農(nóng)村空閑宅基地怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-09 11:11:22
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農(nóng)村空閑宅基地處理方法是：
1、農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)；
2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；
3、設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
農(nóng)村空閑宅基地到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村空閑宅基地補(bǔ)償方式有：
（一）貨幣補(bǔ)償，即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；
（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
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農(nóng)村宅基地按當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府規(guī)定的區(qū)片價(jià)格計(jì)算。現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。一、宅基地1平方補(bǔ)償多少現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用2023-02-27497人看過 -
宅基地權(quán)屬一、空閑宅基地能確權(quán)嗎目前國家并未有明確規(guī)定，通常只要申請宅基地后，即使沒有建房，但已獲得宅基地使用證書，依可申請確權(quán)登記。但對建房時(shí)間有規(guī)定，申請宅基地后超2年未建房的，村集體予以收回。根據(jù)我國《國家土地管理局關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。二、宅基地怎么確權(quán)必須由政府處理，由政府作出確權(quán)決定。法院只對宅基地侵權(quán)糾紛有管轄權(quán)，對宅基地確權(quán)糾紛沒有直接管轄權(quán)。當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。三、確權(quán)多久登記成功受理機(jī)關(guān)接到處理申請2023-06-15210人看過 -
農(nóng)村宅基地閑置兩年及以上的宅基地也將被收回導(dǎo)致宅基地閑置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬遷等等。如果房屋倒塌，需要盡快對房屋進(jìn)行修繕或者重建，當(dāng)然了，在翻修或者重建之前需要取得相關(guān)部門的許可。如果閑置超過兩年，很有可能將會(huì)被集體收回，用以發(fā)放給其他更有需要的集體經(jīng)濟(jì)組織成員。戶口遷出的農(nóng)戶，其宅基地將被集體收回現(xiàn)如今，農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)條件好了，一部分農(nóng)民到城里買房住了，戶口也遷到了城里。然而，殊不知，宅基地的使用權(quán)只能是集體的成員，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，是不可以享有集體的宅基地的。換句話說，只要是集體經(jīng)濟(jì)的成員，在享有宅基地的情況下是可以到城市居住的，但是如果不是這個(gè)村集體的人，就不能享受村集體的任何權(quán)益，包括宅基地。所以，一旦戶口遷出，隨著而來，宅基地也將會(huì)被集體收回。閑置的宅基地可以買賣嗎?閑置的宅基地不得買賣。宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的土地，農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有2023-06-17345人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地需要交閑置費(fèi)嗎使用農(nóng)村宅基地，一般不需要繳費(fèi)；但是申請時(shí)要按照相關(guān)法律規(guī)定做出申請，要滿足所規(guī)定申請的條件?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依2024-01-2271人看過
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農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。農(nóng)村宅基地確權(quán)流程是什么1、宅基地申請人須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》；2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地進(jìn)行認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備；3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告；4、審批公告期滿，無異議的并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章；5、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土2023-07-0476人看過 -
農(nóng)村閑置宅基地三權(quán)是指所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)。宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村農(nóng)民集體，不可以轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，可以轉(zhuǎn)讓。宅基地資格權(quán)是農(nóng)戶申請取得宅基地使用權(quán)的前提和基礎(chǔ)，但不是真正意義上的民事權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-05-10162人看過 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)，但必須具備以下條件：1、是經(jīng)本村委會(huì)同意；2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人；3、是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。農(nóng)村宅基地可不可以轉(zhuǎn)給兄弟1、憲法《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！痹摋l確立了宅基地所有權(quán)嚴(yán)格禁止買賣，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需依照法律規(guī)定的原則。2、法律《土地管理法》作為現(xiàn)行調(diào)整土地管理方面的專項(xiàng)法律，第八條確立了包括宅基地所有權(quán)在內(nèi)的各種類型土地的所有權(quán)，規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！痹摲ǖ诹l對村民建房用地（宅基地）作了規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面2023-08-02381人看過 -
農(nóng)村宅基地近年來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村人居環(huán)境發(fā)生了很大的變化，但與日新月異的城市面貌相比，農(nóng)村建設(shè)明顯滯后，就生活水平與生活質(zhì)量而言，城鄉(xiāng)差距在進(jìn)一步擴(kuò)大。在實(shí)際生活中，農(nóng)民對農(nóng)村宅基地所有權(quán)和使用權(quán)普遍存在一種觀念上的偏差，認(rèn)為宅基地可以祖祖輩輩繼承下來，是一種私有財(cái)產(chǎn)，自己不使用，也不準(zhǔn)別人使用，即使閑置、拋荒，別人也無權(quán)過問，這樣的后果就直接導(dǎo)致大量舊宅基地的閑置、拋荒。所以我們需要完善農(nóng)村宅基地使用制度，健全相關(guān)法律法規(guī)。首先來看看導(dǎo)致農(nóng)村宅基地閑置和荒廢的具體原因，找到癥結(jié)所在好對癥下藥。歸納起來有以下幾方面的情況。一、有一部分原來在農(nóng)村有房屋，近幾年來到城鎮(zhèn)打工、經(jīng)商或舉遷到城鎮(zhèn)生活的村民，仍然保留著原來的房屋卻無人居住，造成了宅基地的閑置，這是目前農(nóng)村宅基地荒廢的主要原因。二、我國家庭傳統(tǒng)的分家方式也使得一部分宅基地荒廢。一戶家庭原來占有一處宅基地，在土地集體所有制的條件下，如果2023-06-10136人看過
