裝修合同之五大陷阱
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 21:21:07
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（一）在設(shè)計的時候故意增加一些裝修項(xiàng)目，相對而言裝修的報價也就高出了許多。
（二）業(yè)主在裝修房屋的時候一定要明確自己的居住需求。比如在裝修設(shè)計的中發(fā)現(xiàn)造價較高，又沒有很大的實(shí)用價值的項(xiàng)目。
（三）某些建材商家會與設(shè)計師私下約定，只要裝修設(shè)計中使用了建材商家的材料，那么建材商家就會給設(shè)計師一定的回扣。
（四）業(yè)主在裝修時要對目前的建材市場有個大致的了解。哪種材料合適我們的房屋，這些材料的零售價等等，做到心中有數(shù)。
（五）存在測量時，有意多報、謊報，加大工程量來增加裝修預(yù)算的情況。面對這種情況，業(yè)主可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生金額來計算，多退少補(bǔ)。在工程驗(yàn)收時，可將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。
裝修合同之價款
為了避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項(xiàng)支付時間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20％的工程款；完成50％的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30％的工程款；竣工驗(yàn)收后，支付總價款50％的工程款。
因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。
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保證1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù)。3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報價。4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際項(xiàng)目含糊。7.裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。8.不能因貪圖小便宜而放棄原則，認(rèn)真選擇有2023-06-10421人看過 -
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合同條款【案件回放】余先生的新房將要裝修，咨詢了一些朋友后最終與一家裝修公司簽訂了裝修合同。余先生擔(dān)心裝修時會出什么問題，于是雙方將合同簽訂得很詳細(xì)。但由于余先生是初次裝修，對此也不內(nèi)行，她在與該裝修公司的裝修合同中有這么一條規(guī)定：合同簽訂了，工程開工后，如甲方（余先生）要求減少合同規(guī)定的項(xiàng)目，視為部分違約，須向乙方（家裝公司）支付減項(xiàng)金額20％的違約金，還須按減項(xiàng)金額比例支付乙方設(shè)計費(fèi)（65元／平方米）。在實(shí)際裝修中，余先生感到原設(shè)計中主臥衣柜和書房的書架位置設(shè)計得不夠合理，要求裝修公司把衣柜從南墻移到北墻，而書架從東邊移至西邊。本來是非常簡單的改動，但家裝公司依據(jù)上述合同條款，要收取近千元的減項(xiàng)費(fèi)。對此，余先生覺得很“冤”，便找消協(xié)和家裝協(xié)會投訴。但有關(guān)人員告訴她，由于雙方事先擬定的裝修合同中有該公司精心制造的“合同陷阱”，而消費(fèi)者在不經(jīng)意間落入其中，因此這事很難解決。余先生最終只好自認(rèn)倒霉。2023-06-0597人看過 -
合同內(nèi)容近年來隨著我國房產(chǎn)市場的火熱，家裝市場也隨之飛速發(fā)展，然而家裝市場繁榮的背后還暴露出種種問題，各種各樣的裝修陷阱讓房主們頭疼不已。盡管不時見諸于報端、電視的裝修陷阱讓房主們已經(jīng)提高警惕，免得自己成為下一個受害者。傳統(tǒng)樓市銷售旺季金九銀十的到來，經(jīng)歷調(diào)控期的房產(chǎn)市場出現(xiàn)了逐步回暖的跡象，與房產(chǎn)市場息息相關(guān)的家居裝修市場也慢慢升溫。挑選家裝公司、制定裝修方案和購買裝修材料等已被提上了房主們的議事日程。住房對于中國人來說是大事，裝修房子當(dāng)然不能馬虎。近年來隨著我國房產(chǎn)市場的火熱，家裝市場也隨之飛速發(fā)展，然而家裝市場繁榮的背后還暴露出種種問題，各種各樣的裝修陷阱讓房主們頭疼不已。盡管不時見諸于報端、電視的裝修陷阱讓房主們已經(jīng)提高警惕，免得自己成為下一個受害者。然而面對成百上千家的家裝公司和五花八門的家裝廣告，房主們早已看得眼花繚亂。那么，究竟應(yīng)該如何挑選家裝公司，裝修上又該注意那些問題呢?各種裝修2023-06-04357人看過
