從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)稅比例
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時(shí)間： 2023-03-29 15:30:36
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從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％
一、從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是什么
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些
稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；
（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。
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一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘(1-扣除比例)乘年稅率1.2%。二、房產(chǎn)稅是一年交一次嗎房產(chǎn)稅是實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅：(1)是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。(2)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。(3)2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。(4)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.22023-05-20120人看過 -
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房產(chǎn)稅按租計(jì)征的是次月申報(bào)。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。這是決定個(gè)人所得稅征收的依據(jù)?？鄢~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)稅法規(guī)定的扣除額確定。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件確定當(dāng)?shù)貤l件下的稅收平衡，平衡各地區(qū)的稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算程序，提高行政效率。房產(chǎn)原值：它應(yīng)該包括各種附屬設(shè)備，這些設(shè)備是不可分割的，其前提或支持設(shè)施通常不獨(dú)立地計(jì)算價(jià)值。主要有：供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)等，由納稅人到原房屋進(jìn)行改建，擴(kuò)建，相應(yīng)增加房屋的原價(jià)。一、房子過戶需要交房產(chǎn)稅嗎不需要。買方需交納的稅費(fèi)如下（交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為2023-04-05386人看過 -
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兩種方法：（一）從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計(jì)稅依據(jù)：*計(jì)稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計(jì)稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面，一方面是對房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進(jìn)行2023-02-26499人看過
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近日舉行的國務(wù)院新疆工作座談會(huì)提出，要在新疆率先進(jìn)行資源稅費(fèi)改革，將原油、天然氣資源稅由從量計(jì)征改為從價(jià)計(jì)征?！澳壳爸袊馁Y源稅計(jì)征方案為單一的從量計(jì)征方案，沒有考慮到資源利用的可再生成本，無法體現(xiàn)資源價(jià)值。與治理環(huán)境破壞和污染、生態(tài)恢復(fù)、移民搬遷、社會(huì)保障所需的資金相比，現(xiàn)有資源稅只是杯水車薪，征收機(jī)制無法發(fā)揮引導(dǎo)全社會(huì)節(jié)約非再生資源和稀缺資源的作用。”**證券分析師表示。“此外，資源稅從量計(jì)征割斷了價(jià)格和資源稅之間的關(guān)系。作為資源所有者的國家，不能從價(jià)格上漲中取得更多級差收入?！睂τ谄髽I(yè)而言，由于資源價(jià)格不斷上漲，從價(jià)計(jì)征才能體現(xiàn)出企業(yè)利用資源并應(yīng)該為之付出的環(huán)境成本。因此，僅就這一事件而言，石-化公司多少會(huì)受到負(fù)面影響。分析師指出，如果資源稅在全國實(shí)施的話，對石-化雙雄的業(yè)績影響將會(huì)更大。但國家目前對油氣資源還收取特別收益金，存在著重復(fù)征收的問題?！澳壳笆凸旧侠U的石油特別收益金每2023-05-05236人看過 -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅計(jì)算是含稅價(jià)嗎財(cái)政部、國家稅務(wù)總局在《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號)中，明確規(guī)定“房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅?！痹谟?jì)征房產(chǎn)稅等稅種時(shí)，“稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅?！蓖瑫r(shí)，對于享受減征、免征增值稅優(yōu)惠的納稅人，還專門規(guī)定“免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額?！币虼耍?016年5月1日后，納稅人從租計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，其計(jì)稅依據(jù)不含增值稅。二、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2023-05-09262人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅什么是從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征香港在線咨詢 2023-04-25一、從價(jià)計(jì)征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等 -
房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征按照多少的稅率重慶在線咨詢 2022-03-24從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。2從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率 -
房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別是什么重慶在線咨詢 2022-07-061、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原
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房產(chǎn)稅是從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征？有哪些優(yōu)劣？臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-01按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稱為從價(jià)征稅；按房產(chǎn)租金收入征稅的，稱為從租征稅。（1）從價(jià)計(jì)征。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％～30％后的余值計(jì)算繳納。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府確定。二是從租計(jì)征。《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。所謂房地產(chǎn)租金收入，是指房屋所有人出租房地產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。以勞務(wù)或者其他形式支付租 -
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