物業(yè)管理應(yīng)盡哪些職責(zé)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 17:41:58
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一、物業(yè)管理應(yīng)盡哪些職責(zé)
物業(yè)管理應(yīng)盡的職責(zé)如下：
1.遵守物業(yè)中心各項規(guī)章制度，履行工作職責(zé)，對待工作主動認(rèn)真，服務(wù)態(tài)度熱情周到。搞好同志間團結(jié)，顧全大局，按時節(jié)點完成各項維修任務(wù)。
2.日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系。
3.零星維修材料采購、入庫、領(lǐng)用嚴(yán)格遵循中心的有關(guān)制度，把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)，增收節(jié)支，杜絕浪費。
4.配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度和記錄。
5.建立高壓配電房巡視制度，每天巡查兩次，每月細(xì)查一次，半年檢修一次，并做好記錄。
6.切實做到持證上崗，遵守操作規(guī)則，保證二十四小時有人值班制度，發(fā)生故障及時解決，保證水電正常運轉(zhuǎn)。
7.各維修點、工場間清潔，工具、物品堆放整齊。安全生產(chǎn)，文明維修。
8.主動上門征詢聽取業(yè)主意見，做好日常及時率和滿意率的統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)問題及時向部門經(jīng)理反映，并妥善解決。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。
二、物業(yè)管理費糾紛怎么處理
處理物業(yè)管理費糾紛的方式是業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進行磋商或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；業(yè)主還可以向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴。如仍未解決可以提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
三、物業(yè)管理服務(wù)合同要繳印花稅嗎
物業(yè)管理服務(wù)合同不需要繳納印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
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一、四川物業(yè)管理法律法規(guī)的業(yè)主大會應(yīng)履行哪些職責(zé)？(一)制定和修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會工作;(三)確定物業(yè)管理方式，選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(四)籌集和使用專項維修資金，并監(jiān)督實施;(五)制定、修改共有部分管理、使用、經(jīng)營等方面的規(guī)程;(六)法律、法規(guī)或者議事規(guī)則確定由業(yè)主大會決定的其他事項。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。制定管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定和損害社會公共利益。二、業(yè)主委員會履行以下職責(zé)：(一)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議，維護業(yè)主共同權(quán)益;(二)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況;(三)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(四)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服2023-04-13272人看過 -
調(diào)解委員會(一)、協(xié)調(diào)第一條為了公正及時解決勞動爭議，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，促進勞動關(guān)系和諧穩(wěn)定，制定本法。第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法:(一)因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議;(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議;(五)因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。(二)、調(diào)解第十條發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以到下列調(diào)解組織申請調(diào)解:(一)企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會;(二)依法設(shè)立的基層人民調(diào)解組織;(三)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織。企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表和企業(yè)代表組成。職工代表由工會成員擔(dān)任或者由全體職工推舉產(chǎn)生，企業(yè)代表由企業(yè)負(fù)責(zé)人指定。企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會主任由工2023-06-16185人看過 -
