羊城：符合條件的殘疾人員出租自有房產(chǎn)可享稅收優(yōu)惠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 16:04:10
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老李是廣州白云區(qū)本地人，因意外造成肢體殘疾，今年拿到了《中華人民共和國殘疾人證》，行動不便使他不能再像以往靠做建筑工人取得收入，經(jīng)過一番思考后，他決定將自己家里除自住外閑置的3~5樓找人重新裝修后出租，10月房子裝修好后全部租出去了，房租總收入為4500元，那么，像老李這樣的殘疾人，出租自有房產(chǎn)可以享受哪些稅收優(yōu)惠政策呢，該如何計算呢?
廣州地稅指出，在《關(guān)于調(diào)低孤寡老人、殘疾人、烈屬出租自有房屋綜合征收率的通知》(穗地稅函〔2005〕33號)的文件中指出：根據(jù)廣州市政府《轉(zhuǎn)批市地稅局關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)個人出租自有房產(chǎn)稅收征收管理辦法請示的通知》(穗府〔2001〕4號)第四條關(guān)于對確需以房租收入維持生計、照章納稅確有困難的孤寡老人、殘疾人、烈屬等私房業(yè)主，持居(村)委會開具的有效證明，報經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，可給予減征的規(guī)定，對符合上述規(guī)定的孤寡老人、殘疾人、烈屬出租個人自有房屋，且月租賃總收入在5000元以下(不含5000元)的，減按綜合征收率的30%征收有關(guān)的稅費(fèi);月租賃總收入達(dá)到5000元或以上的上述納稅人，仍按原適用的綜合征收率征收有關(guān)稅費(fèi)。
又依《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(2014年第16號)規(guī)定，自2014年10月1日至2015年12月31日，個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下的，稅收綜合征收率為6%。那么，老李取得的租金收入應(yīng)交稅款為4500×6%×30%=81元。
廣州地稅同時提醒，對以上規(guī)定，符合條件的孤寡老人、殘疾人、烈屬等私房業(yè)主在出租自有住房時都可享受這一稅收優(yōu)惠。符合上述減征照顧條件的納稅人，須持納稅人戶籍地居(村)委會開具的有效證明，向房屋坐落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請報告辦理減征手續(xù)。
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自今年7月1日起，財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》已在全國正式施行。調(diào)整后的政策將現(xiàn)行政策規(guī)定的四殘（視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾）人員擴(kuò)大到六殘人員，新增加了智力殘疾人和精神殘疾人兩類人員。同時，新政策規(guī)定工療機(jī)構(gòu)（指集就業(yè)和康復(fù)為一體的福利性生產(chǎn)安置單位）等適合安置精神殘疾人員就業(yè)的單位，可以將精神殘疾人員計入殘疾人員人數(shù)，享受稅收優(yōu)惠政策。新稅政規(guī)定，殘疾人個人就業(yè)的，一是對殘疾個人提供的勞務(wù)免征營業(yè)稅；二是對殘疾個人提供加工、修理、修配勞務(wù)免征增值稅；三是對殘疾人個人取得的勞動所得。具體所得項目為：殘疾人個人就業(yè)的工資薪金所得、個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得、對企事業(yè)單位的承包和承租經(jīng)營所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，按照省人民政府規(guī)定的減征幅度和期限減征個人所得稅。2023-06-07198人看過 -
企業(yè)所得稅稅前扣除實(shí)際為：x＋x＝2x進(jìn)行殘疾人加計扣除的計算。殘疾工人加計扣除的計算，企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，可以在計算應(yīng)納稅所得額時按照支付給殘疾職工工資的100％加計扣除。企業(yè)就支付給殘疾職工的工資，在進(jìn)行企業(yè)所得稅預(yù)繳申報時，允許據(jù)實(shí)計算扣除；在年度終了進(jìn)行企業(yè)所得稅年度申報和匯算清繳時，再依照本條第一款的規(guī)定計算加計扣除。可以用作企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計扣除支出企業(yè)的下列支出，可以在計算應(yīng)納稅所得額時加計扣除：1、開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用。2、安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資。按照稅法規(guī)定在開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額基礎(chǔ)上，再加成一定比例，作為計算應(yīng)納稅所得額時的扣除數(shù)額的一種稅收優(yōu)惠政策。法律咨詢：網(wǎng)友：哪些企業(yè)不能享受加計扣除啊？律師：研發(fā)費(fèi)用稅前扣除適用于財務(wù)核算健全并能準(zhǔn)確歸集研發(fā)費(fèi)2023-07-12172人看過 -
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外商投資企業(yè)問題：我是外商投資企業(yè)，可以享受促進(jìn)殘疾人就業(yè)稅收的優(yōu)惠政策嗎？答：財稅[2007]92號文件，第十一條外商投資企業(yè)適用本通知第二條企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的規(guī)定自2008年1月1日起施行。第二條對安置殘疾人單位的企業(yè)所得稅政策（一）單位支付給殘疾人的實(shí)際工資可在企業(yè)所得稅前據(jù)實(shí)扣除，并可按支付給殘疾人實(shí)際工資的100%加計扣除。單位實(shí)際支付給殘疾人的工資加計扣除部分，如大于本年度應(yīng)納稅所得額的，可準(zhǔn)予扣除其不超過應(yīng)納稅所得額的部分，超過部分本年度和以后年度均不得扣除。虧損單位不適用上述工資加計扣除應(yīng)納稅所得額的辦法。單位在執(zhí)行上述工資加計扣除應(yīng)納稅所得額辦法的同時，可以享受其他企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。（二）對單位按照第一條規(guī)定取得的增值稅退稅或營業(yè)稅減稅收入，免征企業(yè)所得稅（三）本條所述單位是指稅務(wù)登記為各類所有制企業(yè)（不包括個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和個體經(jīng)營戶）、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位2023-06-07451人看過 -
