出租房屋出租證怎么辦理手續(xù)
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時(shí)間： 2023-10-27 19:58:46
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一、出租房屋出租證怎么辦理手續(xù)
房屋出租需要辦理的手續(xù)是：雙方簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
法律依據(jù)：
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
二、簽訂房屋租賃合同要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1．租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年；
2．合同應(yīng)具備規(guī)定的條款；
3．違約責(zé)任等事項(xiàng)應(yīng)約定明確；
4．承租人與出租人都應(yīng)在合同上簽字。
根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
三、房屋租賃合同稅在哪交
去地稅局繳納房屋租賃稅。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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房屋租賃證一、房屋租賃雙方需要提供的證件：1、出租人(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證;(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件;(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;二、辦理房屋租賃證的具體操作程序：(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》;(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫(xiě)，雙方簽定蓋章后，送交申請(qǐng)單2023-05-04497人看過(guò) -
房屋租賃證天津市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《天津市房屋租賃許可證管理辦法》，要求出租房屋首先得辦理《房屋租賃許可證》，沒(méi)有“證”不準(zhǔn)出租。辦法規(guī)定，凡出租本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋的單位或個(gè)人，必須經(jīng)房屋主管部門(mén)認(rèn)定出租房屋所有權(quán)清楚無(wú)糾紛、房屋結(jié)構(gòu)安全后，到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理登記，申辦《房屋租賃許可證》。申請(qǐng)人在辦理《房屋租賃許可證》時(shí)，必須交驗(yàn)下列證件：1、房屋出租申請(qǐng)書(shū)。2、房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)商品房合同、新建房執(zhí)照等其他合法證件。3、出租人是個(gè)人的應(yīng)提交房主居民身份證；出租人是單位的，應(yīng)提交單位法人代表或委托代理人資格證明。4、產(chǎn)權(quán)共有房屋出租的，需提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū)。5、出租人在同一區(qū)、縣范圍內(nèi)出租多處住宅房屋，可申領(lǐng)一個(gè)《房屋租賃許可證》；出租非住宅房屋的，一處需申領(lǐng)一個(gè)《房屋租賃許可證》，證上標(biāo)明出租房屋地點(diǎn)、數(shù)量。超出證載范圍的，應(yīng)另行申請(qǐng)《房屋租賃許可證》。6、出租人為外2023-04-2289人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)辦理房屋登記手續(xù)后出租房屋如何處理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l【善意取得】無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。如果房屋已經(jīng)過(guò)戶給買(mǎi)方后，賣(mài)方仍將房屋出租，此時(shí)房屋已經(jīng)歸買(mǎi)方所有，原房屋所有人是沒(méi)有權(quán)利再將房屋進(jìn)行出租。房屋所有人對(duì)2023-12-08463人看過(guò) -
房屋出租一、房屋出租到期交接手續(xù)房屋出租到期交接手續(xù)如下：1.租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金。2.雙方互留對(duì)方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫(xiě)字處理，以防他用)。3.登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況。4.抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預(yù)付費(fèi)插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時(shí)清算)，水表數(shù)(同上)，燃?xì)獗頂?shù)(同上)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，以后發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.移交房屋鑰匙，門(mén)禁卡，車(chē)位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個(gè)記，管理嚴(yán)格的話，還需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，居委?huì)登記。二、房屋出租到期能延期嗎房屋出租到期能延期的，如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出2023-06-04433人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或者出租人將房屋賣(mài)給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣(mài)的也視為放棄。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害可以要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。一、哪些情況下不得主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條規(guī)定，出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)5日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第24條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；(二)出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；(2023-06-24172人看過(guò) -
房屋租賃證租房子要辦的手續(xù)如下：1、雙方簽訂租賃合同。2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）并索取復(fù)印件做為合同附件。3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)。5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。6、定房的時(shí)候如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)租房合同總金額的20％。出租房屋應(yīng)辦哪些手續(xù)天津市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《天津市房屋租賃許可證管理辦法》，要求出租房屋首先得辦理《房屋租賃許可證》，沒(méi)有“證”不準(zhǔn)出租。辦法規(guī)定，凡出租本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋的單位或個(gè)人，必須經(jīng)房屋主管部門(mén)認(rèn)定出租房屋所有權(quán)清楚無(wú)糾紛、房屋結(jié)構(gòu)安全后，到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理登記，申辦《房屋租賃許可證》。申請(qǐng)人在辦理2023-07-10352人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋出租租金的收取應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定支付，可以選擇按月支付、按季度支付或其他支付方式等，房屋出租租金是不含稅的，出租人按照約定收取租金后要交稅。一、房屋出租租金怎么收租房子應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋出租租金是否含稅房屋租賃的租金是不包含稅的，出租人收取租金后，要繳納印花稅和個(gè)人所得稅等的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。三、房屋出租租金屬于收益還是孳息房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所產(chǎn)生的額外收益，就租金而言，2022-07-28436人看過(guò) -
一、個(gè)人出租房屋的手續(xù)近年來(lái)，個(gè)人出租房屋的行為越來(lái)越普遍，那么，按照規(guī)定出租人應(yīng)辦理哪些手續(xù)首先，出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房，承租人必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這也是北京市近來(lái)清理整頓租賃市場(chǎng)的重點(diǎn)。其次個(gè)人出租房屋的有關(guān)手續(xù)：出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)、辦理租賃備案，領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進(jìn)京暫住證”。二、個(gè)人出租房屋需繳納的稅費(fèi)（一）房產(chǎn)稅。（二）城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上兩稅凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納。）（三）營(yíng)業(yè)稅。按租金收入的5％繳納。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。（四）城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在東城、2023-02-25415人看過(guò)
