延期交房后多久簽合同有效
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時(shí)間： 2024-05-17 10:48:05
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若開發(fā)商未能按期交付物業(yè)，購(gòu)買方有權(quán)敦促開發(fā)商盡可能加快進(jìn)度、盡早實(shí)現(xiàn)物業(yè)交付，并與之進(jìn)行具體交房日期的磋商。經(jīng)過購(gòu)買方多次督促之后，若開發(fā)商仍然無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)（即三個(gè)月）完成交付工作，購(gòu)買方可向司法機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，解除相關(guān)物業(yè)購(gòu)買合同。當(dāng)開發(fā)商未能按時(shí)交付物業(yè)時(shí)，他們應(yīng)依照購(gòu)買合同中的條款規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若購(gòu)買合同中缺乏對(duì)違約金金額或損失賠償額計(jì)算方式的明確說(shuō)明，則可參照逾期交付使用物業(yè)期間，有關(guān)主管部門公布或由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的同區(qū)域、同類物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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法律綜合知識(shí)一、簽合同日期晚于合同有效期是多久關(guān)于合同簽訂日期比規(guī)定日期推遲的問題，合同依然具有法律效力。根據(jù)法律明文規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自正式成立之時(shí)便已自動(dòng)生效。若合同雙方并未事先就生效日期做出明確約定，那么通常會(huì)被默認(rèn)為自合同簽署當(dāng)日起即刻生效。對(duì)于那些采用合同書形式訂立合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，當(dāng)雙方在合同上簽字或加蓋公章的那一刻，合同即宣告成立。然而，如果合同中并未明確約定生效日期，卻對(duì)合同的生效附加了特定條件進(jìn)行限制，那么只有當(dāng)這些附加條件全部得到滿足之后，合同才會(huì)正式生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)2024-07-29370人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交房日期延長(zhǎng)到什么程度才能被視為合法性的問題，需要根據(jù)具體的合同條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。如果合同中約定的交房日期已經(jīng)到期，而開發(fā)商仍然無(wú)法如約交付房屋，那么即使只是短暫的延期，也意味著他們已經(jīng)違反了合同中的約定。在這種情況下，開發(fā)商必須接受購(gòu)房者提出的催促，并在合理的期限內(nèi)（通常是三個(gè)月）履行交房的義務(wù)。如果在這個(gè)期限內(nèi)仍然沒有完成交房，購(gòu)房者有權(quán)按照相關(guān)的法律法規(guī)向法院申請(qǐng)撤銷這份合同，并且在保護(hù)范圍內(nèi)享有索賠的權(quán)利，這其中包括要求開發(fā)商全額退還預(yù)付款以及相應(yīng)的利息。更為重要的是，對(duì)于給購(gòu)房者帶來(lái)的實(shí)質(zhì)性經(jīng)濟(jì)損失，也應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)馁r償。然而，值得注意的是，如果出現(xiàn)了不可抗力等特殊原因，開發(fā)商將不需要承擔(dān)因延誤交房而產(chǎn)生的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)2024-08-10109人看過 -
訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效是指權(quán)利受法律保護(hù)的期限，若超過訴訟時(shí)效，當(dāng)事人就喪失法律上的勝訴權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日算起，訴訟時(shí)效為3年。訴訟時(shí)效就從你主張的日期起重新計(jì)算3年。當(dāng)然，要有相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明你的主張。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請(qǐng)求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請(qǐng)求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效抗辯且查明無(wú)中止，中斷，延長(zhǎng)事由的，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。如果另一方當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，則視為其自動(dòng)放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動(dòng)適用訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)受理支持其訴訟請(qǐng)求。2023-04-21131人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，在住宅購(gòu)買合同的逾期交房條款中，會(huì)明確規(guī)定逾期一天應(yīng)支付的違約金比例。該約定被視為合同中的違約條款，受法律保護(hù)。然而，如果交房條款中規(guī)定即便存在逾期交房的行為，開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，那么這種規(guī)定很有可能被認(rèn)定為格式條款，從而使其效力失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。2024-05-03439人看過
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購(gòu)房合同合同是需要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己真實(shí)的意思表示來(lái)簽署的，包括自主決定簽署內(nèi)容、簽署時(shí)間等。同時(shí)，應(yīng)注意的是，如果此前簽署有認(rèn)購(gòu)書等類型的文書，并在其中約定具體的簽約時(shí)間的話，是不能往后拖延的，除非取得對(duì)方同意。一、網(wǎng)貸合同有法律效應(yīng)嗎一份有效電子合同需要具備主體明確、不被篡改、簽約時(shí)間不能更改三個(gè)保證。根據(jù)網(wǎng)貸新規(guī)規(guī)定：“各方參與網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)，需要對(duì)出借人與借款人的基本信息和交易信息等使用電子簽名、電子認(rèn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，保障數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性及電子簽名、電子認(rèn)證的法律效力?！辈捎秒娮雍贤姆绞接喠⒑贤?，需要采用可靠的電子簽名，才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力?！峨娮雍灻ā芬?guī)定，電子簽名同時(shí)符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：(一)電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專有;(二)簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制;(三)簽署后對(duì)2023-03-13439人看過 -
