二手房加以涉及相關(guān)二手房稅費(fèi)一覽
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時(shí)間： 2023-06-10 15:12:25
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【二手房加以涉及相關(guān)二手房稅費(fèi)一覽】
一場(chǎng)正規(guī)的二手房交易中，二手房稅費(fèi)如何交納，二手房稅費(fèi)一覽：
(1)稅
契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)
印花稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅
營(yíng)業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納)
個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。
對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。
具體辦法為：個(gè)人重新購(gòu)房金額大余或等于原有住房銷(xiāo)售額的，可向所在區(qū)地稅部門(mén)申請(qǐng)全額退還原來(lái)繳納的個(gè)人所得稅，購(gòu)房金額小于原自有住房銷(xiāo)售額時(shí)，按照現(xiàn)購(gòu)房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門(mén)申請(qǐng)同比例退稅。
規(guī)定個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅
土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅
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二手房買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)需要交稅，房產(chǎn)過(guò)戶稅是：1、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年對(duì)外銷(xiāo)售的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；3、所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20％繳納；4、房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房?jī)r(jià)1．9％交納。房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)要多少1、購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積低于144平方：1．5－2％契稅＋0．1％印花稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；2、購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方：3－4％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營(yíng)業(yè)稅（差額）＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；3、購(gòu)買(mǎi)未滿兩年、住房面積低于144平方：2％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營(yíng)業(yè)稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；4、購(gòu)買(mǎi)未滿2023-07-06495人看過(guò) -
關(guān)稅一、購(gòu)房人辦理契稅的程序1、購(gòu)買(mǎi)新房辦理契稅應(yīng)提供的資料：(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同;(2)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。2、購(gòu)買(mǎi)二手房辦理契稅需提供以下資料：(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同;(2)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)原《房屋所有權(quán)證》;(5)有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。3、辦理地點(diǎn)：購(gòu)房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理契稅申報(bào)繳納手續(xù)，也可在市行政服務(wù)中心地稅窗口直接辦理契稅繳納手續(xù)。二、二手房賣(mài)房人辦稅程序二手房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方均發(fā)生了納稅行為，有納稅義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)按前述程序申報(bào)繳納契稅，賣(mài)方需按下列程序辦理涉稅義務(wù)。1、賣(mài)房人涉及的稅(費(fèi))種：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。2、賣(mài)房人辦稅需提供的資料：(一)房屋權(quán)屬2023-06-10218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)二手房涉及到什么樣的稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)二手房涉及到的稅費(fèi)有：3—5％的契稅；20％的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5．6％的增值稅（購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)、80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、買(mǎi)賣(mài)二2024-02-29435人看過(guò) -
二手房過(guò)戶1、營(yíng)業(yè)稅：如果是普通住房，只要房屋滿了2年住房營(yíng)業(yè)稅就免征；如果不到2年，住房營(yíng)業(yè)稅=對(duì)外銷(xiāo)售房屋的成交價(jià)格×5.56%。如果不是普通住房，不滿2年的住房營(yíng)業(yè)稅=對(duì)外銷(xiāo)售房屋的成交價(jià)格×5.56%；滿2年的住房營(yíng)業(yè)稅=（售房收入-購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款）×5.56%。2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。3、印花稅：(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。5、測(cè)繪費(fèi)：1.2023-05-29447人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、按揭二手房轉(zhuǎn)移程序及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓按揭二手房的程序是：1．雙方當(dāng)事人攜帶材料到貸款銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，銀行會(huì)先審查轉(zhuǎn)受方的個(gè)人征信情況，如果各項(xiàng)征信記錄都良好，一般7個(gè)工作日就會(huì)出結(jié)果，然后電話通知申請(qǐng)人審核結(jié)果。2．對(duì)于審核通過(guò)的雙方當(dāng)事人，需要借款人先辦理提前還貸的手續(xù)，然后持還清貸款的憑證，到房管部門(mén)申請(qǐng)解押，一般提前還貸需要提前申請(qǐng)，建議先到銀行了解情況。3．產(chǎn)權(quán)解押之后，二手房購(gòu)房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，然后再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)登記過(guò)戶，繳交稅費(fèi)，辦理過(guò)戶、最后重新辦理抵押手續(xù)。4．銀行在收到新的他項(xiàng)權(quán)證之后，整個(gè)手續(xù)就算辦理完成了，房貸的主體變成購(gòu)房者，購(gòu)房者需繼續(xù)按月還清貸款，不得逾期，直到全部結(jié)清為止。轉(zhuǎn)讓按揭二手房的相關(guān)費(fèi)用有：按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、2023-08-31492人看過(guò) -
