房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-24 06:29:03
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一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別
轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，具體如下：
1．含義不同，房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人在租賃期內(nèi)將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人與原出租人簽訂租賃主體變更合同，形成新的租賃關(guān)系的法律行為。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同；
2．產(chǎn)權(quán)不同，轉(zhuǎn)租的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利；
3．價格不同，轉(zhuǎn)讓包含轉(zhuǎn)讓費，價格更高。轉(zhuǎn)租只包含租金。
二、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租糾紛如何處理好
遭遇房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以進(jìn)行仲裁或者提起訴訟。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
三、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條款怎么寫
房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條款的寫法如下：
1．轉(zhuǎn)租房屋的情況；
2．租賃用途；
3．轉(zhuǎn)租期限及交付日期；
4．租金、支付方式和期限；
5．其它費用；
6．房屋使用要求和維修責(zé)任；
7．房屋返還時的狀態(tài)；
8．轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換；
9．解除合同的方式。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓的區(qū)別在于是否有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。轉(zhuǎn)讓只授權(quán)他人使用，轉(zhuǎn)讓實際上是轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不再享有租賃權(quán)。但這兩項必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需要房東的同意。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)也不同。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，租賃關(guān)系存在于第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利。租賃合同與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同區(qū)別（一）主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機構(gòu)；相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。（二）當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而2023-07-05209人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租和承租權(quán)轉(zhuǎn)讓不一樣。房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部出租房屋作為轉(zhuǎn)租出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人在租賃期間將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的租賃合同終止，二房東退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關(guān)系變動和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、寫字樓等非居住用房投資的增加，其在實務(wù)操作中的應(yīng)用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質(zhì)上、還是在實務(wù)操作中，都存在很大的差異，投資者一定要事先弄明白。首先，從法律關(guān)系構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人（俗稱“二房東”）與第三人（即轉(zhuǎn)租的承租人，俗稱“三房東”）簽訂轉(zhuǎn)租合同。如此形成兩個既彼此獨立、又相互牽連的合同關(guān)系，即房屋產(chǎn)權(quán)人（俗稱“大房東”）與二房東2023-07-07315人看過 -
繼續(xù)履行關(guān)于房屋租賃合同中轉(zhuǎn)租的規(guī)定是：原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且原出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋；簽訂的新租賃合同符合承租人與次承租人雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。一、租房屋需要注意什么？1、轉(zhuǎn)租房子過程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、轉(zhuǎn)租房子時應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)2023-03-10445人看過 -
使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓方便，因為沒有產(chǎn)權(quán)商鋪所需的契稅、印花稅等等，使用權(quán)商鋪跟第三方協(xié)商好去市場管理部分做個更改就行了。使用權(quán)商鋪并且有固定保底回報，對于手里有點余錢，房子又買不起，這類使用權(quán)商鋪正符合他們的胃口。1、具有使用權(quán)的商鋪，僅僅是對商鋪幾十年的使用權(quán)而已，使用權(quán)到期后，商鋪還是原有主人的。2、具有產(chǎn)權(quán)的商鋪，好比是業(yè)主的私人財產(chǎn)一樣，可以按照業(yè)主的想法進(jìn)行處置，包括出售，出租，改造，抵押等等；3、目前我國是土地國有，任何人開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其中的商鋪都是僅僅有幾十年的使用權(quán)而已。究竟幾十年的使用期到期后怎么處理國家并沒有明確的規(guī)定。4、所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪就是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念，這是產(chǎn)權(quán)式商鋪最核心、最基礎(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國際流行的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式，最早出現(xiàn)在20世紀(jì)70年代的歐美發(fā)達(dá)國家，近年才開始出現(xiàn)在國內(nèi)一些發(fā)達(dá)城市。5、產(chǎn)權(quán)式商鋪就是2023-03-26135人看過