3月中旬，我約了北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任張農(nóng)科等同志一起對北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司(以下簡稱魯能物業(yè))在管的被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心授予“國家十一五科技支撐項目既有建筑綜合改造技術(shù)集成示范工程”的佳境天城和名苑小區(qū)節(jié)能減排工作進行了調(diào)研。佳境天城項目通過采取合同能源管理模式籌措資金對供熱系統(tǒng)、電梯、照明等設(shè)施設(shè)備進行了全面節(jié)能改造；名苑小區(qū)通過對供暖系統(tǒng)節(jié)能改造，一個供暖季就節(jié)約天然氣近15萬立方米；通過安裝雨水收集裝置將收集的雨水用于綠化灌溉；通過安裝小型太陽能光伏電站解決了草坪燈、路燈照明的供電。魯能物業(yè)近年來對所管項目的設(shè)施設(shè)備進行節(jié)能改造，僅2009年就達到節(jié)電124．457千瓦時，節(jié)水19．59萬立方米．節(jié)約燃?xì)?04．79萬立方米．總計節(jié)能費用達387．94萬元。調(diào)研結(jié)束后，我一直在考慮怎么讓物業(yè)管理行業(yè)盡快投入到節(jié)能減排行列中。當(dāng)前，低碳經(jīng)濟熱潮正席卷2023-06-10242人看過 -
一、應(yīng)如何處理未盡職責(zé)的遺產(chǎn)管理人問題遺產(chǎn)管理人不履行相應(yīng)的職責(zé)，造成遺產(chǎn)損毀或者繼承人利益損失的，遺產(chǎn)繼承人要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十七條遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；（二）向繼承人報告遺產(chǎn)情況；（三）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；（四）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；（五）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；（六）實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。第一千一百四十八條遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權(quán)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。二、遺產(chǎn)管理人如何產(chǎn)生遺產(chǎn)管理人的產(chǎn)生方式：一般由被繼承人指定。若被繼承人未指定的，由繼承人應(yīng)當(dāng)及時推選，繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人，沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。三、遺產(chǎn)管理人和繼承人的2023-12-2680人看過
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一、開放時間：6:00-22:00;教學(xué)時間：9:40-11:0013:00-17:00二、為保證體育教學(xué)、訓(xùn)練、競賽需要，上課時間禁止閑雜人員入內(nèi)。其它時段，在規(guī)定的時間內(nèi)憑工作證或?qū)W生證等有效證件向全校師生員工開放。其他任何人員未經(jīng)許可，禁止入內(nèi);三、保持運動場內(nèi)清潔衛(wèi)生，包括網(wǎng)球場、籃球場、田徑場、足球場、健身路徑等。四、勸阻活動人員的不文明行為，包括：1、嚴(yán)禁在場地內(nèi)吸煙、吐痰、吃帶有皮核的食物和口香糖;嚴(yán)禁亂扔廢棄物;嚴(yán)禁在墻面上刻畫、涂寫，保持場地衛(wèi)生整潔。2、禁止攜帶禽畜、易燃、易爆及油質(zhì)等物品進入場地。3、禁止在場地上嬉戲、打架斗毆。五、未經(jīng)體育部場館中心許可，不得在體育場內(nèi)外懸掛、張貼宣傳品。六、嚴(yán)禁占用疏散通道，任何車輛不得進入場地;七、定期養(yǎng)護和修剪周邊花草、樹木;八、按時打掃辦公樓公共活動場所，保持男女廁所的清潔衛(wèi)生，且無異味;九、單價在200元以內(nèi)的設(shè)備維修;十、2023-04-22321人看過 -
