買二手房賣方不配合網(wǎng)簽違約嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 20:32:52
426 人看過
根據(jù)我國法律規(guī)定，二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約，買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
一、二手房買家違約的處理方式是什么
二手房買家違約的，如果已經(jīng)支付了定金的，賣方可以要求適用定金罰則不返還定金；如果沒有支付定金，或者合同約定了其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；
如果買賣合同也沒有約定違約責(zé)任的，則可以根據(jù)實際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求買方繼續(xù)履行合同，或者支付違約金。
二、民法典中房屋買賣合同可否判決繼續(xù)履行?
在簽訂房屋買賣合同后，賣方主動毀約時，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。一方面，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除后，已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中，買賣雙方在合同中對解除合同的條件已做出了約定。另一方面，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過高等情形外，對方仍可要求繼續(xù)履行。
三、二手房違約怎么辦
出賣人違約拒絕履行合同義務(wù)，買受人要求繼續(xù)履行合同的，有條件繼續(xù)履行合同的，可以支持當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。如果買方不具備履行合同的條件，應(yīng)向雙方說明風(fēng)險，并通知雙方可以變更索賠。如果買方堅持繼續(xù)履行合同，索賠可以被駁回。法院說明風(fēng)險后，原告如變更訴訟請求，提出解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以先依照合同規(guī)定確定違約責(zé)任，約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房買賣拒簽“陰陽合同”不違約
393人看過
-
二手房買賣合同違約責(zé)任，二手房買賣違約賠償：
300人看過
-
二手房簽合同未網(wǎng)簽不想買需付違約金嗎
53人看過
-
二手房買賣沒有網(wǎng)簽就取消算違約嗎
100人看過
-
二手房賣方違約不賣了怎么辦，二手房買賣合同的內(nèi)容
114人看過
-
二手房合同簽完買家不買算違約嗎
178人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
二手房違約在房屋簽訂合同時候，賣方出現(xiàn)違約的行為，并且想要終止合同，買方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進(jìn)行協(xié)商解除購房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協(xié)商進(jìn)行賠償給買方即可。一、怎么確定違約金的具體數(shù)額？一般情況下，房屋買賣合同中都會有一條補(bǔ)充協(xié)議：拒絕將該房屋出售給乙方（買方）或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方（賣方）構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的20％向乙方支付違約金。所以，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價款的20％的違約金；且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實際損失而定。在訴訟過程中，法官會根據(jù)以下（但不限于）因素來綜合判斷違約金的具體數(shù)額：a．守約方的實際損失（核心）；b．違約方的惡意性程度；c．合同履行的程度；此外，購房人也可同時要求售房人按2023-03-2656人看過 -
二手房買賣一、二手房買賣方違約要賠中介違約金嗎二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會被進(jìn)一步要求賠償實際損失。二手房買賣賣方違約，要賠中介違約金，賣方要承擔(dān)的費(fèi)用；賣方要退定金，違約賠償，部分中介費(fèi)。二、違約金怎么賠1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20％。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。2、一方延遲履行合同，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照滯納金追究違約責(zé)任。3、違約金的執(zhí)行是否2023-04-20202人看過 -
拒絕履行一、房價上漲賣方反悔怎么辦很多地段的房價一個星期內(nèi)房價上漲了10%以上。房價漲幅過高，有的上家在收了下家定金后，寧愿雙倍返還也不愿意繼續(xù)履約。遇到這種情況下家有三個辦法解決：1、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權(quán)要求上家繼續(xù)履行該合同。這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等。不過，大多數(shù)《定金協(xié)議》或《居間協(xié)議》都不全部具備上述條款，因此，不能視為《買賣合同》;2、如果雙倍返還定金還不能彌補(bǔ)下家的損失，下家可以要求賠償實際損失。比如下家付了5萬元定金，上家不想賣房，只同意返還10萬元，而此時房價漲了20萬元，那么上家仍然賺15萬元。這時，下家可要求上家賠償差價損失，也就是下家按實際損失來索賠，這個實際損失就是房價上漲的差價，下家可以按20萬元來索賠。3、當(dāng)然，更簡單的辦法是直接適用《定金合同》或《居間協(xié)議》中的定2023-06-12350人看過 -
法律綜合知識一、二手房購房合同沒有網(wǎng)簽買方違約怎么辦？二手房購房合同沒有網(wǎng)簽買方違約，需要追究違約責(zé)任，法律明確規(guī)定合同一方違約就需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人2024-01-29455人看過
-
