房產(chǎn)證上最多允許寫幾個名字？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-30 19:41:09
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購房的時候房產(chǎn)證上寫多少個人的姓名是沒有限制的，房產(chǎn)可以是個人所有也可以是共同所有，申請共同所有不動產(chǎn)權(quán)的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會向全體的共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書，在證書里面應(yīng)該注明共有的情況并且列明全體共有人。雖然房產(chǎn)證沒有人數(shù)的限制，但是要是以后要賣房的則會比較麻煩，因?yàn)橐w共有人的同意才能夠賣房，所有在房產(chǎn)證上寫明的需要三思。
房產(chǎn)證上寫名字順序是怎樣的
房產(chǎn)權(quán)證上寫名字，如果是兩個以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字順序沒有前面和后面的區(qū)別。共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條規(guī)定，房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請人）申請。權(quán)利人（申請人）為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權(quán)利人（申請人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請。房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。
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房產(chǎn)證一個人。只能寫一個人名字，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。一、房產(chǎn)證改名有哪些方式在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。二、夫妻加名婚前婚后的區(qū)別1.婚前加名按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。(一)贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理手續(xù)；(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。2.婚后加名這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。所以，婚2023-02-1668人看過 -
房產(chǎn)證有網(wǎng)友說，房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項(xiàng)。房產(chǎn)共有人2人名字+共有。這樣無論今后對這個房產(chǎn)的處置怎樣，都必須經(jīng)過2人一致同意。至于整個購房款項(xiàng)購成到比例，雙方應(yīng)該有一個備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬一要變賣這房產(chǎn)，不管升值還是貶值，所得款項(xiàng)就按照這個比例分成?？梢怨餐€貸，這在同貸款銀行具體制定還款計(jì)劃時會有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。自從民法典頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實(shí)，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在2023-05-05158人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢？大家保提醒您，買房時房產(chǎn)證上寫名字是不限的，也沒有具體的規(guī)定要求房產(chǎn)證上必須寫幾個名字。不過在辦理房地時就有要求了，房地產(chǎn)權(quán)證要求一個人一個證，所以對于寫幾個名字也有規(guī)定。那么房產(chǎn)證上究竟可以寫幾個名字呢？下文將為您介紹相關(guān)問題，并為您詳細(xì)解析房產(chǎn)證上寫名字的相關(guān)辦理流程和費(fèi)用。房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？1．買房時：買房時，房產(chǎn)證可寫多個人的名字，并沒有具體的規(guī)定；2．辦理房產(chǎn)證時：房產(chǎn)證一人一證，寫的名字應(yīng)該是第一業(yè)主的名字，若是共同購買，可在占有房屋份額那欄填的是共有；共同持用人也可以有房產(chǎn)證，不過兩個證件在顏色上有區(qū)別，一個是藍(lán)色，一個是綠色。房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證加名字的方法有多種類，類型不同，加名字的方法也不同：1．更改房產(chǎn)證上原有名字自身改名的，可以直接由單位申請更改名字即可；如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可；如果是遺產(chǎn)繼2024-03-24218人看過 -
法律綜合知識一套房屋除了有父母名字外，還有子女的名字。后來父母去世之后，做哥哥的或弟弟的就要求全額繼承房屋，姐姐或妹妹不能繼承。但在房產(chǎn)證上面是有姐姐或妹妹的名字，那么，房產(chǎn)證上面有自己的名字，可以繼承嗎？跟著中山律師一起來看看。房產(chǎn)證上面有自己名字，允許繼承嗎沒有遺囑的話法律是允許的。房產(chǎn)證有子女名字。子女就是住房權(quán)益所有人之一，如果房子房產(chǎn)證只有子女名字，就不存在繼承，住房就屬于子女合法所有，如果有子女和死者兩位名字，那么兩人共有住房產(chǎn)權(quán)，各占一半。死者死亡，是繼承屬于死者的份額。先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，按死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分繼承。需要所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，得到公證書之后，再有被選定繼承人和房產(chǎn)證登記的子女，一起到房管部門，辦理住房繼承過戶。房產(chǎn)證寫誰2024-04-10325人看過
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房產(chǎn)證這個得分情況。1、目前有些城市放開了限購,但是一些一線城市還是實(shí)行限購.通常限購的話如果是本市戶口的話一個人可以擁有兩套房子,非本市戶口的話只能有一套.以家庭為單位。但是現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。2、如果想享受一些政策的話，那就是要看地方規(guī)定了，比如北京地區(qū)，當(dāng)?shù)貞艨诘牡谝惶拙幼∮梅?，在房貸時會有相應(yīng)的寬松政策，第二套則沒有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百六十六條【私有財(cái)產(chǎn)的范圍]】私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。2023-04-02405人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去，如果是加子女的名字，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。房產(chǎn)證上可以寫多個人的名字。一、房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去嗎房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去。需要雙方到場，房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個人名字房產(chǎn)證上可以寫多個人的名字，法律關(guān)于房產(chǎn)證上寫幾個人的名字并沒有限制。但是，在按揭買房時，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫一個人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請一個房屋共有產(chǎn)權(quán)證，共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個人的名字。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。三、房產(chǎn)證上寫子女的名字會有什么風(fēng)險呢?1.父2023-06-05353人看過 -
