gè)人所得2023-07-03354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋抵押登記的相關(guān)手續(xù)與注意事項(xiàng)有哪些1．登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2．受理申請(qǐng)：登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人所提出的申請(qǐng)進(jìn)行審核，凡是權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7天內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)會(huì)設(shè)定一個(gè)申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)應(yīng)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．審核：登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)中查清楚申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況，駁回那些不符合規(guī)定的抵押登記申請(qǐng)。查清楚申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，還要對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行審查，看一下這些文件是否真實(shí)、齊全和有效。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以登記，并通知抵押當(dāng)事人。4．登記：對(duì)已經(jīng)核準(zhǔn)的抵押登記，登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上做抵押記錄。抵押記錄應(yīng)該包括抵押人、抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值，抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。另外，預(yù)購的房地產(chǎn)2023-12-22326人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)予指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償給予他人。法律規(guī)定有贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。房產(chǎn)在變更登記之后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。一、離婚后房產(chǎn)長(zhǎng)期不過戶有什么樣的后果離婚后房產(chǎn)長(zhǎng)期不過戶會(huì)導(dǎo)致房屋所有權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的后果，事實(shí)上離婚房子過戶屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果房子不過戶會(huì)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問題就無法解決。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照規(guī)定處理。房產(chǎn)登記制度我國(guó)采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，從法律意義上講，產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬登記人所有，其他人主張權(quán)利的必須出具充分的證據(jù)加以證明方能勝訴。當(dāng)前因爭(zhēng)議房屋未及時(shí)更名而引發(fā)的糾紛較多，因此不及時(shí)更名，就有2023-06-25348人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、濟(jì)南房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些？過戶有兩種方式，一種是贈(zèng)與過戶，第二種是買賣過戶。如果該房產(chǎn)打算進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)是需要交的，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。但是如果贈(zèng)與是直系親屬，接受贈(zèng)與后以后轉(zhuǎn)讓是不需要交20%的所得稅；如果不是直系親屬，就一定會(huì)在你轉(zhuǎn)讓時(shí)追加20%所得稅。辦理贈(zèng)與需要夫妻雙方帶著身份證、戶口結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受贈(zèng)人帶著身份證就可以，公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估的2%。(一)契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%；(二)營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5%(滿5年免交)--辦理贈(zèng)與合同公證后不過五年也可以免交；(三)個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1%；(四)交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；(五)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件；(六)產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右。二、濟(jì)南房屋贈(zèng)與辦理手續(xù)依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)2023-02-24493人看過
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法律綜合知識(shí)一、民法典房屋贈(zèng)與怎么辦理手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與的條件有哪些贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：1、贈(zèng)與人2024-01-17264人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與在公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)證書后，需要到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，同時(shí)到稅收部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，并填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，但需繳納契稅和印花稅。最后，持有加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章的契稅完稅憑證到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在公證處，需要辦理房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”，以及受贈(zèng)人的“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，或者贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。（2）持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；（3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記2023-11-22247人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶相關(guān)政策有哪些寧夏在線咨詢 2022-07-02個(gè)人將通過無償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)，對(duì)通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照法律中有關(guān)購房時(shí)間的規(guī)定執(zhí)行；根據(jù)國(guó)稅規(guī)定，對(duì)通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么寫，房產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么辦理，需要的手續(xù)有哪些手續(xù)浙江在線咨詢 2022-03-18房產(chǎn)贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3、贈(zèng)與的理由; 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。房產(chǎn)贈(zèng)與合同的手續(xù)辦理： (一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 (二)辦 -
房屋贈(zèng)與怎么辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)有哪些新疆在線咨詢 2022-04-24辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 -
贈(zèng)與的房產(chǎn)已過戶還能撤銷贈(zèng)與嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定浙江在線咨詢 2023-12-09贈(zèng)與的房產(chǎn)已過戶還能撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)有效；繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)有效。
