業(yè)主有什么權(quán)利，租戶享有和業(yè)主同樣的權(quán)利和義務(wù)嗎
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時(shí)間： 2023-06-16 17:02:30
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一、業(yè)主有什么權(quán)利
1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；
2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；
3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；
4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；
5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕；
6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；
7、有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)；
8、有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；
9、有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評
10、有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議；
11、有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會或物業(yè)管理公司強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。
二、租戶享有和業(yè)主同樣的權(quán)利和義務(wù)嗎
不同：
業(yè)主是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)的所有人，是可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)贈、使用等所有權(quán)利。
租戶只有物業(yè)的使用權(quán)，只能享受使用房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。
實(shí)際上租戶也需要繳納物業(yè)費(fèi)，因此物業(yè)方面的基本權(quán)利同樣享有，但有些權(quán)利比如說憑產(chǎn)權(quán)證落戶，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內(nèi)部進(jìn)行變更，也是必須經(jīng)過原業(yè)主同意才能進(jìn)行。
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業(yè)主業(yè)主主張權(quán)利的方法是：可以依據(jù)管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)進(jìn)行磋商，或者向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，調(diào)解不成的可以提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。一、業(yè)主投訴物業(yè)在哪里投訴業(yè)主基于與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同在物業(yè)履行義務(wù)不規(guī)范時(shí)享有多項(xiàng)權(quán)利，就投訴而言，首先，業(yè)主可以向物業(yè)局投訴，物業(yè)局是物業(yè)的管理部門，物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系，若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門自然會受到物業(yè)局的審核，進(jìn)而會派人上門調(diào)查。其次，撥打12358舉報(bào)，12358是對于商家收取費(fèi)用不合理而建立的一個(gè)投訴平臺，可以維護(hù)所有公民應(yīng)有的權(quán)益。而作為業(yè)主的我們，如果遇到流氓物業(yè)胡亂收取相關(guān)的費(fèi)用，那就可以直接撥打12358進(jìn)行投訴。相關(guān)部門在接到投訴信息之后，會根據(jù)您投訴的片區(qū)以及舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行審查，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)查處理結(jié)束之后，會第一時(shí)間通知舉報(bào)人。另外，業(yè)主還可2023-06-28427人看過 -
一、民法典業(yè)主如何行使業(yè)主權(quán)利和義務(wù)民法典業(yè)主行使業(yè)主權(quán)利和義務(wù)如下：1.依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;2.依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)利;3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修;4.有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外;5.有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕;6.有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán);、7.有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù);8.有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目。二、業(yè)主可以要求換物業(yè)嗎業(yè)主是可以要求換物業(yè)的。根據(jù)法律的規(guī)定，業(yè)主是建筑物及其附屬設(shè)施的管理主體，也可以共同管理2023-04-30499人看過 -