物業(yè)管理公司違約責(zé)任合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)和法律原則和精神所要求的義務(wù)。包括：一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)；二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費。淺談物業(yè)管理企業(yè)職業(yè)裝與企業(yè)形象系統(tǒng)CI的建設(shè)企業(yè)形象系統(tǒng)CI越來越受到人們重視，對于涉及方方面面的物業(yè)管理行業(yè)來說，企業(yè)員工的著裝正如同企業(yè)的一張名片，傳達出企業(yè)的種種信息，將成為企業(yè)形象中重要的識別因素之一。本文從物業(yè)管理行業(yè)的特點，分析了物業(yè)管理企業(yè)職業(yè)裝束與企業(yè)形象系統(tǒng)CI的建設(shè)，并結(jié)合筆者對物業(yè)管理企業(yè)員工著裝問題提出幾點建議。理念識別系統(tǒng)、視覺識別系統(tǒng)、行為識別系統(tǒng)是企業(yè)形象的三大核心內(nèi)容，而物業(yè)管理企業(yè)員工的著裝作為視覺識別系統(tǒng)中重要的識別因素，就如同企業(yè)的名片，傳達出企業(yè)在經(jīng)營理念、管理風(fēng)格、文化禮儀和精神面貌等方面種種信息，易使公眾產(chǎn)生一致的認(rèn)同感，從而營造最佳的企2023-07-02415人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)內(nèi)停車被劃傷，誰負(fù)責(zé)?業(yè)主程女士反映，包括她的車在內(nèi)的二三十輛小車在小區(qū)里連續(xù)多次被劃傷，向物管反映。物管稱，不在規(guī)定停車位停放的車被劃傷與他們無關(guān)，程女士等小區(qū)業(yè)主卻覺得小區(qū)物管應(yīng)該有責(zé)任。律師說，物管費和停車管理費是不同的，具體要看雙方是否簽訂有停車保管的協(xié)議，如果有協(xié)議按照協(xié)議履行，沒有協(xié)議可能無法追究物管責(zé)任。如果業(yè)主與物管簽訂了協(xié)議，明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，車主按照規(guī)定的地方停放，物管應(yīng)當(dāng)對車輛的損害承擔(dān)責(zé)任。二、家中被偷，物業(yè)有責(zé)?某小區(qū)居民住戶李某家里兩個月內(nèi)遭小偷三次“光顧”。事發(fā)后，李某要求物管提供小區(qū)內(nèi)的電子監(jiān)控資料，沒有想到在主要位置的監(jiān)控器早已壞了，其他位置的監(jiān)控器模糊不清，很難辨認(rèn)出小偷的相貌特征。律師認(rèn)為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財2023-05-03133人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理的責(zé)任具體如下：1、物業(yè)共用部位的維護和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檢查和維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修管理；5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管道、設(shè)施的維護進行必要的協(xié)調(diào)和管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。物業(yè)管理包含的服務(wù)1、常規(guī)性的公共服務(wù)常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定2023-07-07230人看過
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勞動監(jiān)察勞動監(jiān)察大隊不受理兼職拖欠工資首先雙方盡量要協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致在勞動監(jiān)察大隊不受理的情況下還可以通過法律援助或者是申請勞動爭議仲裁，如果都不行的話就起訴了。如果能用簡單的方式解決就盡量選擇簡單的方式。在校大學(xué)生符合就業(yè)年齡，具備建立勞動關(guān)系的行為能力和責(zé)任能力。他們提供了勞動，理應(yīng)得到報酬。學(xué)生身份并不應(yīng)成為他們維權(quán)的限制。當(dāng)大學(xué)生遇到打工糾紛時，勞動監(jiān)察機構(gòu)應(yīng)負(fù)起責(zé)任，向用人單位了解情況。如果無法得到《勞動合同法》的保護，將導(dǎo)致大學(xué)生無法維權(quán)，相關(guān)部門應(yīng)該進一步完善職責(zé)，維護大學(xué)生的合法權(quán)利。兼職合同是勞動合同嗎？不是，勞動合同和勞務(wù)合同是屬于全日制用工，兼職合同通常屬于非全日制用工。從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同。但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。二者是不能相互制約的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第八十五條用人單位有下列情形2023-07-16453人看過 -
監(jiān)護監(jiān)護人的監(jiān)護職責(zé)主要有兩方面，一個是人身安全監(jiān)護，另一個是財產(chǎn)監(jiān)護。每一個監(jiān)護方式有著不同的監(jiān)護原則。對于人身安全的監(jiān)護來說，應(yīng)當(dāng)按照以教育保護為目的原則進行監(jiān)護。對于財產(chǎn)監(jiān)護來說，監(jiān)護人要以滿足法律規(guī)定的原則進行監(jiān)護。例如當(dāng)未成子女在對國家或者集體造成財產(chǎn)損失時，監(jiān)護人有義務(wù)進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。監(jiān)護人有什么職責(zé)監(jiān)護人的職責(zé)有：1．保護被人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)益，被監(jiān)護人出于民事行為能力的限制，不具備全面充分的自我保護能力，相對容易遭受到來自外界的的侵?jǐn)_和損害。對此，監(jiān)護人有權(quán)利和職責(zé)予以保護。2．管理被監(jiān)護人的財產(chǎn)，監(jiān)護人可以依法合理利用和處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。3．代理進行民事活動和民事訴訟活動，根據(jù)《民法典》規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人”。監(jiān)護人所代理進行的活動領(lǐng)域不限，較多地表現(xiàn)為諸如買賣、租賃、借貸等財產(chǎn)性質(zhì)的活動，也可涉及一些人身性質(zhì)的民事活2023-07-01314人看過 -