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農(nóng)村宅基地如何對農(nóng)村閑置宅基地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償首先，農(nóng)村合法宅基地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償是必然的。根據(jù)土地管理法及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地，其征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定政府參照《土地管理法》第四十七條規(guī)定的耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條：“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其他土地征收的征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地征2023-05-31476人看過 -
一、農(nóng)村宅基地能建廠房嗎你好，農(nóng)村宅基地是為了解決農(nóng)村村民建房居住問題，不能建廠房用作生產(chǎn)，如果出賣、出租住房后，不予批準(zhǔn)新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為，在宅基地上建廠需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則是違法的。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。以上是農(nóng)村宅基地能建廠房嗎的解答《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，2023-03-26399人看過 -
農(nóng)村宅基地申請農(nóng)村宅基地是不收費(fèi)的，但是申請時(shí)要按照相關(guān)法律規(guī)定做出申請，要滿足所規(guī)定申請的條件。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：第一，必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報(bào)省級人民政府批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。分戶申請宅基地的條件《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。（一）農(nóng)2023-07-04356人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房國土部舉行的《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》新聞發(fā)布會(huì)上，國土部政策法規(guī)司司長王守智透露，目前我國城鎮(zhèn)低效用地占到40%以上，農(nóng)村空閑住宅達(dá)到10%至15%。此外，還將有效控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模，適度增加集約用地程度高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡貐^(qū)和中小城市、縣城建設(shè)用地供給，合理保障民生用地需求。王守智表示，我國土地資源粗放利用的現(xiàn)狀還沒有根本轉(zhuǎn)變。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值地耗不僅高于發(fā)達(dá)國家，而且高于一些新興經(jīng)濟(jì)體國家，一些地方城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模擴(kuò)張過快，城鎮(zhèn)建成區(qū)人口密度大幅下降，脫離了人多地少的基本國情。處于低效利用狀態(tài)的城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地約5000平方公里，占全國城市建成區(qū)的11%。此外，根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》，國土部擴(kuò)大了土地有償使用范圍，規(guī)定除軍事、社會(huì)保障性住房和涉及國家安全和公共秩序的特殊用地可以劃撥方式供應(yīng)外，國家機(jī)關(guān)辦公，交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類2023-06-05426人看過
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農(nóng)村宅基地只要是合法確權(quán)的宅基地都是可以補(bǔ)償?shù)摹?、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房2023-05-09498人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的空白宅基地不能確權(quán)?？瞻渍厥侵笡]有建造房屋的宅基地，根據(jù)法律規(guī)定，村民應(yīng)及時(shí)在宅基地上建造房屋，自批準(zhǔn)宅基地之日起滿兩年未動(dòng)工興建的，村集體可以依法收回宅基地使用權(quán)。一、農(nóng)村房屋買賣糾紛判決書問題農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、大隊(duì)占用我家宅基地，還能要回嗎宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障，目前國家也在不斷推動(dòng)農(nóng)村的宅基地改革，通過開展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，同時(shí)通過宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來，減少宅基地閑置等問題，提高宅基地使用效率！2023-06-23188人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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農(nóng)村宅基地空閑地處理的規(guī)定新疆在線咨詢 2022-01-31農(nóng)村土地管理法規(guī)定：（一）農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地使用總體規(guī)劃進(jìn)行，合理布局，并按規(guī)定辦理審批手續(xù)。這是為了杜絕不合理利用土地以至浪費(fèi)土地的現(xiàn)象。 （二）應(yīng)當(dāng)利用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地，即首先應(yīng)當(dāng)考慮在原址重建，只有原址無法利用或者新立戶沒有老宅基地可供利用時(shí)，方可申請使用其他土地；在使用其他土地時(shí)，也應(yīng)當(dāng)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地，按照上述要求都無法滿足住宅用地申請時(shí)，才應(yīng)當(dāng)考慮利用荒地或者 -
宅基地作為農(nóng)村宅基地空閑不用可以嗎?廣東在線咨詢 2021-07-13宅基地不能空置不用。 一、《國家土地管理局關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定： （1）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)。 （2）已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。 二、收回宅基地使用權(quán)的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評估價(jià)格對原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體流程如下： （1）村委會(huì)提出收回申請； （2）鄉(xiāng) -
農(nóng)村閑置宅基地如何辦理宅基證香港在線咨詢 2021-12-23宅基地不是土地，不會(huì)隨意收回，只能是自愿出售、退出或者是置換，有文件規(guī)定可以允許宅基地所有人通過合法途徑進(jìn)行出售、置換、退回。但是很多地方涉及開發(fā)政策后，不允許在空閑宅基地上修建房屋，這個(gè)也是有文件規(guī)定的，但是有效期為2年，逾期未進(jìn)行，視為放棄開發(fā)，這個(gè)同樣也有規(guī)定。 -
農(nóng)村宅基地的空閑地可以建新房子嗎湖南在線咨詢 2021-11-15按照現(xiàn)行政策，宅基地只能辦理集體土地使用證。申請土地使用證需提供以下材料：宅基地證明材料、縣政府批準(zhǔn)文件、宗地圖、本人身份證復(fù)印件、規(guī)劃圖等相關(guān)申請材料。就宅基地而言，無論是國有還是集體，都是免費(fèi)分配給居民作為個(gè)人住房。用戶只有使用權(quán)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，其宅基地不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或擅自改變用途。 -
農(nóng)村空閑的宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償廣西在線咨詢 2021-05-27(一)宅基地1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)
