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離婚后共同貸款房產(chǎn)是否需要辦理過戶手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-15 00:42:08 90 人看過

一、離婚后共同貸款房產(chǎn)是否需要辦理過戶手續(xù)

離婚后共同貸款房產(chǎn)不一定需要辦理過戶手續(xù)，要是將房子給對方需要進行過戶的，才需要辦理過戶。

1．是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

2．是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

一般采納第二種方式的居民較多。

二、離婚房產(chǎn)分割的原則是怎樣的

1．男女雙方平等分割共同財產(chǎn)的原則；

2．照顧子女和女方利益體現(xiàn)實質(zhì)公平的原則；

3．照顧無過錯方的原則；

4．綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；

5．不損害國家、集體和他人利益的原則。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

三、離婚房產(chǎn)過戶辦理指南雙方必須到場嗎

離婚房產(chǎn)過戶辦理雙方需要到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十八條　夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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辦理離婚手續(xù)是否需要戶口本

一、去民政局協(xié)議離婚沒有戶口本怎么辦?沒有戶口本怎么離婚?夫妻二人都自愿離婚，并對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割問題已經(jīng)達成了協(xié)議的情況下，就可以去民政局辦理離婚手續(xù)了。去民政局協(xié)議離婚要帶的材料有：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚證4、離婚協(xié)議書由此可見，去民政局辦理離婚用不用帶戶口本的答案已經(jīng)出來了，需要帶戶口本去辦理?？墒菓艨诒緛G了，在這樣的情況下沒有戶口本能離婚嗎?沒有戶口本怎么離婚呢?1、申請補辦戶口本本人寫出戶口丟失原因和申請補辦報告，辦理遺失申明(登報等);憑本人報告,遺失聲明原件，單位證明或街道居委會證明到戶口所在地公安機關(guān)申報補辦手續(xù)。2、到戶籍部門開戶籍證明一般是去派出所開戶籍證明。本人可向申報戶口登記地派出所戶籍科提出書面申請報告并提供相應(yīng)的證明材料，具體需要提供材料因各地政策有所不同。開好了戶籍證明之后就可以拿著戶籍證明、身份證和離婚協(xié)議書就去民政部門辦理離婚手續(xù)了。二、去法院訴訟

2023-05-04

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房產(chǎn)過戶
怎樣辦理夫妻共同房產(chǎn)過戶手續(xù)

夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。一、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件同時也稱為夫妻房

2023-06-23

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