履行職責(zé)1、小區(qū)安全護衛(wèi)工作。配專職護衛(wèi)人員，24小時值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。2、物業(yè)的維護。制定并設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修計劃，定期對小區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備如供水、供電、消防、環(huán)保、機電設(shè)備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養(yǎng)護。3、綜合服務(wù)。物業(yè)檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會做好社區(qū)管理相關(guān)工作。4、維持業(yè)主的合法權(quán)益，并提供必要的有償服務(wù)，努力為業(yè)主排憂解難。物業(yè)管理的職責(zé)是什么1、遵守物業(yè)中心各項規(guī)章制度，履行工作職責(zé)，對待工作主動認(rèn)真，服務(wù)態(tài)度熱情周到。搞好同志間團結(jié)，顧全大局，按時節(jié)點完成各項維修任務(wù)。2、日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系。2023-07-18290人看過 -
法律綜合知識一、遺產(chǎn)管理人未盡職責(zé)如何處理遺產(chǎn)管理人制度是民法典繼承編新增內(nèi)容。根據(jù)法律規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。但實踐中可能存在以下情形導(dǎo)致繼承開始后無法馬上對遺產(chǎn)進行分割，比如遺產(chǎn)范圍、繼承人范圍有爭議，或者需要等待受遺贈人作出是否接受遺贈的表示，或者遺產(chǎn)無人繼承、被繼承人生前所負(fù)債務(wù)又亟待償還等等。此時，遺產(chǎn)往往處于無人管理或管理混亂的狀態(tài)。遺產(chǎn)管理人這一概念的提出，就是希望其能在繼承過程中保存、管理好被繼承人的遺產(chǎn)，促進遺產(chǎn)的合法、妥善分配，保障繼承人以及被繼承人生前的債權(quán)人的權(quán)利能夠公平、及時實現(xiàn)。尤其在被繼承人沒有繼承人或繼承人均放棄繼承的場合下，遺產(chǎn)管理人角色的出現(xiàn)使得債權(quán)人不再因欠缺適格被告而陷入訴訟僵局。如果遺產(chǎn)管理人客觀上違反了法定職責(zé)，且造成了繼承人、受遺贈人、債權(quán)人損害，主觀上對違反法定職責(zé)存在故意或者重大過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。從構(gòu)成要件可以看出，該民事責(zé)任屬于侵權(quán)責(zé)2023-08-03193人看過
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民事責(zé)任一、民法典的遺產(chǎn)管理人未盡職責(zé)的民事責(zé)任有哪些遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權(quán)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十七條【遺產(chǎn)管理人的職責(zé)】遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：(一)清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單;(二)向繼承人報告遺產(chǎn)情況;(三)采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失;(四)處理被繼承人的債權(quán)債務(wù);(五)按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn);(六)實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。第一千一百四十八條【遺產(chǎn)管理人未盡職責(zé)的民事責(zé)任】遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權(quán)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。二、遺產(chǎn)分割后有哪些效力(一)遺產(chǎn)分割的效力應(yīng)溯及繼承開始之時繼承人自繼承開始就有權(quán)分割遺產(chǎn)，但在實際生活中，通常繼承開始后經(jīng)過一段時間，繼承人才著手按照各自的應(yīng)繼份分割被繼承人的遺產(chǎn)。