二手房政策一、契稅（買(mǎi)方支付）：1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納；2、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購(gòu)房都是3％，不分面積。二、營(yíng)業(yè)稅（買(mǎi)方支付）：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)2023-02-13441人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、二手房交易稅費(fèi)什么時(shí)候交二手房交易稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶當(dāng)天交，具體時(shí)間應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定。一般的房屋交易中，在下面幾個(gè)過(guò)程中要交相應(yīng)的費(fèi)用。1.交易過(guò)程中需要交的費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五2.申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3.物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4.辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)，保費(fèi)要一次性交5.辦理公積金需繳納費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綜合險(xiǎn)二、二手房交易流程二手房交易的流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)中介撮合達(dá)成交易意向?qū)τ谫I(mǎi)賣(mài)雙方：要選擇證照齊全、誠(chéng)信規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，證照包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的查冊(cè)，即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過(guò)查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書(shū)面證明材料。3.簽合同交定金42023-06-21443人看過(guò) -
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二手房流程本文介紹六安二手房交易流程以及六安二手房交易稅費(fèi)。購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，若符合唯一一套標(biāo)準(zhǔn)的需簽署房地產(chǎn)交易中心提供的《承諾書(shū)》。在產(chǎn)證辦理過(guò)程中，房地產(chǎn)交易中心會(huì)拉取本區(qū)和市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)。一旦發(fā)生違規(guī)的需補(bǔ)繳契稅且追加罰金。稅費(fèi)篇注：1、普通住房標(biāo)準(zhǔn)：凡同時(shí)滿足以下條件的為可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格：坐落在內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)的總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的140萬(wàn)元/套、外環(huán)線以外的98萬(wàn)元/套以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。2、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間的確定：以購(gòu)房人取得的房產(chǎn)證發(fā)證日期貨預(yù)售合同房屋交接書(shū)上的交界日期哪個(gè)在前滿5年就按照哪個(gè)來(lái)確定。(由于各區(qū)交易中心營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)暫未統(tǒng)一，實(shí)際繳稅可能有出入，此表格僅供參考)3、部分住房交易手續(xù)費(fèi)降低或取消：自今年5月1日起，取消住房抵押手續(xù)費(fèi);降低2023-05-0857人看過(guò) -
國(guó)家調(diào)控政策的變化，二手房交易稅費(fèi)規(guī)定也隨之調(diào)整，國(guó)家針對(duì)全國(guó)樓市低迷對(duì)二手房交易稅費(fèi)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國(guó)民。1、新稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅的年限如何界定?答：以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)發(fā)證時(shí)間或契稅完證填發(fā)時(shí)間作為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。國(guó)務(wù)院：個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)至5年(2009年12月19日)，包括受贈(zèng)、繼承、離婚、財(cái)產(chǎn)分割前的購(gòu)房時(shí)間。2、股份制公司出售房屋時(shí)需提供哪些資料?答：A、買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)表(加蓋公司公章)B、授權(quán)委托書(shū)原件(法定代表人簽章)及法定代表人證明書(shū)原件(加蓋公司公章)C、受委托人身份證復(fù)印件(加蓋公司公章)D、法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公司公章)E、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件(校對(duì)用)及蓋公章的復(fù)印件。3、二手樓交易時(shí)買(mǎi)方需交納哪些稅費(fèi)?答：買(mǎi)方需交納的稅費(fèi)如下：(交易價(jià)以房管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))契稅：交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅);其他:交易價(jià)*2023-06-10351人看過(guò) -
問(wèn)：二手房交易的一般程序和有關(guān)情況是什么？答：持證房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記包括以下兩種情況：一、持證房屋（含已購(gòu)公房）買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承轉(zhuǎn)移登記。1、程序流程（詳見(jiàn)圖一）2、職責(zé)要求（1）收件人員①根據(jù)《收件標(biāo)準(zhǔn)》收件；②查驗(yàn)權(quán)屬登記申請(qǐng)是否有查封、凍結(jié)、抵押等限制轉(zhuǎn)移情況；③拍照、錄入信息；④計(jì)算稅、費(fèi)；⑤簽署審核意見(jiàn)；⑥打印《收件回執(zhí)》（2）收費(fèi)人員①收取稅、費(fèi)；②開(kāi)出票據(jù)；③打印收費(fèi)明細(xì)表；④整理當(dāng)日賬目（3）繕證人員①繕制權(quán)屬證書(shū)；②發(fā)放權(quán)屬證書(shū)；③打印案卷審核表；④整理案卷審核表（存根）、收費(fèi)明細(xì)表、發(fā)票“存根”聯(lián)，每日一次報(bào)送至檔案整理室（4）案卷收發(fā)員①收集物理案卷；②每日上、下午各一次將案卷報(bào)送至檔案整理室3、工作時(shí)限該類(lèi)業(yè)務(wù)為即時(shí)辦理業(yè)務(wù)。4、有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明（1）對(duì)不符合《收件標(biāo)準(zhǔn)》的權(quán)屬登記申請(qǐng)，收件人員拒絕受理，當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由，對(duì)申請(qǐng)人提出書(shū)面補(bǔ)件、更正或其它相關(guān)建議并簽名。2023-06-10189人看過(guò) -