法律綜合知識(shí)鑒于開發(fā)商未能如期履行交房義務(wù)，作為購(gòu)房者，您可以向其發(fā)出書面催告，敦促其盡速完成交房工作并就具體的交房日期進(jìn)行友好協(xié)商。若經(jīng)過您的書面催告后，開發(fā)商仍然未能在合理期限內(nèi)（即三個(gè)月）完成交房事宜，那么您將享有向法院提起訴訟以解除購(gòu)房合同的權(quán)利。在此情況下，開發(fā)商必須依照購(gòu)房合同中的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果購(gòu)房合同中并未對(duì)違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方式做出明確規(guī)定，則應(yīng)參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的2024-08-1766人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)入新房產(chǎn)后遭遇延遲交付這一問題之際，針對(duì)此事件的訴訟維權(quán)建議采取普通審判程序進(jìn)行處置。依照我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律條文規(guī)定，在此類案件中，首次適用普通審判程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，其審結(jié)期間通常會(huì)被設(shè)定為六個(gè)月的時(shí)間范圍內(nèi)。若存在特殊情況需要延長(zhǎng)審理期限，則需得到該法院院長(zhǎng)的批準(zhǔn)，方能將審理期延長(zhǎng)至十二個(gè)月之久。倘若仍然需要進(jìn)一步延長(zhǎng)審理期限，則必須向上級(jí)人民法院提出申請(qǐng)，待獲得批準(zhǔn)之后才能再次延長(zhǎng)三個(gè)月。然而，對(duì)于那些在協(xié)議中已經(jīng)明確限制了相應(yīng)條款的房屋買賣糾紛案件，則可以依據(jù)簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，此時(shí)的審理期限僅為三個(gè)月?！睹袷略V訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。2024-04-2190人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于可延長(zhǎng)期限的上限，目前并沒有具體且明確的法規(guī)規(guī)定。首先，如果能夠排除因不可預(yù)測(cè)或不可避免的客觀狀況所引發(fā)的延期現(xiàn)象，那么自約定交付房產(chǎn)的截止日期起，即應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定啟動(dòng)計(jì)算違約金的程序。其次，當(dāng)逾期的時(shí)間超過了三個(gè)月的界限時(shí)，作為買受人，有權(quán)向法庭提出解約的訴訟請(qǐng)求。倘若買賣雙方在簽訂合同時(shí)并未就此類事件做出預(yù)先約定，那么在經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人以適當(dāng)方式發(fā)出催告通知后，解約的合理期限將被設(shè)定為三個(gè)月。最后，若在收到催告通知后，任一方當(dāng)事人仍然堅(jiān)決要求解除合同，那么該當(dāng)事人便擁有通過法律手段追究開發(fā)商違約責(zé)任的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行2024-08-07294人看過
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法律綜合知識(shí)無(wú)關(guān)于延期的最長(zhǎng)期限之說(shuō)，僅需要注意的是，若非因?yàn)椴豢煽沽υ斐傻耐涎?，只要到期日超出了約定的收房期限，便按照合約條款計(jì)算違約金。倘若超過三個(gè)月期限，那么買受人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定選擇解除該買賣合獨(dú)。在法律未作出明確規(guī)定，亦或是買賣雙方尚未協(xié)商約定的情況下，如經(jīng)過出賣人的適當(dāng)催告，購(gòu)買人行使解除權(quán)利的合理期限可長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月。另一方面，未有任何催告的前提下，購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)產(chǎn)生之日起的一年時(shí)間內(nèi)行使解除權(quán)，否則，解除權(quán)將自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的2024-07-26382人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交房后能延期多久辦理房產(chǎn)證在交付房屋之后，業(yè)主有權(quán)利選擇推遲十年辦理房產(chǎn)證書的手續(xù)，然而，這需要其承擔(dān)數(shù)額不菲的滯納金并承受由此帶來(lái)的法律責(zé)任（即繳納契稅滯納金）。對(duì)于尚未入住的期房而言，契稅應(yīng)按照通知繳納稅款之日起計(jì)算的10個(gè)日歷日內(nèi)或在完成房屋交付時(shí)進(jìn)行處理。同時(shí)，物業(yè)維修基金一般會(huì)要求業(yè)主在交付房屋之時(shí)進(jìn)行支付。然而，購(gòu)房者需注意，一般情況下，契稅都在交付房屋之前就已提前支付完畢。至于辦理公積金住房貸款之事，契稅則通常在收到繳稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)予以妥善解決。另外，若購(gòu)買的為期房，購(gòu)房者無(wú)需直接承擔(dān)物業(yè)維修基金的支付事宜，而是由開發(fā)商為其代為收取，待開發(fā)商將款項(xiàng)交至房地產(chǎn)管理部門后，業(yè)主方能正式啟用該項(xiàng)資金。然而，為了保證相關(guān)程序的順利進(jìn)行，建議業(yè)主在領(lǐng)取房產(chǎn)證書之月的前一個(gè)月將所需的物業(yè)維修基金交給開發(fā)商，而后再由開發(fā)商委托專人將物業(yè)維修基金全額轉(zhuǎn)交給房地產(chǎn)管理部門。《商品房2024-03-26127人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房預(yù)售合同簽訂后多久交房關(guān)于預(yù)售購(gòu)房時(shí)的交房期限，實(shí)際上并未有明確的法律規(guī)定，通常情況下，這是在商品房預(yù)售契約中約定好的事項(xiàng)，具體的交房日期也會(huì)依據(jù)契約中的約定來(lái)執(zhí)行。