房租到期房東強(qiáng)行撬門犯法嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-31 08:23:10
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不可以。可以和對方協(xié)商，并且提前30天通知他。如果協(xié)商不成你們可以向法院起訴要請求對方限期搬出。房租到期，如何妥善處理租客耍賴不搬走房可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財物。
如果欠房租，超過合同約定時間，房東可以收回所租房子。從這個角度上講房東鎖門是合法的。最好是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成將可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。
一、具體情形
1、租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據(jù)合同當(dāng)中的約定。因?yàn)槊穹ǖ浠旧隙际且馑甲灾?，除非無約定才參照相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。
2、未簽訂合同、未繳納房租，不存在合法的占有權(quán)，且經(jīng)過占有權(quán)人的主動要求辦理房屋，拒不實(shí)行的，嚴(yán)格意義上是構(gòu)成了非法侵入住宅罪。但是如果沒有造成實(shí)際損失，一般以犯罪行為顯著輕微不追究刑事責(zé)任的可能性也是存在的。所以通常不會去起訴非法侵入住宅罪，而是在民事層面上解決糾紛。
3、如果已經(jīng)有了生效判決，就可以在判決生效后2年內(nèi)，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。對行為的強(qiáng)制執(zhí)行不太容易進(jìn)行，但是對財產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，可以查封、扣押被執(zhí)行人的相關(guān)財產(chǎn)，如銀行存款。
4、只有在獲得生效判決的情況下，才可以直接執(zhí)行被執(zhí)行人財產(chǎn)。當(dāng)事人無權(quán)自行進(jìn)行，否則有可能構(gòu)成非法侵占他人財產(chǎn)。
5、如果租戶的行為構(gòu)成了其他犯罪，則可以追究刑事責(zé)任。但是如果僅僅單純的拖欠租金，則只屬于民事糾紛。
6、一般而言，準(zhǔn)備好訴狀、證據(jù)去法院立案，受理后大概1個星期會轉(zhuǎn)到審判庭承辦法官處。具體的開庭時間要根據(jù)法官的安排。如果是簡易程序?qū)徖恚瑒t審限為3個月，如果是普通程序，審限為6個月。但是不排除因?yàn)樘厥馇闆r延長審限的情形。判決生效后第二日既可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。具體的執(zhí)行情況，要看被執(zhí)行人的執(zhí)行能力了。
二、法律規(guī)定
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 起訴選擇管轄法院時，要了解房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄；個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。起訴要準(zhǔn)備以下材料：(1)租房合同糾紛起訴狀：起訴狀應(yīng)包含當(dāng)事人的基本情況；訴訟請求；訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)和理由和提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。(2)所關(guān)聯(lián)的證據(jù)：租房合同和收費(fèi)單據(jù)發(fā)票等。如果法院判決生效后租客仍不搬走的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
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父母強(qiáng)撬子女房門犯法嗎湖北在線咨詢 2021-12-27犯法?？啥ㄐ詾樗疥J民宅，非法占有。及時賠償房主損失，如能得到房主諒解，問題不大。以民事案處理。最多行政處罰，拘留那么幾天，若房主提告上法院，就很可能成為刑事案，那可是要判刑的。敲詐勒索罪是指以非法占有為目的，對被害人使用恐嚇、威脅或要挾的方法，非法占用被害人公私財物的行為。屬于刑事案件中的侵犯他人財產(chǎn)罪。敲詐勒索罪侵犯的客體是復(fù)雜客體，不僅侵犯公私財物的所有權(quán)，還危及他人的人身權(quán)利或者其他權(quán)益。在 -
租房門禁被撬房東有責(zé)任嗎福建在線咨詢 2022-03-16如果你的房屋租賃契約中沒有寫明房東有負(fù)責(zé)你房屋安全的責(zé)任，那么房東是沒有任何賠償義務(wù)的。門鎖未見被撬并不說明是房東的責(zé)任。房東守在門口也僅僅是一種口頭上的不保證的特殊服務(wù)，并不一定要執(zhí)行的。所以自認(rèn)倒霉吧“最關(guān)鍵租房為新房子的是第一次租給我的。所居然可以被打開，房東很難解釋。”這是一個新情況。此時可以說房東還是有責(zé)任的。就像交警說的，一個可以用的鎖是租房時應(yīng)該提供的必要安全措施。如果不能則需事先說 -
租戶未履行合同房東可以撬門換鎖嗎貴州在線咨詢 2022-10-31不能隨意撬門換鎖，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體是發(fā)生了什么事情要了解情況才好對癥下藥。信息太少無法給出明確的答復(fù)，建議您直接來電咨詢，給您最直接的指導(dǎo)。 -
欠了半個月的房租,房主有全強(qiáng)行撬門入室嗎?香港在線咨詢 2022-10-27建議經(jīng)過當(dāng)派出所配合，在進(jìn)行行撬門入室，這樣比較好，否則對方賴東西丟失比較麻煩難解釋。 -
