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找室友合租要寫合同嗎,合租合同注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-19 21:12:17 145 人看過

一、找室友合租要寫合同嗎

找室友合租需要寫合同，這樣防止發(fā)生糾紛，有了糾紛也好處理。合租合同是合租人簽訂的關于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項等權利義務的合同。實質上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關系，第一承租人為與房東的主要聯(lián)系人，因合租的特殊性質，他和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、合租合同注意事項

(1)應約定房屋租賃的期限。

具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間。

(2)應約定房屋租賃的用途。

合租人不得擅自改變房屋用途。

特別是不得利用所租房屋進行違法犯罪活動。

(3)應約定房屋租賃的價格。

一般而言，房地產稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。

承租人代為交納的，應在租金中扣除。

對于租賃雙方共用同一個水表、電表、煤氣表的，雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。

(4)應約定房屋租賃期間的修繕責任。

就一般情況而言，房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責，房屋的內部裝修由承租人負責，但若有約定，也可以由出租人負責。

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