然而，在某些地區(qū)，政府部門對(duì)開發(fā)商提出了嚴(yán)格的要求，即必須在樓盤開盤后的兩年之內(nèi)完成房屋的交付工作。而所謂的“商品房預(yù)售合同”，則是指商品房預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，預(yù)售方承諾在約定的時(shí)間內(nèi)將已經(jīng)建設(shè)完畢的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給預(yù)購(gòu)方，同時(shí)，預(yù)購(gòu)方需向預(yù)售方支付定金或者部分房款，并且按照約定的日期接收商品房的書面協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。二、商品房合同簽訂后能否退房很難，除非有以下情況：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的；賣方明示違約；出售后又抵押的；一房二賣；隱瞞無(wú)證售房的；隱瞞房屋抵押的；隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的；房屋主體結(jié)構(gòu)不合格；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；面積誤2024-07-24112人看過 -
法律綜合知識(shí)一、Q簽延期交房有什么后果若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按期交房所引發(fā)的不良影響包括：購(gòu)房者既無(wú)權(quán)也無(wú)法主張解除合同，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)無(wú)條件地繼續(xù)執(zhí)行合同、按規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋給購(gòu)房者，同時(shí)還需要依據(jù)合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約金。而另一方面，如果購(gòu)房者要求或是具備權(quán)利要求解除合同，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就必須全額退還購(gòu)房款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，并且還要依照合同中的約定向購(gòu)房者支付違約金以及賠償其他相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以2024-07-1187人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法規(guī)條文的規(guī)定，商品房預(yù)售合同不屬于附期限合同的范疇之內(nèi)。所謂附期限的合同，是指將特定時(shí)期的到來(lái)作為合同生效或失效的基本依據(jù)而建立起來(lái)的合同類型。如果該附加的期限具有促使合同有效性開始發(fā)生的作用，我們便可以稱這個(gè)期限為延緩期限；相反地，如果該附加的期限被視為合同效力結(jié)束的依據(jù)，那么這個(gè)期限即可被稱為解除期限。在涉及到附有延緩期限的合同中，雖然合同已經(jīng)正式成立，但其法律效力并未真正產(chǎn)生，因此，雙方當(dāng)事人都沒有必要去履行各自的義務(wù)，并且他們也沒有權(quán)利要求對(duì)方履行相應(yīng)的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。2024-04-21191人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房合同中規(guī)定的可延期交付房屋90日的寬限期政策，其具體內(nèi)涵是當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商面臨某些特定狀況時(shí)，可以向購(gòu)房者申請(qǐng)延長(zhǎng)90天的交房期限，在此期間內(nèi)，購(gòu)房者不得以任何形式主張解約或提出索賠請(qǐng)求。此項(xiàng)規(guī)定的根本宗旨在于維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商的正當(dāng)權(quán)益，防止由于某些無(wú)法預(yù)知的突發(fā)不可抗力事件引發(fā)的開發(fā)商無(wú)法按期履行交房義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十四條當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-02152人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期交房延期交房有效期是多久出現(xiàn)延期交房山東在線咨詢 2022-06-30開發(fā)商應(yīng)該按照約定交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)如果開發(fā)商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑： 1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商給出正當(dāng)理由的沒有必要解除合同 2、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，消費(fèi)者可以解除合同一切損失由開發(fā)商承擔(dān) 3、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)履行的，消費(fèi)者不能解除合同但可以要求 -
延期交房是什么意思交房后多久能解除合同臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-25開發(fā)商逾期交房3個(gè)月可以解除合同。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。 對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 -
期房網(wǎng)簽后多久生效香港在線咨詢 2023-03-041.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來(lái)的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。 2.開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。 -
勞動(dòng)合同到期后多久不續(xù)簽屬于合同的延期山西在線咨詢 2021-12-24勞動(dòng)合同到期未續(xù)簽的，不能視為自動(dòng)續(xù)簽。用人單位或者勞動(dòng)者想續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方。勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但用人單位維持或者改善勞動(dòng)合同約定條件的除外。 -
延期交房多久后算違約河南在線咨詢 2022-11-23根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，只要延期交房就算違約。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告