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對安置殘疾人就業(yè)的單位在增值稅或營業(yè)稅方面，實(shí)行由稅務(wù)機(jī)關(guān)按單位實(shí)際安置殘疾人的人數(shù)，限額即征即退增值稅或減征營業(yè)稅的辦法。每位殘疾人每年可退還的增值稅或減征的營業(yè)稅的具體限額，按單位所在區(qū)縣適用的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的6倍確定，但最高不得超過每人每年3．5萬元。也就是安置的殘疾人員越多，可扣除的稅額就越多。為什么殘疾證要一年一審為更好地服務(wù)殘疾人，殘疾證要進(jìn)行年審。殘疾證不經(jīng)過年審的，證件將會被凍結(jié)，相關(guān)補(bǔ)貼將會無法領(lǐng)取。殘疾人證是認(rèn)定殘疾類別等級的合法證件享受優(yōu)惠政策扶助規(guī)定維護(hù)合法權(quán)益的依據(jù)制定工作計劃發(fā)展殘疾人事業(yè)的基礎(chǔ)。殘疾人證有效期十年，期滿后需在六個月內(nèi)到縣殘聯(lián)提出換領(lǐng)申請，免費(fèi)換領(lǐng)新證；換領(lǐng)新證時，可不重新進(jìn)行殘疾評定。換領(lǐng)證時需收回和統(tǒng)一銷毀舊證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣殘聯(lián)通知換領(lǐng)后，持證人無正當(dāng)理由拒不申請換領(lǐng)超過半年的，縣殘聯(lián)可對其殘疾人證實(shí)施強(qiáng)制注銷。殘疾類別或殘疾等級發(fā)生變化，2023-07-05201人看過 -
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日前，深圳市地方稅務(wù)局下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市營業(yè)稅契稅個人所得稅普通住房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》，規(guī)定從2006年11月1日（稅款所屬期）起，對深圳市享受營業(yè)稅、契稅稅收優(yōu)惠政策，以及個人所得稅按住房轉(zhuǎn)讓收入核定征稅政策的普通住房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，統(tǒng)一為：同時滿足以下條件的為普通住房，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下，只需符合其中一個條件即可。根據(jù)深圳市政府有關(guān)規(guī)定，土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅已從2006年10月1日起按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。據(jù)深圳市地稅局介紹，此前深圳市普通住房標(biāo)準(zhǔn)須同時滿足以下3個條件：單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；實(shí)際成交價格低于同級2023-06-07389人看過 -
產(chǎn)品為推動我國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展，近日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財政部、文化部等部門聯(lián)合制定的《關(guān)于推動我國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干意見的通知》（國辦發(fā)[2006]32號），明確了發(fā)展我國動漫產(chǎn)業(yè)的若干財政、稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)通知規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門認(rèn)定的動漫企業(yè)自主開發(fā)、生產(chǎn)的動漫產(chǎn)品，可申請享受國家現(xiàn)行鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關(guān)增值稅、所得稅優(yōu)惠政策。據(jù)了解，現(xiàn)行鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關(guān)增值稅、所得稅優(yōu)惠政策包括：自2000年6月24日起至2010年底以前，對增值稅一般納稅人銷售其自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品，按17%的法定稅率征收增值稅后，對其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過3%的部分實(shí)行即征即退；我國境內(nèi)新辦軟件生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)認(rèn)定后，自開始獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。對國家規(guī)劃布局內(nèi)的重點(diǎn)軟件生產(chǎn)企業(yè)，如當(dāng)年未享受免稅優(yōu)惠的，減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅。此外，《通知》規(guī)定，動漫企業(yè)2023-06-07294人看過 -
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有優(yōu)惠，具體按當(dāng)?shù)孛裾块T政策。優(yōu)惠如下：一、殘疾人的所得，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個人所得稅（注意：是減征不是免征，要申請當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局審批）。二、殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免征營業(yè)稅。三、對安置殘疾人的單位，實(shí)行由稅務(wù)機(jī)關(guān)按單位實(shí)際安置殘疾人的人數(shù)，限額即征即退增值稅或減征營業(yè)稅的辦法。四、單位支付給殘疾人的實(shí)際工資可在企業(yè)所得稅前據(jù)實(shí)扣除，并可按支付給殘疾人實(shí)際工資的100加計扣除。關(guān)稅特定減免稅規(guī)定的法定減免有六種貨物、物品：無商業(yè)價值的廣告品和貨樣；外國政府、國際組織無償贈送的物資；在海關(guān)放行前遭受損壞或者損失的貨物；規(guī)定數(shù)額以內(nèi)的物品；法律規(guī)定減征、免征的其他貨物、物品；中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約規(guī)定減征、免征關(guān)稅的貨物、物品?！盾娙藫嵝魞?yōu)待條例》第三條軍人的撫恤優(yōu)待，實(shí)行國家和社會相結(jié)合的方針，保障軍人的撫恤優(yōu)待與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展相適應(yīng)，保障撫恤優(yōu)待對象的生活不低于當(dāng)?shù)氐钠骄?/div>2023-07-1591人看過