二手房買賣合同一、二手房買賣合同糾紛賣方違約買方怎么起訴?1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、房買賣合同違約糾紛的起訴狀怎么寫?1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項是必須有的。單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開，每條按照“請求依法判令XXX2023-05-22405人看過 -
買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法維權(quán)：首先，如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求賣家退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)取Ｆ浯危绻醇s定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，買家可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u家繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-1656人看過 -
一、二手房買賣合約他人簽字有效嗎二手房買賣合約他人簽字，如果是經(jīng)授權(quán)委托的，就有效。二手房買賣合約滿足以下條件才有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。2.意思表示真實。3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、二手房買賣合約無效的情形二手房買賣合約出現(xiàn)下列情形的屬于無效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。3.以合法形式掩蓋非法目的。4.損害社會公共利益。5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、二手房買賣怎樣解除合同二手房買賣解除合同，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同；雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時不能預(yù)見2023-06-24431人看過 -
二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同后賣方違約，首付款可以追回。如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無故違約屬于過錯方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。一、二手房買賣簽訂合同的時候要注意什么二手房買賣簽訂合同的時候要注意以下事項：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度；2.考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣；3.查看是否有私搭私建部分；4.確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積；5.考核房屋的市政配套；6.了解以后居住的費(fèi)用；7.產(chǎn)權(quán)是否完整；8.小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接；9.保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。二、二手房交易可以用公積金貸款嗎二手房交易可以用公積金貸款，但是需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不2023-06-28258人看過
-
二手房買賣合同買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣方后悔違反合同約定。買方可以按照以下做法保護(hù)自己的權(quán)利：首先，如果買賣合同明確約定違約，買方可以要求賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。而且，通常要求賣方退還房款，并可以要求一些賠償。其次，未約定違約責(zé)任或者約定不明確，雙方協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的，買方可以向法院提起訴訟。賣方可以繼續(xù)履行合同，賠償損失，或者解除合同，退還已付房款和利息，賠償損失。買小產(chǎn)權(quán)房賣方違約如何處理買小產(chǎn)權(quán)房賣方違約的處理方式是：1、買方可先與賣方溝通，要求其繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，買方可以主張解除合同；3、賣方配合的，買方可以依法向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-17216人看過 -
二手房買方網(wǎng)簽過戶人和合同不是同一人買方是不是違約?看具體合同的有關(guān)規(guī)定。以網(wǎng)簽合同為主，如果網(wǎng)簽合同不是房產(chǎn)所有人簽署，簽署人也沒有所有人的委托書，網(wǎng)簽合同也沒有備案就是可以撤銷的，否則要履行合同。網(wǎng)簽程序：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。二手房買房流程首先是(步驟一)上網(wǎng)或去中介查看房源信息→→(步驟二)實地考察看房，確定購房意向→→(步驟三)產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)→→(步驟四)簽訂買賣合同→→(步驟五)辦理貸款手續(xù)、支付首款→→(步驟六)產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)、地產(chǎn))過戶，房屋交割→→(步驟七)領(lǐng)房產(chǎn)證(賣方收到銀行貸款)、交易完成每月還貸。二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完2023-05-04367人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)二手房賣方違約后，買方可以去另外買房。因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人可以選擇解除合同，另行購買房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還買受人全部購房款，并向買受人支付相當(dāng)于購房定金的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但不得超過違約方在訂立合同時已經(jīng)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。一、二手房買賣中違約情形有哪些二手房買賣中常見的違約情形如下：1．賣方未按照合同約定交付房屋；2．賣方拒絕交付房屋；3．買方延遲履行支付房款義務(wù)；4．賣方不履行協(xié)助過戶義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的2023-02-23287人看過 -
