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物業(yè)合同到期算不算合同終止

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 18:02:32 256 人看過

如果物業(yè)合同到期，當事人沒有續(xù)約想法的，這一份物業(yè)合同到期之后，自動失效。除此之外，當事人還可以通過協(xié)議的方式解除合同。

《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

三、違約責任的構(gòu)成要件

違約責任的構(gòu)成要件包括主觀要件和客觀要件。

1、主觀要件，是指作為合同當事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過錯，即主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應承擔違約法律責任?！睹穹ǖ洹愤€規(guī)定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應向?qū)Ψ匠袚熑?。當事人一方和第三人之間的糾紛，應當依照法律的規(guī)定或者按照約定解決。

2、客觀要件，是指合同依法成立、生效后，合同當事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應盡的義務，也即出現(xiàn)了客觀的違約事實，即應承擔違約的法律責任。此外，《民法典》還有關于先期違約責任制度的規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前，請求其承擔違約責任。《民法典》明確規(guī)定，違約責任采取的是嚴格責任原則，只有不可抗力可以免責。至于締約過失、無效合同或者可撤銷合同，采取過錯責任原則。由過錯方向受損害方賠償損失。

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