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經(jīng)營(yíng)者出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō)，《房屋租賃證》是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的有效憑證，因此，出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者，出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件，確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營(yíng)。此外還需要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無(wú)照經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，出租人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。房屋出租人解除合同條件房屋出租人解除的合同條件：1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物；2、承租人擅自轉(zhuǎn)租；3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付2023-07-24273人看過(guò) -
房屋出租個(gè)人房屋出租需要的手續(xù)有：一、租賃雙方簽合同，約定定金或租金，押金。二、雙方互留對(duì)方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。三、登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況。標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房屋出租合同樣本＜p＞出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。＜／p＞＜p＞第一條甲方將坐落在的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：。＜／p＞＜p＞第二條租賃期限＜／p＞＜p＞租賃期共＆nbsp；＆nbsp；個(gè)月，甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用，至＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；月＆nbsp；日止。＜／p＞＜p＞乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。2023-07-03480人看過(guò) -
合同無(wú)效下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的；2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5.屬于違法建筑的；6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無(wú)效，承租人可以要求出租人賠償合同無(wú)效造成的損失。一、什么樣的廠房租賃合同無(wú)效（一）根據(jù)相關(guān)《民法典》規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。3、以合法形式掩蓋非出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（二）未依法取得廠房房屋所有權(quán)證，經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、2023-04-10106人看過(guò) -
房屋出租房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。一、房屋租賃出租需要哪些材料房屋租賃出租需要的材料有以下四點(diǎn)：1、房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；2、個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明；3、委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明；4、共有房屋出租的、除提交相關(guān)規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。在我國(guó)，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無(wú)論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。二、審查合同都有哪些方面審查合同一般從成立和生效要件中審查首先，合同的一般成立要件包括以下要件：當(dāng)事人意思表示須一致、合意則須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同2023-04-1064人看過(guò)
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房屋出租一出租人出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人、法人、其他組織以及依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人。二可以出租的房屋出租的房屋應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一（一）出租房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已進(jìn)行依法登記并已取得房屋所有權(quán)證。（二）已竣工但暫時(shí)還未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋，有下列之一權(quán)屬證明的也可出租：（1）集體土地上的居住房屋，持有《宅基地使用證》；非居住房屋，持有用地批文和批準(zhǔn)建房文件；（2）單位或者個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的商品房，持有商品房預(yù)售合同或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同，以及付款憑證；（3）單位建造的房屋（除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房外），持有土地使用權(quán)依法登記的房地產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證明；（4）單位建造的構(gòu)筑物、地下建筑物，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和竣工驗(yàn)收合格證明；（5）單位建造的臨時(shí)建筑，持有臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)文件、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證2023-06-1078人看過(guò) -
一、順義房屋出租需要哪些手續(xù)在我國(guó)，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無(wú)論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。辦理房屋出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容：1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；2、出租房屋的基本情況、租金和租期；3、房屋權(quán)屬證書(shū)或者房屋來(lái)源證明；4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。個(gè)人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須2023-03-20124人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年出租房屋手續(xù)安徽在線咨詢 2023-03-141、出租方查看承租人的身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證)，并索取復(fù)印件做為合同附件。 2、承租人查看出租房產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))、身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)，并索取復(fù)印件做為合同附件。 3、租賃雙方簽訂租賃合同。 -
怎么辦理房屋出租登記手續(xù)？房屋出租登記所需要內(nèi)容有哪些？寧夏在線咨詢 2022-05-10一般來(lái)說(shuō)，辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容： 1.出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地; 2.出租房屋的基本情況、租金和租期; 3.房屋權(quán)屬證書(shū)或者房屋來(lái)源證明; 4.本市規(guī)定的其他內(nèi)容。 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè) -
房屋出租合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容出租房屋要辦什么手續(xù)湖北在線咨詢 2022-03-06一、房屋出租合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。二、出租房屋要辦什么手續(xù)私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合 -
辦理房屋登記手續(xù)后出租房屋如何處理福建在線咨詢 2022-07-24為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)現(xiàn)行法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來(lái)主要有： 第一、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明； 第二，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，必須有共有權(quán)人同意租賃的證明； 第三、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明； 第四、將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明； 第五，住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人 -
出租房子怎么辦理出租證明?天津在線咨詢 2021-11-16房屋租賃需要辦理房屋租賃登記備案證明，即房屋租賃登記備案。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記。
