怎么解除或終止租房合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-12 08:53:44
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在雙方當(dāng)事人簽訂書面房屋租賃合同以后，雙方或一方不想繼續(xù)履行合同，這個時候就涉及合同解除，也就是有些人所說的“作廢租賃合同”合同作廢也就是合同解除。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，可以通過單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。
租房合同能否作廢
可以作廢的。如果是定金，簽訂合同后租戶不租了，屬于違約，房東可以不把定金的錢退還給租戶。如果是押金，租戶可以向房東說明不租的合理的理由，并跟房東商量下，租戶將房子轉(zhuǎn)租給別人，在租戶將房屋出租過后，房東將剩下來的錢退還給租戶，一般這樣做，房東都會同意的。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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合同內(nèi)容解除或終止的勞動合同文本至少要保存兩年。用人單位應(yīng)當(dāng)在與勞動者解約或者終止勞動合同時出具離職證明，之后則要依法將該勞動合同文本保存兩年來備查。一、用人單位如何為勞動者辦理檔案和社會保險轉(zhuǎn)移手續(xù)呢用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時支付。用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。二、單位解除合同的應(yīng)該給書面通知嗎單位解除合同的應(yīng)該給書面通知。勞動者生病或者因工傷不能從事原工作的，勞動者不能勝任安排的工作，勞動合同訂立的依據(jù)發(fā)生重大變化的，勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定辦理工作交接。用人單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)在工作交接時支付。用人單位應(yīng)當(dāng)至少保存已解除或者終止勞動合同2023-04-02248人看過
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約定解除按勞動者在單位的工作年限支付補償，按照工作每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。如果是非法解除的話，需要按上述標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付賠償金。一、解除勞動合同怎么賠償解除勞動合同如果是雙方協(xié)商一致，同意解除合同的話，那么經(jīng)濟補償就按照每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者進(jìn)行支付。勞動時間在六個月以上不滿一年的，一般就按一年來計算；勞動時間不滿六個月的，一般需要向勞動者支付半個月工資來作為經(jīng)濟補償。如果單位在沒有合法理由要單方辭退勞動者的情況下，那么就需要按上面標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。二、雙方約定解除勞動合同的賠償金是公司給嗎如果是用人單位違法解除勞動合同的，單位應(yīng)當(dāng)支付賠償金，賠償金按照經(jīng)濟補償?shù)膬杀吨Ц?，其他情況不需要支付賠償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。三、提前2023-03-03406人看過 -
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