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅營(yíng)業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年2023-06-10186人看過(guò)
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房屋買(mǎi)賣(mài)契約二手商品房交易過(guò)戶實(shí)踐過(guò)程當(dāng)中商品房的交易過(guò)程及其復(fù)雜，涉及到幾類(lèi)商品房的過(guò)戶，對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)如剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的、已辦房產(chǎn)證的但未解除抵押的、已辦房產(chǎn)證的等;對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)有一次性付款購(gòu)買(mǎi)此房的、有通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)此房、有通過(guò)轉(zhuǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)此房的等。上述情況的存在就導(dǎo)致某些交易無(wú)法完成，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部門(mén)批準(zhǔn)。全文閱讀>>二手房過(guò)戶的程序一、賣(mài)方納稅，到地方稅務(wù)局。二手房未超過(guò)五年的(以產(chǎn)權(quán)的日期為準(zhǔn))，1、繳納營(yíng)業(yè)稅。賣(mài)房款的5。5%;2、個(gè)人所得稅。賣(mài)房款減去原購(gòu)房款，再減去所產(chǎn)生的支出的20%;3、印花稅0。05%。二手房超過(guò)五年的不繳納營(yíng)業(yè)稅。二、買(mǎi)方納稅，到地方稅務(wù)局。1、契稅。房款的2%(國(guó)家政策是不超過(guò)3%);2、印花稅0。05%。全文閱讀>>二手房如何過(guò)戶?第一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀2023-06-1069人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上虞二手房交易涉及到哪些稅費(fèi)？大頭的稅費(fèi)主要是四個(gè)：契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、中介費(fèi)1、契稅繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價(jià)×1％，首套90平以上，網(wǎng)簽價(jià)×1．5％，二套房網(wǎng)簽價(jià)×3％。契稅由買(mǎi)家承擔(dān)，過(guò)戶當(dāng)天交給房管局。2、個(gè)稅如果房子不滿5年或者不是賣(mài)家唯一住房，個(gè)稅交稅標(biāo)準(zhǔn)是：差額×20％，差額＝合同價(jià)—原購(gòu)買(mǎi)價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用，這種征稅方式有個(gè)大前提，賣(mài)家必須提供完整、準(zhǔn)確的房屋購(gòu)入原值憑證，如果沒(méi)有這個(gè)憑證，可以采用另一種方式納稅：普通住宅網(wǎng)簽價(jià)×1％，非普通住宅網(wǎng)簽價(jià)×2％。3、增值稅及附加房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷（15％）×5．65％房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷（15％）×5．65％，差額＝合同價(jià)—原購(gòu)買(mǎi)價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。二、上虞市民買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意什么？1、注意所購(gòu)房屋歷史遺留問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)者千萬(wàn)不要忘記2024-02-19285人看過(guò)
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二手房稅費(fèi)是指在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)金額。具體來(lái)說(shuō)，二手房稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，這些稅費(fèi)的金額因房屋的面積、戶型、評(píng)估價(jià)等因素而異。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需要協(xié)商確定... 更多>
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買(mǎi)賣(mài)二手房涉及到什么稅費(fèi)黑龍江在線咨詢(xún) 2022-09-051、(買(mǎi)方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)3、(買(mǎi)方支付)核定征收方式：應(yīng)納=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)。4、(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)5、6、登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8、傭金成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套購(gòu)房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：10、評(píng)估費(fèi)11、抵押登記費(fèi) -
二手房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)一覽內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-04-26房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價(jià)值500萬(wàn)元以上的按照3-5%收取律師費(fèi)。 一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?200-3000元/小時(shí)。 二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下：免加收 5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8% -
延吉二手房過(guò)戶費(fèi)以及相關(guān)手續(xù)與資料臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-10-28房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶：50元/；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。5。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取、交易價(jià)格4290元/、個(gè)人所得稅，對(duì)超過(guò)部分征收契稅.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，有兩種方式：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí) -
二手房過(guò)戶費(fèi)用詳細(xì)一覽廣西在線咨詢(xún) 2022-04-09二手房過(guò)戶費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房； （3）車(chē)庫(kù)； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方 -
二手房交易稅費(fèi)一覽具體什么意思？新疆在線咨詢(xún) 2022-08-08（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房
