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房屋租賃怎么寫備案說明

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 10:26:51 420 人看過

房屋租賃合同登記備案證明

()房租登(XXXX)第XXX號

房屋所有權證號

出租人XXX與承租人XXX雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。

房屋坐落：XX區(qū)XX大街X號X號樓XXX室

出租面積：XXX平方米

房屋用途：XX

租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

XX市XX區(qū)(縣)XXXXXXXXXXX

XXXX年X月X日

商品房屋租賃登記備案證明材料

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明。

3、當事人的合法證件，出租人和承租人的身份證及復印件，法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件。

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明。

5、轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明。

6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。

商品房屋租賃登記備案證明內容包括

出租人姓名(名稱)，承租人姓名(名稱)，有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

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辦理房屋租賃備案證明，首先需要房東、承租人都到場。并且房東還應該攜帶房產(chǎn)證原件，雙方需要攜帶自己的身份證原件。其次，去房地產(chǎn)交易中心，提交雙方當事人的身份證原件和復印件，以及合同的原件。復印件。如果是委托他人辦理的，還應該提交代理人身份證原件和復印件。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。上海房屋租賃備案證明怎么辦理流程一、辦理地點區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；2、房地產(chǎn)權證原件＋復印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。四、注意事項1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權證上的所有人因故無法一起辦

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一、怎樣解除房屋租賃備案只要合同達到法定或者約定解除的條件的，就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除，出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知，如果對方同意解除，即可達成協(xié)議，簽訂書面的解除協(xié)議；如果雙方意思表示不一致的，可訴請人民法院裁判。原租賃合同需要辦理特殊手續(xù)的，解除協(xié)議時也應當辦理相應的手續(xù)，如原合同經(jīng)過公證或鑒證的，解除協(xié)議也應按規(guī)定到原公證機關或鑒證機關備案。為貫徹落實國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，《通知》還對政策做了進一步細化土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應。按照國土部、住建部的統(tǒng)一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。金融政策方面，加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)

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出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃合同如下：一、該房屋位于，房型，使用面積：平方米，房屋質量良好。二、租賃期共個月，從年月日起至年月日止。三、該房屋月租金為人民幣，交納期限為每個月交納一次，每次交納人民幣。四、乙方向甲方交付保證金人民幣，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。五、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費由甲方承擔。(當日讀數(shù)：電：煤氣：水：)六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉租、轉讓或轉借的；2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響本樓居民生活的；3、乙方拖欠租金的。七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構

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租賃房屋合同備案登記證明是什么

租賃房屋合同登記備案證明如下：租賃雙方應在合同訂立后30日內持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證或其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，應當簽署初審意見；進行二審，簽署二審意見；繳納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。個人租賃房屋合同＜p＞出租方（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》等相關法律法＜／p＞＜p＞規(guī)，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞一、租賃地點及設施：＜／p＞＜p＞1．租賃地址＿＿＿＿＿＿＿＿房型規(guī)格＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞＜p＞2．室內附屬設施：＜

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繼續(xù)履行
房屋租賃備案租金最低

沒有規(guī)定租金的最低限度，按照雙方的租賃合同來填寫。一、中途退租租金不退合法1、首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內，提前解除合同(退房)的相關約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2、如合同內沒有以上相關約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。二、租房沒到期違約金如何計算租房沒到期違約金計算方法：1、租賃合同約定違約金的，按約定的違約金比例支付。雙方簽訂合同時，約定房屋租賃合同的違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付相同數(shù)額的月租金作為違約賠償；2、約定的違約金過高或過低可以要求變更，約定的違約金超過實際損失30％可以認為協(xié)議太高，可以要求降低；3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，違約金按照租戶違約給房東造成的實際損失計算。三、房東漲房

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房屋產(chǎn)權證明應寫明房屋情況，如房屋坐落、房屋數(shù)量、房屋結構、房屋面積；房屋所有權人的基本信息，如姓名、性別、民族、公民身份證號；茲證明的事項，如辦理房屋產(chǎn)權證明的目的與事由。開具房屋產(chǎn)權證明需到本地房管局進行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明。房屋產(chǎn)權證明要寫證明的主體、證明的內容、證明單位的信息等內容。出具房屋產(chǎn)權證明時需要蓋房管局的章，還需要提交證明申請書、身份證或營業(yè)執(zhí)照、購房合同、付款憑證等材料，產(chǎn)權證明就是房產(chǎn)證的一個說法。房屋產(chǎn)權證明怎么寫的房屋情況，如房屋坐落、房屋數(shù)量、房屋結構、房屋面積；房屋所有權人的基本信息，如姓名、性別、民族、公民身份證號；茲證明的事項，如辦理房屋產(chǎn)權證明的目的與事由。開具房屋產(chǎn)權證明需到本地房管局進行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構應

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