律師事務(wù)所根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地發(fā)包人的權(quán)利包括承包土地、監(jiān)督承包人使用土地、防止承包人破壞承包土地等，《農(nóng)村土地承包法》第十三條用人單位有下列權(quán)利：（一）依法將集體所有或者國家所有、集體使用的農(nóng)村土地承包出去；（二）監(jiān)督承包人按照合同約定的用途合理使用和保護(hù)土地；（三）制止承包人破壞承包土地和農(nóng)業(yè)資源；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維護(hù)承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或者解除合同；（二）尊重承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，依法不得干擾承包人的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）按照合同約定向承包人提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；（4）實(shí)施縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。上述知識是對“合同中業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)是什么”問題的回答。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，土地發(fā)包人的權(quán)利包括承包土地、監(jiān)督承包人使用土地、防止承包人損壞承包土2023-05-07111人看過
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戶口本戶主不一定享有業(yè)主權(quán)利，能享有業(yè)主權(quán)利的是房屋的所有權(quán)人。如果戶口本戶主是房屋的所有權(quán)人，那么是可以享有業(yè)主權(quán)利的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。一、業(yè)主委員會什么職責(zé)業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是溝通業(yè)主和物業(yè)公司的橋梁，履行下列職責(zé)：①召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物2023-06-27114人看過 -
一、業(yè)主專有權(quán)有哪些限制業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.按照專有部分的原使用目的或規(guī)約的規(guī)定使用；2.維護(hù)建筑物牢固安全和外觀美觀完整；3.不得隨意變動更換損壞專有部分中涉及共有的部分；對于建筑物區(qū)分所有權(quán)人對專有部分享有的權(quán)利，一方面，應(yīng)明確其與一般所有權(quán)相同，具有絕對性、永久性、排他性。所有權(quán)人在法律限制范圍內(nèi)可以自由使用、收益、處分專有部分，并排除他人干涉。另一方面，也應(yīng)注意到其與一般所有權(quán)的不同：業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，與共有部分具有一體性、不可分離性，例如沒有電梯、樓道、走廊，業(yè)主不可能出入自己的居室、經(jīng)營性用房等專有部分；沒有水箱，水、電等管線，業(yè)主無法使用自己的居室、經(jīng)營性用房等專有部分。因此業(yè)主對專有部分行使所有權(quán)應(yīng)受到一定限制。例如，業(yè)主對專有部分裝修時(shí)，不得拆除房屋內(nèi)2023-06-23440人看過 -
業(yè)主租房戶能享受部分業(yè)主權(quán)利，承租人僅對房屋享有使用和收益的權(quán)利，而房東處理享有使用權(quán)和收益權(quán)外還享有處分權(quán)和占有權(quán)。所以租戶與房東享有的權(quán)利并不是一樣的，他們僅享有房屋的部分權(quán)利。一、歸屬權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別歸屬權(quán)和使用權(quán)，一般有兩個(gè)區(qū)別。具體如下：1、概念不同。房產(chǎn)歸屬權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。按照規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。而使用權(quán)是指，不改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)而依法加以利用的權(quán)利；2、從民法關(guān)于所有權(quán)的相關(guān)原理來看。完整的所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能，而使用權(quán)是實(shí)際利用的權(quán)利。使用權(quán)是指有權(quán)使用的東西，但不一定是屬于其所有的。二、門面房到期房東不續(xù)租怎么辦假如是房東問題:房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。假如是你的問題:你個(gè)人存在某些2023-04-05176人看過 -
房屋出租租戶是有權(quán)利享受物業(yè)的。物業(yè)服務(wù)是物業(yè)公司和戶主簽訂的關(guān)于房屋管理維修和房屋周圍環(huán)境的管理約定合同，當(dāng)戶主將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租戶時(shí)，相應(yīng)的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓，所以，租戶有權(quán)利享受物業(yè)。一、通過中介把房子租出去租客違法有責(zé)任嗎房屋出租通常有兩種作法，一是把房子全權(quán)委托給中介進(jìn)行委托管理，然后中介再轉(zhuǎn)租給租戶。中介向租戶收取租金，在扣除約定的管理費(fèi)后，把剩余部分返回給你。這種委托管理的方式，如果出現(xiàn)租客損害業(yè)主利益行為，中介要負(fù)責(zé)任。二是，中介只負(fù)責(zé)牽線搭橋，把你和租戶撮合在一起，業(yè)主和租戶直接簽訂租房合同，中介僅作為見證的第三方，收取租房中介的費(fèi)用。這種方式還是由業(yè)主直接管理，中介不擔(dān)負(fù)管理的責(zé)任，因此不用負(fù)責(zé)租戶給業(yè)主造成的損失。二、租戶是否有權(quán)利享受物業(yè)服務(wù)租戶還需要繳納物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)的基本權(quán)利也是享有的。但是有些權(quán)利，比如憑產(chǎn)權(quán)證落戶，是不享有的。此外，如果想改變房子的內(nèi)部，必須得到原業(yè)主2023-06-20160人看過
