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何先生在某公司工作，已經(jīng)在樓市觀望了好幾年。今年，他所關(guān)注的幾個(gè)樓盤銷售都非?；鸨聜儗?duì)于下半年的樓市也非?？春茫诜績r(jià)節(jié)節(jié)攀升的情況下，一進(jìn)9月，他就下決心買下了開發(fā)區(qū)某樓盤剛開盤的房子。何先生買的是90多平米的房子，單價(jià)4100元，總價(jià)40萬元。“反正早晚是要買房的，前兩年一猶豫就錯(cuò)過了買房的最佳時(shí)機(jī)。今年眼看房價(jià)一個(gè)勁地漲，不敢再猶豫了?！?/p>

攻略一：靜觀其變

理由：政策調(diào)控預(yù)期加強(qiáng)

有消息說，下一步將加緊房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的落實(shí)，在加大廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的同時(shí)，將重點(diǎn)抓好以下工作：一是大力增加普通住房供應(yīng)；二是調(diào)控和引導(dǎo)住房需求；三是嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)銷售過程中的違法違規(guī)行為。

有人認(rèn)為，政府的這次關(guān)于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控終于找著了正確的著力點(diǎn)，宏觀調(diào)控的效力將逐步顯現(xiàn)，房價(jià)上漲的趨勢(shì)將得到緩解甚至將適當(dāng)下降，持這種觀點(diǎn)的人唯一的選擇就是在市場中繼續(xù)觀望。

攻略二：果斷投資

理由：房價(jià)“低估效應(yīng)”擴(kuò)散

本埠樓市今年一大表現(xiàn)就是外來的投資者增多，這些投資者有來自外省的，更多的來自本省其他地市，如齊、牡、佳，很多哈市周邊縣市的居民也加入了樓市的投資大軍。多數(shù)投資者認(rèn)為，盡管哈市的房價(jià)在上半年有了很大的漲幅，但這個(gè)房價(jià)在全國還處于比較低的水平，還有很大的上漲空間，這就是樓市所謂的“低估效應(yīng)”。

“相比深圳，本埠的房價(jià)仍有上漲空間?！惫和獬龉ぷ魅藛T王小姐目前在深圳工作。她說，深圳的房價(jià)動(dòng)輒上萬，而且還供不應(yīng)求，當(dāng)她休假回哈時(shí)，看到哈市多數(shù)地段的房價(jià)還不到深圳普通房價(jià)的一半，而且近來房價(jià)上漲趨勢(shì)明顯，她便在開發(fā)區(qū)買了兩套房。

攻略三：忍痛放棄

理由：房價(jià)已站上“制高點(diǎn)”

當(dāng)然，并不是所有人都買得起房，開發(fā)區(qū)今年下半年剛開盤的樓盤很多都在5000元以上，很多“偏遠(yuǎn)”地段的房子單價(jià)也都漲到了3000元以上。對(duì)于不少普通老百姓來說，這樣的房價(jià)已經(jīng)超過了他們的心理價(jià)位，站上了“制高點(diǎn)”。于是，不少人放棄了買房。

李先生現(xiàn)在租房住，70平米的房子租金1000元。對(duì)于買不買房，李先生算了一筆賬：“在我現(xiàn)在租房的地段，房子單價(jià)要4400元，如果買個(gè)70平米的房子，得30.8萬元，假設(shè)貸款20萬，按揭15年，算下來每個(gè)月也要還將近1800元，僅利息就得十多萬，再加上裝修還得好幾萬，還不如租房住呢！”