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未成年人當(dāng)業(yè)主需謹(jǐn)慎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-22 14:31:55 409 人看過(guò)

目前,各地以18歲以下未成年人名義購(gòu)房、辦理產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)象越來(lái)越多。那么,是什么原因?qū)е逻@么多家長(zhǎng)選擇娃娃當(dāng)業(yè)主呢?

律師解析:

這主要是因?yàn)榻陙?lái)國(guó)內(nèi)有關(guān)即將開(kāi)征遺產(chǎn)稅的傳聞,很多人為了規(guī)避可能開(kāi)征的遺產(chǎn)稅,而選擇在房產(chǎn)證上寫(xiě)上子女或?qū)O子女的名字。

很多人從防患于未然的角度出發(fā),提前讓孩子成為房子的主人。不過(guò),除為了規(guī)避房產(chǎn)稅費(fèi)外,還另有原因,即一些父母、祖父母出于為孩子提供更多生活保障的想法,在孩子未成年時(shí)就以他們的名義購(gòu)置房產(chǎn)。

家長(zhǎng)以未成年人名義購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)證,說(shuō)明了人們房產(chǎn)權(quán)屬觀念及經(jīng)濟(jì)行為前瞻意識(shí)的提高,但法律界人士也提醒這些家長(zhǎng),以未成年人名義購(gòu)房必須持謹(jǐn)慎態(tài)度,弄不好會(huì)陷入法律雷區(qū)。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律規(guī)定,讓娃娃當(dāng)房主,就意味著父母作為監(jiān)護(hù)人,只具有代理處置權(quán),不再具有該房產(chǎn)的隨意處置權(quán),如果隨意處置未成年人的財(cái)產(chǎn),就侵犯了未成年人的合法權(quán)益,還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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  • 年后房租高漲需謹(jǐn)慎簽合同
    年后求租電話響不停市民林女士在XX城有一套兩室兩廳的拆遷房,林女士一家平時(shí)住在建明小區(qū),所以這套房子就閑了下來(lái)。去年12月份,之前的租客因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)離開(kāi)了石家莊,所以林女士就將房子的出租信息掛到了同城網(wǎng)站上。兩室兩廳,家電齊全,能做飯能洗澡,一個(gè)月租金1600元。然而,幾個(gè)月下來(lái)林女士并沒(méi)有接到幾個(gè)求租電話。房子一直沒(méi)有租出去,去年林女士還交了幾百元的熱損費(fèi)。年后,林女士的手機(jī)開(kāi)始不斷響起,一天能接到五六個(gè)求租電話,并且要求能夠盡快看房,盡快入住。林女士接待了一批一批的看房者,最后成功將房子租給了兩個(gè)剛剛大學(xué)畢業(yè)的女生,女孩子愛(ài)干凈,不會(huì)把房子弄得特別亂,租給她們我放心。林女士說(shuō)。房租漲了百元左右談固西街和建明北路交叉口附近某房產(chǎn)中介公司的工作人員最近很忙,幾乎所有的業(yè)務(wù)人員都在接待看房者和登記房源的房東,連店長(zhǎng)也帶著求租者到附近看房找房了。中介公司一名業(yè)務(wù)員表示,年后找房的租客特別多,每
    2023-06-09
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  • 借款人信用問(wèn)題更需謹(jǐn)慎
    風(fēng)水輪流轉(zhuǎn),這話一點(diǎn)不假。雖說(shuō)今年樓市發(fā)展并不如往年般那樣順利,但是在年尾政府實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策中似乎又有些峰回路轉(zhuǎn)的味道,更是為明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房產(chǎn)個(gè)貸金融市場(chǎng)發(fā)展埋下重要伏筆。眼下貸款政策越來(lái)越好,借款人逐漸收復(fù)信心,市場(chǎng)交易在利好政策的冬日陽(yáng)光照耀下一天天回暖。然而,部分借款人在信心滿滿準(zhǔn)備貸款時(shí)卻發(fā)現(xiàn)竟然會(huì)被銀行蓋上拒簽的大印,究竟哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題?偉嘉安捷專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)指出,一般情況下借款人都能通過(guò)銀行的審核,只有在借款人個(gè)人信用問(wèn)題較差的情況下才容易被銀行拒之門(mén)外。信用卡連續(xù)三次、累計(jì)六次要引起高度重視?,F(xiàn)在人們手中都會(huì)有幾張信用卡,刷卡消費(fèi)用明天的錢(qián)預(yù)支今天的幸福已然成為一種時(shí)尚。但是在時(shí)尚的背后卻隱藏著很多隱患,比如使用信用卡的年青人不懂得如何節(jié)制,造成刷爆卡或者不知道如何還款,什么時(shí)間還款等等,以至于延誤還款產(chǎn)生逾期,這樣就會(huì)影響到持卡人的信用問(wèn)題。偉
    2023-06-09
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  • “朋友圈”招聘需謹(jǐn)慎
    法律綜合知識(shí)
