限價商品房是否可以買賣轉讓？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:41:49
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限價商品房可以買賣，但是需要滿足一定的條件。根據各地方出臺的關于限價商品房的政策規(guī)定，都可以明確限價商品房可以買賣，但是需要滿足取得房屋所有權證滿五年這一條件，并且限價商品房八年內不得上市交易。各地關于限價商品房的買賣的具體要求都不同，需要隨時關注當地的限價商品房買賣政策。
購買限價商品房的條件和申請步驟
面對高房價，剛性需求的買房人只能尋找價格更合適的房源，限價房和經濟適用房便成為了他們的首選。同為保障性住房，經濟適用房大多數針對的是拆遷戶，屬于定向安置的比較多。相比購買經適房，限價房的購買條件則要寬松一些。
購買限價商品房小提示
1、天津限價房申購條件放寬
申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件：
（一）申請人具有本市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍；
（二）家庭上年人均收入低于3萬元；
（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以1．3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1．15計算；
（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。
注：上年總收入單人家庭不超4．5萬，2人戶不超9萬可申請
家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1．5倍計算。即單人戶上年收入不超過4．5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。
2、天津限價房申請購買步驟：
第一步－－申請
申請人持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；
3、家庭現居住情況有關證明；
第二步－－住房核查
區(qū)房管局對申請人家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
第三步－－收入核查
申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在街道辦事處、區(qū)民政局對家庭成員收入進行審核，工作時限為15天。
第四步－－公示
區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行5天公示。
第五步－－發(fā)證
對公示無異議的家庭，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
《大連市人民政府辦公廳關于印發(fā)大連市限價商品房建設和銷售管理暫行辦法的通知》
第十六條
限價商品房在取得房屋所有權證5年內不得出售。售房家庭不得再次申請購買限價商品房。
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#房屋買賣
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#經濟適用房
詞條
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