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繼承權(quán)1、公屋承租人有哪些權(quán)利？1。轉(zhuǎn)租權(quán)公房承租人轉(zhuǎn)租房屋時，無需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人；不通知出租人的，出租人可以解除租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定。公共住宅的承租人轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)當(dāng)征得本市常住居民的同意。4與承租人交換公房的權(quán)利。公有住房出租人同意將承租人的姓名變更為在本市有常住戶口的普通居民之一的，應(yīng)當(dāng)同意將承租人的姓名變更為在本市有常住戶口的普通居民之一。在回答公租房是否具有繼承權(quán)之前，先明確公租房租賃權(quán)的概念和特征。公共住房租賃權(quán)是我國計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，具有以下特點：2023-05-07388人看過 -
租賃，是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用。轉(zhuǎn)讓則是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給別人。土地租賃和房屋租賃區(qū)別土地租賃和房屋租賃區(qū)別如下：一、含義不同1、房屋租賃僅限于將房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為；2、土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。二、用途差異1、房屋租賃的用途在于居住。2、土地租賃的用途可以用于商業(yè)用途?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第2023-07-04362人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租首先，從法律關(guān)系的構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租賃房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租出去，承租人與第三人（即轉(zhuǎn)租人）簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為，俗稱“第三出租人”）作為轉(zhuǎn)租出租人（俗稱“第二出租人”）。這樣，就形成了兩種相互獨立、相互牽連的合同關(guān)系，即房屋所有人（俗稱“大業(yè)主”）與二房東之間的主租賃合同，二房東與三房東之間的轉(zhuǎn)租合同。因此，第二個地主扮演著雙重角色。他不僅以大業(yè)主為承租人履行主租賃合同，還以第三業(yè)主為出租人履行主租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人在租賃期間將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與房地產(chǎn)大業(yè)主的租賃合同終止，二房東退出租賃關(guān)系，取得租賃權(quán)的第三人與房地產(chǎn)大業(yè)主建立新的租賃合同關(guān)系。其次，從有效法律行為的前提來看，無論是二房東轉(zhuǎn)租房屋還是轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，都需要大房東的書面同意，但書面同意的形式略有不同。轉(zhuǎn)租一般有兩種形式，一種是本租賃合同中約定了二房東的轉(zhuǎn)租條款，另一2023-05-0764人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租1房屋轉(zhuǎn)租的定義房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。2律師要合理提示α托人有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;(3)預(yù)租的商品房。3轉(zhuǎn)租的前提條件律師辦理房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同δ約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意。4轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的關(guān)系律師要提示委托人，房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同隨之解除。5轉(zhuǎn)租期限的限制在轉(zhuǎn)租期限上，律師要注意轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過租賃合同規(guī)定的終止日期，除非出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有協(xié)商約定。6除非出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定，房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。7房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備2023-04-22487人看過
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經(jīng)營者場地租賃主要就是指場地的擁有者或者說所有者講自己場地的經(jīng)營權(quán)交給承租人使用，而承租人需要定期的給場地的擁有者繳納租金，租金的計算方法也有好幾種。承租人或者場地所有者如果有一方違約的話都會按照租賃合同提供相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃與場地租賃不同，房屋租賃主要是指由房屋的所有者將自己的房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)交給出租人使用。房屋租賃在簽訂合同方面有一定的限制，房屋租賃合同規(guī)定如果租賃的期限超過六個月的話雙方的當(dāng)事人就要簽訂一個書面的租賃合同，對于合同的內(nèi)容也有著嚴(yán)格的要求，房屋租賃合同當(dāng)中應(yīng)該包括的內(nèi)容有出租房屋的面積，租金的數(shù)額，租金的計算方式等等內(nèi)容。一、租賃房屋屬于采購合同嗎房屋租賃合同不是采購合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租2023-03-23452人看過 -
轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。二、租賃合同的解除條件租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形：（一）一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼2023-02-21372人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定，已繳納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證；（二）根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，屬于房屋建設(shè)項目的投資開發(fā)，應(yīng)當(dāng)完成開發(fā)總投資的25%以上。（3）轉(zhuǎn)讓人為國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人為公司的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會決議批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人為共有財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人同意；（4）沒有法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓，如權(quán)屬糾紛、土地使用權(quán)被查封等；（5）沒有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同禁止或限制轉(zhuǎn)讓土地；（6）政府對要轉(zhuǎn)讓的土地沒有購買儲備計劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理土地出讓和土地變更登記手續(xù)。土地轉(zhuǎn)讓程序：1。交易雙方申請轉(zhuǎn)讓，交易雙方申請辦理過戶手續(xù)。同時，還應(yīng)提供出讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。辦公室收到申請后，應(yīng)當(dāng)對包裹的情況和信息進(jìn)行詳細(xì)審查。未按出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土2023-05-07460人看過 -
轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別包括含義不同、關(guān)系不同、產(chǎn)權(quán)不同、價格不同以及流程不同五個方面。一般情況下轉(zhuǎn)租不可以拿回押金，但是租賃合同約定轉(zhuǎn)租經(jīng)房東同意后可退回押金的話，那就可以要求退還。一、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別表現(xiàn)如下：1．含義不同：轉(zhuǎn)租就是收取一定的租金，供別人在約定期限內(nèi)使用某物。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓就是把自己的東西或資產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)、經(jīng)營權(quán)等讓給別人。轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。2．關(guān)系不同：轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉(zhuǎn)讓是承租人退出租賃關(guān)系。在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關(guān)系，原2023-07-1684人看過
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繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。流轉(zhuǎn)和租賃的區(qū)別流轉(zhuǎn)包括租賃，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。根據(jù)上述規(guī)定，流轉(zhuǎn)和租賃的區(qū)別是，租賃只是流轉(zhuǎn)的一種，土地流轉(zhuǎn)包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓和其余方式。土地流轉(zhuǎn)是指土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，其含義是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，在土地承包期限內(nèi)，可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其余農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給別人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按2023-07-08163人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租兩者的區(qū)別在于是否有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓無權(quán)轉(zhuǎn)讓，只授權(quán)他人使用，轉(zhuǎn)讓實際上是轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不再享有租賃權(quán)。但這兩項必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租需要房東的同意。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)也不同。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，租賃關(guān)系存在于第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利。轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓不一樣在哪里房屋轉(zhuǎn)租是指承租人（二房東）在租賃期間將房屋出租給第三人的行為。轉(zhuǎn)租主要發(fā)生在以下情況：1、承租人將房屋整租后，將部分房間轉(zhuǎn)租；2、承租人在無法繼續(xù)租住時，將房屋全部轉(zhuǎn)租；3、職業(yè)二房東將房屋轉(zhuǎn)租獲得租金差額收益。轉(zhuǎn)租不影響現(xiàn)有租房合同的法律效力，二房東和房主的租賃關(guān)系仍然存在。而轉(zhuǎn)讓是將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后二房東與房主不再有租賃關(guān)系。當(dāng)房屋轉(zhuǎn)租時，二房東對房屋承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)出現(xiàn)損失時，房東向二房東索賠。如果是次承租人造成的損失，二2023-07-09374人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓具體區(qū)別海南在線咨詢 2023-07-06轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)讓沒有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)租實際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，你不再享有租賃權(quán)。 但是，這兩項都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓都需要房東的同意。 -
轉(zhuǎn)租的概念定義轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓的區(qū)別河北在線咨詢 2023-09-04轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。 -
轉(zhuǎn)租房是不是就是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓香港在線咨詢 2022-04-19房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，仍然承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓在法律性質(zhì)上是不同的。 另外，轉(zhuǎn)租合同中所規(guī)定的轉(zhuǎn)租中使用收益，系以原租賃權(quán)范圍為限，但經(jīng)出租人特許者除外。對于轉(zhuǎn)租 -
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別主要有哪些四川在線咨詢 2022-06-231、房屋與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是關(guān)系變動和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、等非居住用房的增加，其在實務(wù)操作中的應(yīng)用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質(zhì)上、還是在實務(wù)操作中，都存在很大的差異，者一定要事先弄明白。 2、首先，從法律關(guān)系構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人(俗稱“二房東”)與第三人(即轉(zhuǎn)租的承租人，俗稱“三房東“)簽訂轉(zhuǎn)租合 -
什么是轉(zhuǎn)租？轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別？陜西在線咨詢 2022-11-01轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然繼續(xù)存在。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。