    日前,不少招聘單位人力資源主管不愿廣撒網(wǎng),而是希望在微信朋友圈上能介紹相對(duì)靠譜的人才。以一條化妝品公司招聘銷(xiāo)售人員的微信為例,招聘內(nèi)容與常規(guī)渠道的內(nèi)容沒(méi)有差別,分別包括工作內(nèi)容、工作薪酬福利以及招聘條件,發(fā)布在該公司人力資源部門(mén)以及現(xiàn)有銷(xiāo)售人員的微信朋友圈上。因?yàn)槲易鲣N(xiāo)售有幾年了,周?chē)灿型泻团笥炎鱿嚓P(guān)工作,這樣發(fā)出去的信息目標(biāo)性更強(qiáng)。轉(zhuǎn)發(fā)這條公司招聘信息的該公司員工小陳覺(jué)得這樣招人效率比較高,微信群、朋友圈大多是熟人或者同一圈內(nèi)朋友組成的,招來(lái)的人也是朋友間推薦的,人品、能力也是有口碑的,相對(duì)比較可靠,也容易在短時(shí)間找到合適的人。然而,微信求職也要注意識(shí)別真假。微博、微信招聘是找工作的新方式,但求職者在自媒體海量信息中也要注意甄別。近日就有媒體曝光,一家商場(chǎng)官方微博被盜號(hào)后發(fā)布招聘啟事,結(jié)果應(yīng)聘者花錢(qián)買(mǎi)了東西后就被拉黑,錢(qián)也有去無(wú)回。在新媒體看到消息后,最好能實(shí)際聯(lián)系一下。一位求職者表
    2023-06-09
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,未成年人在持有有效身份證明文件且按照條例如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息后,有權(quán)自由選擇和入住適宜的酒店。目前,我國(guó)法律體系中尚未出臺(tái)針對(duì)未成年人入住旅館方面的強(qiáng)制性規(guī)定。雖然有條例禁止旅館在接待賓客時(shí)不履行入住登記的義務(wù),但賓館在入住登記過(guò)程中仍需嚴(yán)格審閱入住客人的身份證明文件,并對(duì)其中的各項(xiàng)信息如實(shí)記錄在案。此外,沒(méi)有明確條款禁止未成年人進(jìn)入酒店業(yè)。因此,只要未
    • 老人再婚當(dāng)謹(jǐn)慎嗎
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      根據(jù)相關(guān)法律,對(duì)于老人再婚當(dāng)謹(jǐn)慎的具體情況如下再婚前都需要考慮哪些問(wèn)題——對(duì)方的人品與性格 經(jīng)歷過(guò)一次婚姻失敗的女人會(huì)對(duì)品行理解的更深刻。有調(diào)查顯示,大多數(shù)女人第一次婚姻的失敗,原因大都在于前夫的品行不良使婚姻走向了失敗,也有一部分是因?yàn)樾愿?,兩人性格不同不要緊,關(guān)鍵是融合度的高低。所以,離異女人準(zhǔn)備再婚時(shí),一定擦亮眼睛,好好了解一下男人的品性。
    • 未成年人能否使用身份證開(kāi)房需謹(jǐn)慎對(duì)待
      香港在線咨詢(xún) 2024-11-10
      根據(jù)2011年修訂后的《旅館業(yè)治安管理辦法》和《未成年人保護(hù)法》,在酒店住宿時(shí),未成年人必須提供本人身份證,并按照規(guī)定的項(xiàng)目如實(shí)登記。雖然該法規(guī)沒(méi)有明確禁止未成年人進(jìn)入酒店,但陳劍表示,未成年人單獨(dú)或跟隨他人進(jìn)入酒店住宿時(shí),存在危險(xiǎn)。根據(jù)《娛樂(lè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》,不適宜未成年人活動(dòng)的場(chǎng)所,如營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等,也不得允許未成年人進(jìn)入。
    • 入職審查需謹(jǐn)慎慎重
      天津在線咨詢(xún) 2023-05-22
      人力資源管理者除要求勞動(dòng)者在入職之初進(jìn)行基本信息登記之外,還應(yīng)當(dāng)盡到慎重的審查義務(wù),主要有: 1、入職材料真實(shí)性審查 人力資源管理者如未慎重審查,使得勞動(dòng)者以欺詐手段入職,將會(huì)導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)效;對(duì)于因勞動(dòng)者的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)效,給用人單位造成損失的,勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照法律所確立的實(shí)際損失原則,承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)而對(duì)用人單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因此,認(rèn)真審核員工材料,至關(guān)重要,包括核實(shí)勞
    • 離婚購(gòu)房需謹(jǐn)慎謹(jǐn)防潛在風(fēng)險(xiǎn)
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      離婚買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn): 1. 法律上并沒(méi)有“假離婚”的概念。只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即宣告解除。因此,假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 2. 假離婚是一種違反法律的欺詐行為。如果確有證據(jù)證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款購(gòu)房資格將不受法律保護(hù)。 3. 婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記。如果已經(jīng)辦理離婚登記,但沒(méi)有法定證據(jù)支持撤銷(xiāo)登記,或者另一方不愿意