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房產(chǎn)相關(guān)證件補辦過程中有哪些注意事項
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-30 21:25:17 283 人看過

很多人因為粗心大意,一些重要的證件常常丟三落四,甚至是遺失。那么像《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》遺失了應(yīng)該怎么辦又需要哪些材料去哪里補辦呢

一、《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》是什么

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護?!斗课菟袡?quán)證》是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

二、丟失了如何補辦

補辦地點:

1、晚報大道150號長沙市不動產(chǎn)登記中心一樓

2、岳麓大道218號長沙市政府服務(wù)中心一樓

3、馬王堆路248號房產(chǎn)交易大樓三樓

辦理流程:

申請—受理—審核—登簿—發(fā)證

補辦費用:

證書工本費10元/本,向一個以上權(quán)利人發(fā)放證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元

補辦所需資料:

1、長沙市不動產(chǎn)登記申請書

2、長沙市不動產(chǎn)登記授權(quán)委托書

3、房屋所有權(quán)證或國有土地使用證,兩證均遺失的不提交;

4、申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件),申請人為法人或其他組織的還應(yīng)收取授權(quán)委托書及受托人的身份證明。

5、其他資料

三、補辦過程中有哪些注意事項

1、法人或其他組織辦理了“三證合一”的只須提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、受托人身份證明;未辦“三證合一”的須提交組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、受托人身份證明;行政、事業(yè)單位只須提供組織機構(gòu)代碼證等身份證明、法定代表人身份證明、受托人身份證明。

2、領(lǐng)證時,權(quán)利人或其代理人需持本人身份證及受理憑證辦理領(lǐng)證手續(xù)。

3、房屋所有權(quán)證遺失申請補發(fā),無國有土地使用證的,需提交《國有建設(shè)用地使用權(quán)登記工作聯(lián)系單》。河西范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)需由湘江新區(qū)國土規(guī)劃局出具;房屋所有權(quán)證未遺失,但國有土地使用證遺失的,按不動產(chǎn)換證辦理。

4、申請人提供虛假材料導(dǎo)致登記錯誤的,由申請人承擔(dān)法律責(zé)任。

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    房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程,通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中,交易雙方需要簽訂合同,確定交易價格、交易方式、交易時間等事項,并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>

    #房產(chǎn)交易
    相關(guān)咨詢
    • 購房注意事項,購房流程中的注意事項有哪些
      江西在線咨詢 2021-11-08
      購房的詳細(xì)流程包括:簽訂認(rèn)購書、買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同;辦理備案登記,網(wǎng)上簽約;繳納規(guī)定稅款,攜帶購房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。注:注意合同中是否有霸王條款,注意核實銷售人員的身份信息,注意明確房支付方式和房屋交付時間,注意違約責(zé)任的約定。
    • 二手房交易過程中有哪些注意事項, 房屋買賣中需要注意的事項有哪些
      黑龍江在線咨詢 2022-02-27
      買二手房要注意觀察戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。物業(yè)、交通、綠化、車位都要了解清楚。檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,看兩證齊全不??辞宄a(chǎn)權(quán)證土地證上的土地使用年限??疾旆课菔欠裾诔鲎狻nA(yù)估房屋交易稅費。確定房屋不屬于輻射房、抵押房等。關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題,這些如果找可靠的中介是不用擔(dān)心的。我覺得最重要的一點要
    • 取證的注意事項,有哪些相關(guān)規(guī)定
      澳門在線咨詢 2023-09-29
      取證的注意事項 (1)遭遇家暴后一定要報警,即便是當(dāng)時沒有辦法報警,事后也可以及時報警,以便留存報警記錄、警察筆錄、傷情鑒定報告、告誡書等證據(jù)材料。 注意報警時盡量打110,而不是派出所的電話號碼,因為110報警會有報警記錄留存,而有的派出所電話沒有報警記錄。 另外,警察出警后,一定要記得留存出警人員的姓名及聯(lián)系方式,以便日后調(diào)取證據(jù)。有必要的,一定要讓警察給雙方做筆錄、并要求進行傷情鑒定、出具告
    • 辦理繼承公證過程中有些什么注意事項
      河南在線咨詢 2022-09-08
      注意事項: 1、須全體繼承人持有效件到處申請并簽署有關(guān)法律文書。全體繼承人包括死者的父母、配偶和子女,已死亡的需提供證明文件。“父母子女”指生父母、養(yǎng)父母、繼父母,婚生和非婚生的親生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 2、不能到場的繼承人,需提供經(jīng)過公證的授權(quán)或放棄繼承聲明書。 3、無民事行為能力和限制行為能力的繼承人由其代為申請,監(jiān)護人需提供具有監(jiān)護權(quán)的相關(guān)證明。 4、根據(jù)繼承的,需提供公證遺囑
    • 緩刑適用過程中注意事項有哪些
      福建在線咨詢 2022-11-08
      緩刑期間主要有以下注意事項: 1、應(yīng)注意遵守法律、行政法規(guī),服從監(jiān)督; 2、應(yīng)注意按照考察機關(guān)的規(guī)定報告自己的活動情況; 3、應(yīng)注意遵守考察機關(guān)關(guān)于會客的規(guī)定; 4、應(yīng)注意離開所居住的市、縣或者遷居,應(yīng)當(dāng)報經(jīng)考察機關(guān)批準(zhǔn)。