房產(chǎn)證如果房產(chǎn)證指的是房地產(chǎn)權(quán)證，那就是一人一證。一、按揭購房合同可以寫兩個人的名字嗎？購房合同簽的時候是兩個人名字,辦房產(chǎn)證肯定是不可以辦理一個人名字的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理,如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人,就辦理兩人,決不會給你辦理一人名字的。這是房管部門的硬性規(guī)定,任何人是不能變更的。二、怎樣區(qū)分不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證？不動產(chǎn)權(quán)證書自2015年3月起實(shí)行，逐步取代房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證書全國樣式統(tǒng)一，是包括房屋、土地、林地等在內(nèi)的不動產(chǎn)登記簿證，證書封面是其全稱“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，有單一版和集成版兩個版本，比房產(chǎn)證多了鐳射區(qū)、單元號、使用期限的內(nèi)容。房產(chǎn)證全稱“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，沒有集成版。三、房產(chǎn)證能寫兩個沒有關(guān)系人的名字嗎房產(chǎn)證上可以寫兩個沒有關(guān)系的人，法律上對于買房時寫上幾個人的名字并沒有具體人數(shù)限制，2023-02-04191人看過 -
房產(chǎn)證通常，在我國買房時，購房合同上可以簽名的個數(shù)是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產(chǎn)證也是一樣的。房產(chǎn)證作為對房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。房產(chǎn)證持證人只能寫一個人的名字嗎房產(chǎn)證寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，同時再辦理房屋共有權(quán)證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百零2023-07-08478人看過
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房產(chǎn)證假如沒有其他證據(jù)，會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時一般以平局分配為原則，除非出現(xiàn)一方有過錯，另外一方向其主張賠償。在司法實(shí)踐中該房屋一般是由一方取得房屋的所有權(quán)，向另外一方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；加入夫妻雙方君不想要房屋，房屋會被依法轉(zhuǎn)讓，所得的價款由夫妻雙方分配；假如夫妻雙方均想得到房屋，由夫妻雙方競價價高者得到。房產(chǎn)證上寫一個人的名字離婚的時候能分嗎房產(chǎn)證上寫一個人的名字離婚的時候能分割財(cái)產(chǎn)，前提是該房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可由雙方在離婚時協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。若該房登記在一人名下，是夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時依法不予分割，仍歸房屋所有權(quán)人個人所有?！吨腥A人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（2023-07-05193人看過 -
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法律綜合知識結(jié)婚后買房可以只寫一個人的名字。但是即使只寫一個人的名字該房產(chǎn)也會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非存在下列情況才會認(rèn)定房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記方的個人財(cái)產(chǎn)：一、房子是婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的。二、房子是婚后一方父母全款購買；或者是一方父母支付首付，然后這一方的子女婚后用個人財(cái)產(chǎn)還貸的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-07-25495人看過 -
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢？自從民法典頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實(shí)，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍(lán)色，一個是綠色。房地產(chǎn)權(quán)證：在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的情況。房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證2023-12-30123人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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可以用幾個人的名字寫房產(chǎn)證上名字嗎？山東在線咨詢 2022-05-19不動產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個人名，是完全符合法律的。解決不動產(chǎn)權(quán)證上該寫誰的名字的問題： １．寫“準(zhǔn)夫妻”兩個人的名字，買房時如果房子的不動產(chǎn)權(quán)證上名字為準(zhǔn)夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準(zhǔn)夫妻的雙方的共同財(cái)產(chǎn)，領(lǐng)證之后夫妻雙方就開始共同的債務(wù)還貸了。在付首付時，如果父母有對首付款出資，但并沒有出具什么借條類的憑證，就是屬于贈與，如果日后夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。 ２．準(zhǔn)夫妻及其雙方的父母 -
上可以寫孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以寫幾個名字湖南在線咨詢 2022-11-02住房的房產(chǎn)證可以寫三個人名字。需要購房時由三位一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到售樓處簽署三位名字的購房合同，之后辦理的房產(chǎn)證就是三位名字。當(dāng)事人未成年人，可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。需要當(dāng)事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當(dāng)事人的出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。 -
婚前購買的房產(chǎn)房產(chǎn)證上允許登記兩個人的名字嗎山東在線咨詢 2022-11-27婚前購買的房產(chǎn)房產(chǎn)證上可以登記兩個人的名字，登記兩個人的名字后房產(chǎn)就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，如果日后離婚夫妻雙方都有權(quán)要求分割。 不過如果房產(chǎn)是一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的，則分割該房產(chǎn)時法院一般不會判決均等分割，會根據(jù)雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度確定分割比例。
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一個名字寫兩個字最多能寫幾個人?寧夏在線咨詢 2022-10-30房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，一般都50%嗎；這是沒有規(guī)定的，都是兩人協(xié)商，可以按不同份額比例分配。如果在房產(chǎn)證上沒有明確雙方各占的比例份額，就是各占50%的房產(chǎn)權(quán)。如果是在房產(chǎn)證上寫有雙方各占份額比例，就按所寫的各占比例所有房產(chǎn)權(quán)和分配
