很多人因為粗心大意,一些重要的證件常常丟三落四,甚至是遺失。那么像《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》遺失了應(yīng)該怎么辦又需要哪些材料去哪里補辦呢
一、《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》是什么
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護?!斗课菟袡?quán)證》是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
二、丟失了如何補辦
補辦地點:
1、晚報大道150號長沙市不動產(chǎn)登記中心一樓
2、岳麓大道218號長沙市政府服務(wù)中心一樓
3、馬王堆路248號房產(chǎn)交易大樓三樓
辦理流程:
申請—受理—審核—登簿—發(fā)證
補辦費用:
證書工本費10元/本,向一個以上權(quán)利人發(fā)放證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元
補辦所需資料:
1、長沙市不動產(chǎn)登記申請書
2、長沙市不動產(chǎn)登記授權(quán)委托書
3、房屋所有權(quán)證或國有土地使用證,兩證均遺失的不提交;
4、申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件),申請人為法人或其他組織的還應(yīng)收取授權(quán)委托書及受托人的身份證明。
5、其他資料
三、補辦過程中有哪些注意事項
1、法人或其他組織辦理了“三證合一”的只須提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、受托人身份證明;未辦“三證合一”的須提交組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、受托人身份證明;行政、事業(yè)單位只須提供組織機構(gòu)代碼證等身份證明、法定代表人身份證明、受托人身份證明。
2、領(lǐng)證時,權(quán)利人或其代理人需持本人身份證及受理憑證辦理領(lǐng)證手續(xù)。
3、房屋所有權(quán)證遺失申請補發(fā),無國有土地使用證的,需提交《國有建設(shè)用地使用權(quán)登記工作聯(lián)系單》。河西范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)需由湘江新區(qū)國土規(guī)劃局出具;房屋所有權(quán)證未遺失,但國有土地使用證遺失的,按不動產(chǎn)換證辦理。
4、申請人提供虛假材料導(dǎo)致登記錯誤的,由申請人承擔(dān)法律責(zé)任。
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