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預(yù)付款陷阱：遺漏某些硬裝修的主材很多裝修公司在報價單中故意遺漏一些主材項(xiàng)目，這樣業(yè)主往往看到的只是整體價格，而簽約之后裝修公司就會因?yàn)檫@些缺失的項(xiàng)目而不斷加價?；夥椒ǎ焊鶕?jù)設(shè)計圖紙，在裝修合同或者協(xié)議上要求裝修公司寫明所有的主材，一定要標(biāo)明是需要業(yè)主自行購買還是裝修公司提供，一般情況下比較容易遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧?。陷阱：模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格很多小的裝修公司往往會用到這個伎倆，只是在合同中標(biāo)明需要使用的材料以及數(shù)量，但是對于材料的品質(zhì)、品牌以及規(guī)格都沒有介紹，這往往會給裝修公司的以次充好行為找到理由?；廪k法：一定要確保裝修公司將所用材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格型號等全部在預(yù)算表上標(biāo)注出來，以方便日后檢查。陷阱：偷換材料計量單位一般業(yè)主很少會關(guān)注到報價單上的單位，但是殊不知單位對價格的影響是很大的，因此不少裝修公司會在單位上面做功夫?；廪k法：在項(xiàng)目上建議按照面積來算，例2023-03-08111人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)如果裝修公司與消費(fèi)者簽訂合同時存在欺詐行為，消費(fèi)者可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求撤銷該裝修合同。根據(jù)《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條規(guī)定，第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。簽訂裝修合同陷阱怎么解除（一）故意增加裝修項(xiàng)目有些設(shè)計師為了增加預(yù)算會在設(shè)計中故意添加一些不必要的裝修項(xiàng)目，例如在不需要做梁的地方添加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤皆O(shè)計上吊頂，設(shè)計師就會從這些増項(xiàng)中獲取利潤，但是這樣一項(xiàng)項(xiàng)算下來，業(yè)主所承擔(dān)的裝修報價也會高很多。對此，業(yè)主首先要明確自己的居住需求，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計的造價太高的話，并且沒有實(shí)用價值的項(xiàng)目，可以堅持自己的要求，讓設(shè)計師進(jìn)行刪除改正，這是應(yīng)對2023-07-27462人看過 -
法律綜合知識1、在裝修設(shè)計費(fèi)上大做文章，增加不必要的費(fèi)用。很多裝修公司會有意的增加一些裝修的項(xiàng)目，在測量家居面積時會多報，在裝修事項(xiàng)上會多報甚至謊報，以此來增加工程量，使裝修的費(fèi)用更加的高。所以在找裝修公司前，我們不妨先對自己的房子進(jìn)行大體的測量，比如看一下哪里需要改動的，房子套內(nèi)面積一共有多少，并且對裝修中的一些建材做一些價格上的市場了解，這樣才能夠有底氣與裝修公司在裝修的具體事項(xiàng)上討價還價。同時我們也可以多參考一些裝修的圖片和式樣，同時參考已經(jīng)設(shè)計好的房子，做的有效的成本控制。2、將不必要的裝修條目細(xì)化，以此來增加收錢的名目，達(dá)到斂財?shù)男Ч?。有時候裝修公司會把一個項(xiàng)目化分成多個單項(xiàng)來報價，比如墻面，他會分成底漆、面漆、磨平等小項(xiàng)，雖然每項(xiàng)的價格不高，但是加起來卻是一筆不扉的費(fèi)用，所以我們一定要注意裝修合同中的每一個小項(xiàng)，不可讓裝修公司鉆了空子。以上就是對“應(yīng)該如何簽訂裝修合同”所進(jìn)行的解答，我們可2024-01-14218人看過 -
市工商局合同管理部門聯(lián)合深圳大學(xué)法學(xué)院針對不同資質(zhì)的裝修公司深入調(diào)查后還發(fā)現(xiàn)，遍布深圳的“裝修游擊隊(duì)”在裝修開工前，多數(shù)未與消費(fèi)者簽訂裝修合同，簽了也極為簡陋，嚴(yán)重缺乏維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的具體條款；即便是與消費(fèi)者簽了詳細(xì)合同的正規(guī)裝修公司，合同中也是陷阱重重。采訪中，對于裝修合同中一些典型的不公平條款，有關(guān)法律專家進(jìn)行了分析點(diǎn)評。霸王條款一：“乙方(裝修公司)未按照工程施工規(guī)范裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任?！秉c(diǎn)評：裝修公司如果在施工過程中造成了環(huán)境污染，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無過錯責(zé)任，而不論其是否違反工程施工規(guī)范。此外，裝修公司不僅僅有治理責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)對其造成的損害承擔(dān)損害賠償責(zé)任。霸王條款二：“工程竣工后，甲方(消費(fèi)者)未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格?！秉c(diǎn)評：該條款武斷地將消費(fèi)者未經(jīng)驗(yàn)收即擅自使用這一表現(xiàn)默認(rèn)為驗(yàn)收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過錯。霸王條款三：“甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)2023-06-05172人看過