符合條件的殘疾人員可以優(yōu)先安排公租房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要求各地將符合條件的殘疾人家庭納入住房救助范圍并及時給予住房救助，對配租實(shí)物公租房的在樓層、戶型選擇等方面給予照顧，并根據(jù)其家庭經(jīng)濟(jì)條件適當(dāng)給予租金減免。要求各地全面梳理和總結(jié)住房困難群眾住房保障實(shí)施情況，對包括殘疾人在內(nèi)的住房困難群體實(shí)施精準(zhǔn)保障。一、公租房價格多少公租房保障對象為城市中等偏低收入以下住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員等。公租房價格并沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，基本租金為住房市場同類地區(qū)、同類住房的平均租金價格的70%左右;對符合城市居民住房保障條件的低收入家庭承租的按市場平均租金50%左右的比例實(shí)行減免。具體租金標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣級市、區(qū)價格主管部門會同財政、住房保障部門確定，并適時調(diào)整、公布。二、洛陽廉租房申請需要滿足什么條件洛陽廉租房需要滿足以下條件：1、具有洛陽市城鎮(zhèn)常住戶口；2、家庭收入在市人民政府規(guī)定的廉租保障人均月收入2023-06-25286人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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個人所得稅殘疾人可享稅收優(yōu)惠上海在線咨詢 2022-11-27國家對殘疾人個人所得稅的優(yōu)惠政策如下： 根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第五條規(guī)定，有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案： (一)殘疾、孤老人員和烈屬的所得; (二)因自然災(zāi)害遭受重大損失的。 國務(wù)院可以規(guī)定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。 （注意：是減征不是免征，要申請當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局審批）。 -
殘疾人員享受哪些稅收優(yōu)惠？殘疾人員上大學(xué)的，還享受哪些優(yōu)惠政策臺灣在線咨詢 2022-03-07稅收優(yōu)惠（1）殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免征營業(yè)稅。（2）殘疾人員的所得，由納稅人提出申請，報市地方稅務(wù)局審核批準(zhǔn)，暫免征收個人所得稅。（3）對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉(zhuǎn)辦的社會福利生產(chǎn)單位，凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35%（含35%）以上，暫免征收所得稅。凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過10%未達(dá)到35%的，減半征收所得稅。（4）對民政部門舉辦的福利工廠用地，凡安置殘 -
殘疾人個人享受哪些稅收優(yōu)惠？殘疾人個人享受的稅收優(yōu)惠政策有哪些四川在線咨詢 2022-01-25殘疾人保障法》第32條規(guī)定，殘疾個體勞動者，實(shí)行稅收減免政策，殘疾人個人提供勞務(wù)或者有所得的，憑《殘疾人證》向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，可享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。殘疾人個人享受的稅收優(yōu)惠政策包括：1，殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免征營業(yè)稅。2.殘疾人員的個人所得，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可減征個人所得稅?？蓽p征個人所得稅的殘疾人員的所得限于勞動所得，3.殘疾人員個人提供加工和修理修 -
殘疾人員個體工作經(jīng)營是否可享受營業(yè)稅優(yōu)惠四川在線咨詢 2022-01-26殘疾人員個人提供的勞務(wù)可免征營業(yè)稅，因此作為企業(yè)無法享受營業(yè)稅優(yōu)惠政策。企業(yè)所得稅方面：民政部門舉辦的福利生產(chǎn)企業(yè)可減征或者免征所得稅。 1．對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉(zhuǎn)辦的社會福利生產(chǎn)單位，凡安置"四殘"人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35％以上，暫免征收所得稅。凡安置"四殘"人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過10％末達(dá)到35％的，減半征收所得稅。 2．享受稅收優(yōu)惠政策的"四殘"人員的范圍包括盲、聾、
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殘疾人能夠享受的優(yōu)惠有哪些西藏在線咨詢 2023-07-221、稅收優(yōu)惠 （1）殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免征營業(yè)稅。 （2）殘疾人員的所得，由納稅人提出申請，報市地方稅務(wù)局審核批準(zhǔn)，暫免征收個人所得稅。 （3）對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉(zhuǎn)辦的社會福利生產(chǎn)單位，凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35%（含35%）以上，暫免征收所得稅。 （4）對民政部門舉辦的福利工廠用地，凡安置殘疾人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35%（含35%）以上的，暫免征收土地使用稅。
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