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這個稅到底歸誰交？地稅部門表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前，稅務(wù)機關(guān)是按上述規(guī)定征收有關(guān)稅款。

房屋租賃稅費詳細說明

以月租5000元為例計算各稅額？

個人出租計算：

（1）營業(yè)稅＝5000＊3％／2＝75元

（2）城建稅＝75＊7％＝5．25元

（3）教育費附加＝75＊3％＝2．25元

（4）房產(chǎn)稅＝5000＊4％＝200元

單位出租計算：

（1）營業(yè)稅＝5000＊5％＝250元

（2）城建稅＝250＊7％＝17．5元

（3）教育費附加＝250＊3％＝7．5元

（4）房產(chǎn)稅＝5000＊12％＝600元

1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點

。

營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

（1）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

房屋租賃稅費方法舉例

問：租賃價格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費是咋算的？最后是多少？

答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費包括（以下等號后數(shù)字單位均為元），

（1）營業(yè)稅：月租金收入3％／2，即20003％／2＝30；

（2）城建稅：營業(yè)稅（1％或5％或7％）（在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標準計算即307％＝2．

1、

（3）教育費附加：營業(yè)稅3％（外籍和港澳臺人員不征），即303％＝0．

9、

（4）地方教育附加：營業(yè)稅1％，即301％＝0．

3、

（5）房產(chǎn)稅：月租金收入4％，即20004％＝80；

（6）土地使用稅：免征土地使用稅

（7）印花稅：月租金收入0．

001、即20000．001＝2。上述（1）－（7）項合計稅費為：115．3。

（8）個人所得稅＝（2000－115．3－800）10％＝108．47。