而在這期間，遺產(chǎn)可能會2023-04-12133人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)不盡職怎么辦可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，或者小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)。二、物業(yè)接收小區(qū)注意事項如果物業(yè)企業(yè)接管的項目已經(jīng)開發(fā)完畢，各項硬件已經(jīng)成型，在不能大范圍更改變動時，就要從現(xiàn)有的情況出發(fā)，因地制宜，保持高度的預(yù)見性，盡量排除現(xiàn)有的責(zé)任風(fēng)險。目前各大小區(qū)基本都發(fā)生過業(yè)主人身安全受到傷害、財產(chǎn)被盜、被搶、被破壞和公共設(shè)施傷人及物業(yè)企業(yè)未采用相應(yīng)的措施和采用的方法不當(dāng)而產(chǎn)生的法律糾紛，多數(shù)情況下難以劃分責(zé)任，相關(guān)的法律也沒有對此作出明確的規(guī)定。三、物業(yè)管理合同的構(gòu)成一般而言，物業(yè)管理合同的主要條款由以下方面構(gòu)成：（一）當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對物業(yè)管理活動的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。（二）雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司提供2023-04-20436人看過
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仲裁委員會是自律性社會公益組織，是非營利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費主要靠國家財政撥款，又通過自己的辦案活動取得一定的收入。仲裁會可以為被聘用的沒享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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小區(qū)物業(yè)管理有哪些小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)包括天津在線咨詢 2023-03-131、基礎(chǔ)服務(wù)：包括設(shè)備的維護和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化、小區(qū)住戶遷入遷出等管理； 2、隱性服務(wù)：自來水，下水以及高壓配電的維護，降低停水停電頻率，電梯的日常維護配件更換，保證電梯運行平穩(wěn)降低電梯停運次數(shù)等。 3、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承 -
物業(yè)公司是否應(yīng)該盡責(zé)管理業(yè)主的義務(wù)河南在線咨詢 2022-03-29你所談的問題帶有很大的普遍性,從民法的原理上,物業(yè)公司既然收取了物業(yè)管理費,就應(yīng)該盡職的為每一位業(yè)主管理好業(yè)主所托付的事項,而作為業(yè)主的財產(chǎn)安全是每一位業(yè)主最為關(guān)心的事。從理論上講,物業(yè)公司接受了業(yè)主的委托亦應(yīng)該將保證業(yè)主的財產(chǎn)安全作為自己管理的一部分，但現(xiàn)行的部門規(guī)章在這方面確實的存有很大的缺陷。但你的案子有所區(qū)別，因為物業(yè)公司只要稍加注意象你所說的事件是完全可以避免的，從這個意義上講，物業(yè)公司 -
什么是物業(yè)管理，物業(yè)公司有哪些職責(zé)北京在線咨詢 2022-04-23物業(yè)管理按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)屬于服務(wù)性行業(yè)，其基本出發(fā)點是根據(jù)社會生產(chǎn)力發(fā)展水平和人們對生活需求的變化，運用先進的維修養(yǎng)護技術(shù)和現(xiàn)代管理科學(xué)知識、環(huán)境生態(tài)科學(xué)知識，借助經(jīng)濟手段來管理物業(yè)，為業(yè)主、住戶以及居民提供所需要的全方位、都層次的服務(wù)。 物業(yè)管理公司的主要職責(zé)： 1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù) -
小區(qū)物業(yè)的職責(zé)有哪些, 物業(yè)應(yīng)該履行哪些職責(zé)重慶在線咨詢 2022-02-02一、小區(qū)物管的職責(zé)：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等； 3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán) -
物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理應(yīng)具備的素質(zhì)有哪些河南在線咨詢 2022-08-06就物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人制度的建立，已引起業(yè)內(nèi)人士新一輪的論辯，業(yè)界學(xué)者、專家各抒己見，紛紛陳述一家之言。其中大家比較關(guān)注的還是物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人素質(zhì)的問題。對這樣一個仁者見仁、智者見智的論題，就多年從事物業(yè)管理的經(jīng)驗以及該行業(yè)未來的發(fā)展態(tài)勢分析，簡單談一下個人的看法：
