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需要兩人共同辦理。離婚后,雙方共有住房的處置,如賣掉過戶他人,或依據離婚協議約定析產過戶給一方,都需要雙方當事人一起,持各自身份證,戶口簿,離婚證,離婚協議,房產證,到住房所屬房管部門簽字辦理。一方,辦不成共有住房過戶手續(xù)。

一、離婚了房產去名需要多少錢

1、贈與的主要費用：公證費契稅由于是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。目前上海范圍內這一項目的收費一般為2％，贈與部分產權按照現在市價的2％。比如ｘｘ先生房子現在的均價在2萬7左右，也就是公證費為房價×贈與份額×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因為是贈與，到了產權交易中心，個人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通住房還是非普通住房都是3％。

2、買賣的主要費用：營業(yè)稅個稅契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

法律咨詢：

網友：離婚了房產去名字需要房本上人都出席嗎？

律師：可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議（注明住房分割細則，住房所有權歸屬），以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。

如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執(zhí)行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續(xù)。

二、房本只有一個人名字賣房需要全家簽字嗎

房產證上只有一位的姓名，不代表住房產權屬于登記人個人所有。因為婚后買房前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房產權都屬于婚后共有財產。辦理住房房產證過戶手續(xù)，必須房產證登記人本人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，土地證，和買家一起到住房所屬房管部門簽字辦理住房產權過戶手續(xù)。

三、夫妻雙方買的房子可以公證到一人所有嗎

夫妻雙方的房產可以公證在一方名下。需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管。