房產(chǎn)登記的時候房產(chǎn)證上可以寫幾個名字
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:11:49
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如果房產(chǎn)證指的是房地產(chǎn)權(quán)證，那就是一人一證。
一、按揭購房合同可以寫兩個人的名字嗎？
購房合同簽的時候是兩個人名字,辦房產(chǎn)證肯定是不可以辦理一個人名字的。因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理,如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人,就辦理兩人,決不會給你辦理一人名字的。這是房管部門的硬性規(guī)定,任何人是不能變更的。
二、怎樣區(qū)分不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證？
不動產(chǎn)權(quán)證書自2015年3月起實行，逐步取代房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證書全國樣式統(tǒng)一，是包括房屋、土地、林地等在內(nèi)的不動產(chǎn)登記簿證，證書封面是其全稱“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，有單一版和集成版兩個版本，比房產(chǎn)證多了鐳射區(qū)、單元號、使用期限的內(nèi)容。房產(chǎn)證全稱“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，沒有集成版。
三、房產(chǎn)證能寫兩個沒有關(guān)系人的名字嗎
房產(chǎn)證上可以寫兩個沒有關(guān)系的人，法律上對于買房時寫上幾個人的名字并沒有具體人數(shù)限制，只是在辦理房產(chǎn)證時會有所區(qū)別。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有證，在占有房屋份額那欄填的都是共有。
辦理房產(chǎn)證的流程如下：
1、初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件；
2、填寫申請表。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；
3、拿會測表。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；
4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全；
5、繳納公共維修金，契稅。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員；
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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一、房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上加名字需要哪些手續(xù)1、準備相關(guān)證件如果房主準備在自己的房產(chǎn)證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準。2、各地收費不同不管是買房還是房產(chǎn)證上加名字，不同的地區(qū)收費也是不同的，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當?shù)氐姆抗芫?，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以2024-04-09168人看過 -
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法律綜合知識一、房產(chǎn)證名字能夠?qū)憥讉€人一般來說，相關(guān)部門對于房產(chǎn)證上面的名字是沒有個數(shù)限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上能夠簽名的個數(shù)是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都能夠。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是能夠申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上面的名字就沒有個數(shù)限制。二、房產(chǎn)證上寫誰的名字1、寫準夫妻二人的名字有很多處于戀愛期的情侶都會認為，房子是買來結(jié)婚之后自己和另一半居住的，所以房產(chǎn)證上面就應該寫上雙方的名字，但是，一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。2、寫父母的名字在自己子女房子的房產(chǎn)證上面寫自己的名字，這是現(xiàn)在很多男方家長的想法，因為他們一般都認為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。而且現(xiàn)在房2024-01-10431人看過 -
房產(chǎn)證買房子的時候?qū)懸粋€人名字，辦房產(chǎn)證時的時候是不可以加名字的，因為辦理首次登記的時候，不動產(chǎn)證必須和合同的名字需要保持一致。但是之后房產(chǎn)證上是可以添加另外一個人名字的。（一）房子如果沒有貸款的話，夫妻雙方是可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的不動產(chǎn)權(quán)證。（二）房子如果有貸款的話，已經(jīng)辦理他項權(quán)證的房屋，是不能單獨辦理變更登記的。如果需要辦理有關(guān)登記，應該取得抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。但是一般情況下，銀行是不會同意的。一、房產(chǎn)證可以加名字嗎房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：加配偶名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就2023-03-24178人看過 -
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一、房屋產(chǎn)權(quán)登記該寫誰的名字1、寫“準夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點，他們認為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。2、寫父母的名字這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險。3、寫男方及其父母的名字這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產(chǎn)。4、寫雙方父母和“準夫妻”的名字很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。5、只寫男方或女方的名字在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方2023-05-01478人看過 -
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可以用幾個人的名字寫房產(chǎn)證上名字嗎？山東在線咨詢 2022-05-19不動產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個人名，是完全符合法律的。解決不動產(chǎn)權(quán)證上該寫誰的名字的問題： １．寫“準夫妻”兩個人的名字，買房時如果房子的不動產(chǎn)權(quán)證上名字為準夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準夫妻的雙方的共同財產(chǎn)，領(lǐng)證之后夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。在付首付時，如果父母有對首付款出資，但并沒有出具什么借條類的憑證，就是屬于贈與，如果日后夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。 ２．準夫妻及其雙方的父母 -
房產(chǎn)證上登記的是誰的名字？吉林省在線咨詢 2025-01-14房產(chǎn)證上寫誰的名字有多種情況,具體取決于所購房屋的共有關(guān)系、贈與關(guān)系、繼承關(guān)系或扶助關(guān)系。以下是對每種情況的解釋: 1. 共有關(guān)系: 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋,除非有特別約定,否則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。因此,在房產(chǎn)證上,無論寫誰的名字,都代表夫妻雙方共同擁有該房屋的所有權(quán)。 2. 贈與關(guān)系: 父 -
房屋確權(quán)可以登記幾個名字?浙江在線咨詢 2021-03-20房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個人的名字但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是 -
不動產(chǎn)登記書寫幾個名字河北在線咨詢 2022-08-04房子如果是你個人購買，不動產(chǎn)登記寫幾個名字，當然是寫一個人的名字肯定好點，為以后省了很多不必要的麻煩，如果你寫兩個人的名字到時過戶要兩人簽名，很多地方要兩人簽名，發(fā)生糾紛的時候你會悔不當初為什么要多寫那幾個字。 -
買房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎？房產(chǎn)證可以寫兩個人名字嗎新疆在線咨詢 2022-01-24如果當初簽購房合同時，你們已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產(chǎn)證可以辦為兩個人名字的。如果當初簽購房合同時，你們沒領(lǐng)證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產(chǎn)證只能是一個人的名字。如果當初簽購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結(jié)婚，都可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證也是兩個人的名字?？茨闶悄姆N情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產(chǎn)證了。補充：忘記說了如果當初簽購