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一、業(yè)主對專有部分和共有部分有哪些權(quán)利和義務(wù)在《中華人民共和國民法典》的框架下，業(yè)主對于其所擁有的專有部分和共有部分，均享有一定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1．業(yè)主對建筑物的專有部分享有所有權(quán)，這意味著業(yè)主可以自由地占有、使用、收益和處分自己的專有部分。2．業(yè)主也對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，這意味著業(yè)主有權(quán)參與共有部分的管理和決策。業(yè)主在行使這些權(quán)利時(shí)，也需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1．業(yè)主行使權(quán)利時(shí)不得危及建筑物的安全，這是業(yè)主必須遵守的基本原則。2．業(yè)主行使權(quán)利也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，這是業(yè)主之間應(yīng)當(dāng)相互尊重、相互協(xié)作的基本要求。3．業(yè)主還應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。二、業(yè)主對專有部分的權(quán)利義務(wù)在專有部分方面，業(yè)主的權(quán)利主要包括所有權(quán)及其派生出來的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。這些權(quán)利是業(yè)主對其專有部分享有的基本權(quán)利，也是2024-07-29186人看過 -
業(yè)主租戶和業(yè)主并不是享受同等物業(yè)權(quán)利。業(yè)主是物業(yè)的所有人，租戶是物業(yè)的使用人，業(yè)主在房屋租賃期間不享有物業(yè)的使用權(quán)和占有權(quán)，業(yè)主和租戶在物業(yè)上的權(quán)利、義務(wù)并不完全一致。一、物業(yè)公司能夠起訴業(yè)主嗎一般情況下，物業(yè)公司直接與業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，根據(jù)合同約定，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等；在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請求。但是根據(jù)合同相對性，租戶不是《物業(yè)管理服務(wù)合同》的當(dāng)事人，因此不可以起訴物業(yè)，可以委托房東進(jìn)行起訴。二、不交物業(yè)費(fèi)停電梯違法嗎1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法2023-03-2491人看過 -
承租方,權(quán)利,企業(yè),經(jīng)營,租賃,義務(wù)企業(yè)租賃經(jīng)營合同當(dāng)事人的主要權(quán)利和義務(wù)1)出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利主要有：監(jiān)督承租方遵守國家方針、政策、法律、法規(guī)，完成國家下達(dá)的計(jì)劃;監(jiān)督租賃企業(yè)的財(cái)產(chǎn)不受損害;收取承租方按照合同規(guī)定交付的租金。出租方的義務(wù)主要有：按照合同規(guī)保證承租方的經(jīng)營自主權(quán)，依法維護(hù)企業(yè)租賃前享有的各項(xiàng)優(yōu)惠待遇，不得對承租方的正常經(jīng)營活動進(jìn)行非法干預(yù);為租賃企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展提供必要的服務(wù);根據(jù)承租方要求，會同有關(guān)部門協(xié)助租賃企業(yè)解決經(jīng)營活動中的困難。2)承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的主要權(quán)利有：承租經(jīng)營權(quán)，包括國家規(guī)定的廠長(經(jīng)理)的權(quán)利、任免廠級行政副職的權(quán)利，決定企業(yè)脫產(chǎn)人員編制的權(quán)利、根據(jù)市場需要調(diào)整企業(yè)經(jīng)營方向的權(quán)利等自主經(jīng)營權(quán);按照合同規(guī)定獲取承租收入的權(quán)利。承租方的義務(wù)是：履行國家規(guī)定的廠長(經(jīng)理)職責(zé);執(zhí)行價(jià)格政策，維護(hù)用戶和消費(fèi)者的利益;維護(hù)職工的合法利益;維護(hù)2023-06-0994人看過 -
一、小區(qū)業(yè)主有哪些義務(wù)小區(qū)業(yè)主有以下義務(wù)：1．遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；2．遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；3．執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；4．按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；5．按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6．相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。二、小區(qū)業(yè)主的權(quán)利小區(qū)業(yè)主有如下權(quán)利：1．依照法律享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；2．依照法律合理使用房屋建筑公共設(shè)施、公共部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；3．擁有按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的權(quán)利；4．有權(quán)親自或聘請他人對物業(yè)自用部位的所有管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；5．有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕；6．有2023-06-18475人看過