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法律綜合知識一、要怎么簽訂裝修合同1、裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。為了保證家裝質(zhì)量，訂立裝修合同的時候，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對工程概況、違約責(zé)任、爭議管轄地等約定清楚。2、首先，在工程價款方面，要根據(jù)每段工程的完成進(jìn)度進(jìn)行金額支付的約定，并約定將工程款的一小部分作為質(zhì)保金，在竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還。其次，在材料供應(yīng)方面，合同中要注明適用的裝修材料的品牌、型號及規(guī)格等。除了主要材料，輔助材料細(xì)節(jié)也應(yīng)列出明細(xì)表格，確保工程整體質(zhì)量、合理安排費(fèi)用。最后，合同中有關(guān)保修的條款也是必不可少的。如果屬于施工或者材料的問題，裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可以協(xié)商處理。在簽訂裝修合同的時候，還應(yīng)明確具體違約責(zé)任，約定因承包方原因、發(fā)包方原因?qū)е掠馄诳⒐せ蛘咧型就９にa(chǎn)生的違約金數(shù)額。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定2024-01-24490人看過 -
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裝修套餐陷阱有哪些裝修套餐陷阱河南在線咨詢 2022-11-01套餐裝修的計算方式是以住宅建筑面積乘以套餐價格，以㎡為計價單位的裝修公司消費(fèi)模式讓業(yè)主更省心省事而且能節(jié)約近1/3的裝修時間，但這些套餐項(xiàng)目看著便宜，實(shí)則也是有不少陷阱的。裝修套餐通常只報個別項(xiàng)目，一些必須要裝修的流程卻故意不報，施工過程中再提出價錢;另一方面，套餐裝修項(xiàng)目常有著嚴(yán)格數(shù)量限制，超出標(biāo)配項(xiàng)目外就要收高價，讓人防不勝防。套餐裝修一般不包含個性化設(shè)計(如墻體拆改)、隱蔽工程(如水電改造) -
怎樣終止裝修陷阱合同臺灣在線咨詢 2023-06-071、付款方式事先定 裝修款如何支付，這也必須事先約定。 建議在簽訂合同時候，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的則按工程進(jìn)度支付。 2、增減項(xiàng)目不馬虎 在家庭居室裝飾中，裝飾內(nèi)容、材料變化是常有的事，因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”，因此要事先講清楚；要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，防止口說無憑。允許通常材料變化，其費(fèi)用浮動在10％左右，工程結(jié)束時工程總價上下浮動一般不超過15％。開工、竣工日期是合同中必不可少的 -
中了裝修合同陷阱怎么辦？上海在線咨詢 2021-12-13裝修公司與消費(fèi)者簽訂合同時存在欺詐行為的，消費(fèi)者可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷裝修合同。 根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實(shí)意圖的民事法律行為。 第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐行為的，欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。 -
簽訂房屋裝修合同需要注意哪些陷阱, 房屋裝修合同的陷阱該怎么處理云南在線咨詢 2022-05-06裝修合同簽訂有哪些陷阱 1.工藝描述不清楚 在市面上，一些不良裝修公司或工頭為了謀取個人私利會在裝修合同中的報價單上使用模糊的字詞進(jìn)行工藝描述，而不具體對使用什么材料、什么規(guī)格進(jìn)行準(zhǔn)確的描述，很多裝修業(yè)主因此而落入裝修公司和工頭的陷阱之中。 2.胡亂增加單項(xiàng)面積 有的不良裝修公司會在裝修合同中的單項(xiàng)面積上做手腳，把每項(xiàng)施工項(xiàng)目的面積都稍微增加一點(diǎn)，從而增加用戶的裝修成本，所以建議，大家在進(jìn)行房屋裝 -
購房簽合同留意五大陷阱遼寧在線咨詢 2022-10-28陷阱一：營銷陷阱有些開發(fā)商為了制造熱銷假象經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發(fā)商使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實(shí)際居住來說都是不實(shí)用的。還一些開發(fā)商會將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，而購房者更不可能
