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房屋租賃合同交稅在哪交，交多少

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-21 16:56:31 126 人看過

一、辦理房屋租賃合同房主需要交稅嗎

辦理房屋租賃合同租房屋當(dāng)然要交稅。出租人（房東）為當(dāng)然的納稅義務(wù)人，必須主動按章申報(bào)納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對應(yīng)的個(gè)人所得稅，租金收入的20％的房產(chǎn)稅，租金收入5％的營業(yè)稅，營業(yè)稅的7％的城市維護(hù)建設(shè)稅，3％的教育費(fèi)符加，1％的地方教育費(fèi)。

交稅就是根據(jù)國家各種稅法的規(guī)定，集體或個(gè)人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家。

是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等，簽訂好這些條款后，租賃合同就成立了。

二、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

三、房屋租賃合同稅在哪交

去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅。

房屋租賃合同稅解釋：

根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅［2008］24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

《中華人民共和國契稅法》第三條

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1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。3、房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。一、稅率——企業(yè)企業(yè)需要繳納的常見稅種包括：營業(yè)稅--稅率一般為3%，5%；增值稅--一般納稅人分17%，13%，11%，6%稅率，小規(guī)模納稅人為3%；印花稅--千分之一，萬分之五，萬分之零點(diǎn)五，按件5元；地方性附加：城建稅（7%，5%，1%），教育費(fèi)附加（3%）；企業(yè)所得稅：稅率25%；房產(chǎn)稅：房產(chǎn)原值1.2%，房租租金（出租方）12%；城鎮(zhèn)土地使用稅：按照土地等級，土地面積按年繳納；個(gè)人所得

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一、房屋租賃稅是什么，由誰交房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和教育費(fèi)附加。根據(jù)我國相關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納，其他稅費(fèi)由出租人繳納?，F(xiàn)實(shí)生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳納稅費(fèi)，這部分稅費(fèi)大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。對于大部分個(gè)人租房居住的人來說，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對于租房用于經(jīng)營的可能需要繳納稅費(fèi)以便處理會計(jì)賬目。二、房屋租賃稅怎么計(jì)算房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法有兩種。1、分開計(jì)算：將房屋租賃稅所涉及的費(fèi)用分開計(jì)算，比如營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；城市維護(hù)

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房產(chǎn)稅
不交房屋租賃稅違法嗎

一、不交房屋租賃稅違法嗎不交房屋租賃稅違法。1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。二、房屋租賃稅可以不交嗎出租房子的確要交房屋租賃稅，這是有規(guī)定的，只是沒多少人交而已。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅［2008］24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。被稅務(wù)局查到，除了補(bǔ)交稅款以外，當(dāng)然還要受罰了。三、房

2023-06-16

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