二手房買賣購買二手房買方違約的，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，沒有約定的違約金的，可以要求違約方支付損害賠償。一、在房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金嗎？具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下處理方式如下：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金;買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方;此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。房屋買賣合同中沒有約定違約金和定金，賣方反悔使得合同不能履行，買方可以要求對方賠償相當(dāng)于因此所受到的實際損失的金額。雙方就實際損失的賠償意見不一致，買方可以通過向人民法院起訴，讓賣方承擔(dān)買方實際損失的違約責(zé)任。二、二手房交易中的賣方違約怎么辦二手房買賣，買方違約要按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的2023-04-02185人看過
-
二手房買賣合同第一批存量房網(wǎng)上交易簽約公共服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)序號機(jī)構(gòu)名稱示范點(diǎn)地址負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話河南弘業(yè)房地產(chǎn)代理咨詢有限公司（21世紀(jì)房產(chǎn)）金水區(qū)紅旗路政七街交叉口東南角崔號召鄭州市**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司金水區(qū)紅旗路43號文化路交叉口東50米韓-麗**睿智百聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司金水區(qū)緯五路49號經(jīng)一路交叉口東50米禹永萬鄭州好運(yùn)房產(chǎn)信息咨詢有限公司金水區(qū)黃河路90號東三街交叉口東200米張少勛鄭州海洋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司金水區(qū)任砦北街6號優(yōu)勝北路交叉口西南角云鶴大廈五樓周國良鄭州市美華房地產(chǎn)營銷策劃有限公司金水區(qū)經(jīng)三路東北環(huán)路南鑫苑金融廣場金座513室趙亮鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)營銷策劃有限公司金水區(qū)文化路紅旗路交叉口東南角李悅輝鄭州思德良行不動產(chǎn)營銷策劃有限公司金水區(qū)農(nóng)業(yè)路38號附1號豐樂路交叉口東100米路北田糧鄭州泰辰地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司金水區(qū)金水路南燕鳳路西浦發(fā)國際金融中心B座1單元7層709號房脫耀祖鄭州市居佳房地2023-05-29241人看過 -
買房人違約我再賣的行為是可以的，買房人出現(xiàn)違約行為，賣房人可以要求解除合同，并要求買方賠償違約賠償責(zé)任。二手房買方違約可以不還定金，但是實際還是以雙方約定為準(zhǔn)。一、買房人違約我再賣可以嗎買房人違約我再賣可以，房屋買賣買方違約還能賣，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同；或者賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買方違約可以不還定金嗎二手房買方違約可以不還定金。處理定金糾紛2023-06-04309人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導(dǎo)航
展開
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
網(wǎng)簽中賣方不配合可以申請二手房買賣嗎重慶在線咨詢 2023-01-03違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違 -
關(guān)于二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽賣方可以解除合同嗎？遼寧在線咨詢 2022-04-28合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同的解除您好，對于合同解除，主要是合同履行目的不能才導(dǎo)致合同的解除。負(fù)有過錯的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或 -
二手房買賣中, 二手房買家不配合過戶, 違約怎么辦青海在線咨詢 2022-05-09因為你房屋的余款是70萬元，應(yīng)該說你的擔(dān)心是有道理的，一般操作都是房款大部分付清或辦理好貸款后過戶，再留一部分尾款。你們的合同寫的不是很清楚，所以才導(dǎo)致雙方僵持不下，到底誰違約很難說清楚了。如果想解決問題，最好雙方協(xié)商免除至今的違約金，變更一下付款方式，讓對方先付40萬，你辦理過戶，然后對方再付30，約定詳細(xì)的違約責(zé)任，如若不成，就起訴吧。 -
二手房沒辦理網(wǎng)簽賣方違約不配合法院是否可以判強(qiáng)制網(wǎng)簽四川在線咨詢 2022-06-26買賣二手房的過程中賣方不配合網(wǎng)簽屬于違約，買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。 -
二手房買賣賣方不配合交房中介有責(zé)任嗎二手房買賣廣西在線咨詢 2022-04-29實踐中，通過房產(chǎn)中介購買二手房的時候，需要看當(dāng)事人之間是如何約定的，要是有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同的話，那么在賣方不按照約定交房的時候，中介就是有責(zé)任的。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，并且可以起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
