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夫妻共同按揭購房，離婚后如何處理
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-08-06 15:31:01 246 人看過

關(guān)于夫妻共同按揭貸款購買之房產(chǎn)，按照法律規(guī)定，該財(cái)產(chǎn)在性質(zhì)上屬于夫妻雙方共享的共有財(cái)產(chǎn)。

若您面臨此類情況需要進(jìn)行分割，首先建議您與配偶先行協(xié)商解決。

倘若您們雙方能在平等、互惠的基礎(chǔ)上形成一致共識(shí)，且其內(nèi)容并未違反任何現(xiàn)行法律或侵犯他人權(quán)益，那么我們的法院將對(duì)此予以尊重和認(rèn)可。

然而，若您們未能就此問題達(dá)成一致，那么我們的國家司法機(jī)關(guān)將依據(jù)下列幾種情形進(jìn)行處理：

1．當(dāng)雙方都主張擁有房屋所有權(quán)，并且愿意通過競(jìng)價(jià)的方式獲得該權(quán)利之時(shí)，我們的法院將會(huì)批準(zhǔn)這一申請(qǐng)；

2．若僅有其中一方主張擁有房屋所有權(quán)，則需由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

在這種情況下，獲勝的一方必須向另一方支付相應(yīng)的賠償金額；

3．假如雙方均不主張擁有房屋所有權(quán)，那我們的法院將負(fù)責(zé)進(jìn)一步處理房產(chǎn)。

這可能包括合法的拍賣權(quán)和出售權(quán)。

所得的收益將按照法律程序被分配給同家人。

當(dāng)涉及到離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，若某一方由于住房問題而提出暫時(shí)居住在另一方家中的請(qǐng)求，那我們建議此事應(yīng)該被認(rèn)為是合理的，而另一方也需要提供必要的協(xié)助支持。

但是，同居的期限通常不應(yīng)超過兩年。

若是那位沒有房產(chǎn)的配偶選擇租賃居住，同時(shí)他們?cè)诮?jīng)濟(jì)上確實(shí)存在困難的話，擁有房屋所有權(quán)的對(duì)方可以考慮給予他們一次性的經(jīng)濟(jì)援助。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    2023-03-12
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  • 離婚后夫妻共同購房產(chǎn)權(quán)如何分割
    一、離婚后夫妻共同購房產(chǎn)權(quán)如何分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2．一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3．雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、離婚房產(chǎn)分割是否涉及稅費(fèi)問題因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。法律規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收稅費(fèi)：1．離婚財(cái)產(chǎn)分割。2．無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。3．無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)
    2023-11-30
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  • 父母出資購買的按揭房離婚后如何處理
    如果一方父母全額出資購買房屋，那么該房屋的所有權(quán)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母出資購買房屋，那么該房屋的所有權(quán)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫對(duì)方或雙方的名字，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1.如果一方父母全額出資購買房屋，那么該房屋的所有權(quán)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.如果父母出資購買房屋，那么該房屋的所有權(quán)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、寫對(duì)方或雙方的名字，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）一方父母部分出資（或付首付）。夫妻雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下或者夫妻雙方名下，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資的部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)予，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)，出資父母的子女一方可以適當(dāng)多分。（3）雙方父母出資。1、寫一方名字。這種情況在實(shí)際生活中比較常見，而且爭(zhēng)議頗多，司法實(shí)踐中，多按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。2、寫雙方名字。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離 婚 時(shí) 按 揭 房 如 何 劃 分 夫 妻
    2023-09-21
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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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