長沙市經(jīng)濟(jì)適用房政策是如何規(guī)定的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-17 11:20:56
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一、承辦機(jī)構(gòu)：
戶口所在區(qū)住房保障部門
二、辦理事項(xiàng)：
1、具有長沙市城區(qū)常住戶口5年以上的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）；
2、取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶；
3、取得《長沙市家庭住房保障收入認(rèn)定證明》（含《長沙市低收入家庭認(rèn)定證明》或《長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》）。
三、其它情況：
1、長沙市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員無需住滿5年。
2、棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級(jí)以上重點(diǎn)工程拆遷戶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格確認(rèn)單必須同時(shí)符合下列條件：
（1）具有長沙市城區(qū)常住戶口。
（2）除被拆遷房屋外，他處無房。
（3）年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)。
四、申請(qǐng)材料：
1、戶口本；
2、身份證；
3、《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格確認(rèn)單》；
4、家庭成員收入情況證明；
5、長沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表；
7、其它相關(guān)資料。
五、申請(qǐng)流程：
1、申請(qǐng)人按所申請(qǐng)的保障方式到戶口所在區(qū)住房保障部門登記領(lǐng)取《長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》或《長沙市廉租住房申請(qǐng)審批表》，并按要求如實(shí)填寫；
2、到戶口所在地公安部門申請(qǐng)辦理《長沙市申請(qǐng)住房保障家庭戶口戶籍信息證明》；
3、到市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理《長沙市申請(qǐng)住房保障家庭住房狀況證明》；
4、到戶籍所在地的區(qū)民政部門申請(qǐng)辦理《長沙市申請(qǐng)住房保障家庭收入認(rèn)定證明》和《婚姻狀況證明》；
5、到戶口所在地的區(qū)住房保障部門提出申請(qǐng)，由區(qū)住房保障部門受理、審核；
6、由區(qū)人民政府進(jìn)行核準(zhǔn)；
7、由市住房保障部門進(jìn)行審批。
六、內(nèi)容補(bǔ)充：
目前長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房有二種保障方式：一是實(shí)物保障方式；二是貨幣補(bǔ)貼保障方式。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)政策規(guī)定，棚戶區(qū)、片區(qū)改造中的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象可自主選擇實(shí)物保障方式和貨幣補(bǔ)貼保障方式中的一種。其他的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象只能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。
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經(jīng)濟(jì)適用房交易須滿足的四個(gè)條件(一)經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格差價(jià)的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。(三)已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價(jià)格的差額。(四)曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，可共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。但2023-05-05201人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房以下就是黃石經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的具體內(nèi)容：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。經(jīng)適房政策1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價(jià)4000元平米，按市場價(jià)4600元平米出售，補(bǔ)交2023-03-17139人看過 -
廉租房一、城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式根據(jù)國家《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦試》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔的原則進(jìn)行。1、租賃住房補(bǔ)貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放一定的住房補(bǔ)貼租金，由其到市場上租賃住房，以解決其住房問題。2、實(shí)物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。實(shí)物配租的保障方式，主要面向經(jīng)民政等部門認(rèn)定的由于無勞動(dòng)能力、無生活來源，無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對(duì)象、重度殘疾等原因造成困難的家庭。3、租金核減，是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照有關(guān)規(guī)定核減收取租金的保障方式。已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。二、最低收入家庭廉租住房的申請(qǐng)（一）申請(qǐng)的條件：1、申請(qǐng)人2023-06-10153人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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