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(—)合伙人的主要權(quán)利合伙人的權(quán)利主要包括共有財(cái)產(chǎn)權(quán)、合伙經(jīng)營權(quán)和利潤請求權(quán)?，F(xiàn)介紹如下：1、共有財(cái)產(chǎn)權(quán)。所謂共有財(cái)產(chǎn)權(quán)是指合伙財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有，而非合伙人個(gè)人所有;在合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙財(cái)產(chǎn)屬于合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，也就是說，屬于全體合伙人的共同財(cái)產(chǎn)。正因?yàn)槿绱耍覈匣锲髽I(yè)法明文規(guī)定，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)由全體合伙人共同管理和使用。并規(guī)定在合伙企業(yè)進(jìn)行清算前，合伙人不得請求分割合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，但本法另有規(guī)定的除外。在這里，所謂另有規(guī)定，就是指退伙這種情形。合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)來源，根據(jù)我國《合伙企業(yè)法》第19條的規(guī)定，合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)來自兩個(gè)方面：一是合伙人的出資;二是所有以合伙企業(yè)名義取得的收益。2、合伙經(jīng)營權(quán)。共同經(jīng)營是合伙企業(yè)的重要特點(diǎn)，因此，合伙經(jīng)營權(quán)是合伙人最重要的權(quán)利。具體而言，合伙經(jīng)營權(quán)包括以下這樣幾個(gè)權(quán)利：首先，合伙事務(wù)的決定權(quán)。合伙重大事務(wù)，應(yīng)由全體合伙人作出決定;合伙2023-06-14261人看過 -
房產(chǎn)證如果戶主和房主不一致的情況下，對于房屋的買賣沒有影響，但是在戶口的遷移上有很大的影響，不經(jīng)過戶主的同意，該戶內(nèi)只能遷移本人戶口，戶主可以遷移整戶戶口！如果買房人要求整戶遷出的話，房主不是戶主的就比較麻煩。戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。戶主和房產(chǎn)證名字不一樣有關(guān)系嗎房產(chǎn)證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關(guān)聯(lián)，兩者的名字不同是沒有影響的。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。戶主，指戶籍上一家之主，戶主是這一戶人的負(fù)責(zé)人?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)2023-07-04420人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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租戶和業(yè)主權(quán)利相同嗎湖南在線咨詢 2023-10-27租戶與業(yè)主沒有相同的權(quán)利，但是租戶會享受部分業(yè)主的權(quán)利。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，而房東除了享有使用權(quán)和收益權(quán)外還享有處分權(quán)和占有權(quán)。 -
法律意義上戶和業(yè)主(房東)一樣嗎？享有業(yè)主的所有物業(yè)權(quán)利嗎？西藏在線咨詢 2022-10-11房屋租賃戶、業(yè)主、房東都不是法律術(shù)語。合同法中稱“出租人”，就是對外出租房子的一方，老百姓都叫房東。房屋租賃戶一般是承租人。業(yè)主是房屋所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)，所有權(quán)和所有物業(yè)權(quán)利是兩個(gè)概念。比如業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，但將房屋出租給他人，業(yè)主仍享有房屋的所有權(quán)，但不享有所有物業(yè)權(quán)利，因?yàn)樵谧赓U期間，房屋的使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給承租人了 -
小區(qū)業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利四川在線咨詢 2022-06-08小區(qū)業(yè)主的權(quán)利有按照物業(yè)服務(wù)合同接受物業(yè)服務(wù)、提議召開業(yè)主大會并提出建議、投票權(quán)等權(quán)利；義務(wù)有遵守管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)則、遵守公共設(shè)施的使用和維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、執(zhí)行業(yè)主大會的決定等義務(wù)。 -
業(yè)主公約示范文本是怎樣的, 業(yè)主有權(quán)利、義務(wù)、權(quán)利、權(quán)利、義務(wù)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-08業(yè)主公約示范文本 為加強(qiáng)、（以下行稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。 一、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù) 業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。 （一）權(quán)利 1．依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利； 2．依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利； 3．有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修； 4．有權(quán)自己 -
業(yè)主和業(yè)主個(gè)人如何行使權(quán)利和義務(wù)江西在線咨詢 2022-11-20一、業(yè)主可以在物業(yè)管理活動中，按規(guī)定行使下列業(yè)主權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)
