深圳二手房新房過戶怎么算，二手房過戶費(fèi)怎么算？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-06 19:02:18
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一、深圳二手房新房過戶怎么算
1、契稅（買方支付）：要根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。在一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次購(gòu)房都是3％，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）：有關(guān)那此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房1％，非普通住房或非住宅類權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
二、二手房過戶費(fèi)怎么算
1、有關(guān)營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征二手房過戶營(yíng)業(yè)稅。2、有關(guān)個(gè)人所得稅（由買方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納。3、有關(guān)土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、有關(guān)房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。在我國(guó)相關(guān)二手房和新房需要按照我國(guó)的關(guān)法律進(jìn)行繳納，繳納相關(guān)的稅金，按照相關(guān)的程序辦理這類房屋過戶事宜。保證房產(chǎn)的過戶有效的辦理，合法的保護(hù)自身的實(shí)際合法權(quán)益，按照步驟到指定的相關(guān)部門，進(jìn)行有效的相關(guān)的辦理。
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一、二手房過戶費(fèi)稅費(fèi)怎么算1、營(yíng)業(yè)稅：看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。契稅：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅！3、印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷售價(jià)0．05％征收！評(píng)估費(fèi)：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5％以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。4、其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。二、二手房過戶費(fèi)其他費(fèi)用怎么算買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和契稅（房款的3％），具體的還需要看房子的情況。2018年二手房過戶費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。買賣雙2023-03-30459人看過 -
要根據(jù)你所購(gòu)買的房屋條件才可以計(jì)算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購(gòu)買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。一、買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)購(gòu)買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。１、營(yíng)業(yè)稅稅率是５．５５％，由賣方繳納。２、個(gè)人所得稅稅率是交易總額的１％或兩次交易差的２０％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過５年的，免征個(gè)人所得稅。３、印花稅稅率為１％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。４、契稅基準(zhǔn)稅率為３％，優(yōu)惠稅率為１％到１．５％之間，由買方繳納。如果買方是首次購(gòu)買面積不足９０平的普通住宅，需繳納交易總額的１％；如果買方首次購(gòu)買面積超過９０平（包含９０平）的普通住宅的，需繳納交易總額的１．５％。如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的３％。５、測(cè)繪費(fèi)測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積2023-03-07399人看過 -
法律綜合知識(shí)一、過戶費(fèi)二手車怎么算過戶費(fèi)二手車算法是按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《二手車流通管理辦法》第十九條規(guī)定，二手車交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號(hào)牌及車輛法定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要包括：（一）《機(jī)動(dòng)車登記證書》；（二）《機(jī)動(dòng)車行駛證》；（三）有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志；（四）車輛購(gòu)置稅完稅證明；（五）養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證；（六）車船使用稅繳付憑證；（七）車輛保險(xiǎn)單。二、個(gè)人買賣二手車過戶流程個(gè)人買賣二手車過戶流程如下：1．二手車的過戶應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐能嚬芩k理，來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張某市舊機(jī)動(dòng)車買賣合同，雙方各自填寫資料。填好后，拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉(zhuǎn)移受理”。2．直接將車開到過戶驗(yàn)車處，工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，需繳納35元的拓號(hào)費(fèi)。2023-06-28391人看過 -
繼承人二手車過戶費(fèi)的規(guī)則：車齡越小，過戶費(fèi)越高／排量越大，過戶費(fèi)越高。大部分城市二手車過戶費(fèi)基本在400元左右（300或500）。部分城市有單獨(dú)的計(jì)費(fèi)方式。按排量計(jì)算：（應(yīng)用最廣）以往的標(biāo)準(zhǔn)：1．0L以下排量收費(fèi)200元；1．0L－1．9L排量收費(fèi)400元；2．0L－2．9L排量收費(fèi)600元；3．0L及以上收費(fèi)800元?，F(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)：1．0L以下排量收費(fèi)100元；1．0L－1．9L排量收費(fèi)300元；2．0L－2．9L排量收費(fèi)500元；3．0L及以上收費(fèi)800元。整體約降了100元。按排量標(biāo)準(zhǔn)定義過戶費(fèi)是目前大部分城市的二手車過戶費(fèi)計(jì)算方式。因大部分車型的排量在1．0－2．9之間，所以可以簡(jiǎn)記為：2．0L以下300元；2．0以上500元。即2．0L左右，400元左右。按年份計(jì)算：（應(yīng)用少）方法一：前3年每年遞減120，后面每年遞減100。即，第0年過戶費(fèi)1400；第1年1280；第2年1160；第32023-08-02460人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房過戶居住權(quán)怎么計(jì)算二手房的居住期限應(yīng)依據(jù)居住權(quán)協(xié)議所規(guī)定的具體期限進(jìn)行確認(rèn)；若協(xié)議未對(duì)此事項(xiàng)作出明確說明，則當(dāng)居住權(quán)人離世之時(shí)，該項(xiàng)居住權(quán)益即宣告結(jié)束。所謂居住權(quán)，乃屬于用益物權(quán)的一種類型，系指對(duì)于他人所擁有的房屋以及其配套設(shè)施享有占有權(quán)和使用權(quán)。設(shè)定居住權(quán)的方式，既可通過遺囑或遺贈(zèng)來實(shí)現(xiàn)，亦能基于合同約定加以確立?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。二、二手房過戶需提交哪些材料辦理二手房過戶手續(xù)，需要提交的材料有：1．房屋買賣雙方的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明；2．房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料；3．如該房處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)2024-04-16428人看過 -
二手房過戶一、二手房過戶費(fèi)怎么算過戶費(fèi)用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納二、二手房過戶法律依據(jù)節(jié)選《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并2023-05-14422人看過 -
二手房買賣（1）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方購(gòu)買90平方以下的房產(chǎn)按照1．0％繳納；2、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1．5％繳納；3、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納；（2）增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5．6％繳納增值稅；（3）個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1％繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）稅率20％繳納；（4）其他費(fèi)用相對(duì)較少：1、交易手續(xù)費(fèi)：6元／平方房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）；2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：？一個(gè)證件80元；3、共有權(quán)證20元／個(gè)（買方承擔(dān)）；4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千2023-08-15198人看過 -
一、未滿兩年的房子過戶費(fèi)未滿兩年的的房子過戶過戶費(fèi)如下：（一）契稅：房款的1．5％；面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）（二）印花稅：房款的0．05％；（三）交易費(fèi)：3元／平方米；（四）測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；（五）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。（六）交易費(fèi)：3元／平方米；（七）印花稅：房款的0．05％；（八）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)×5．5％。（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。二、新房子過戶費(fèi)怎么算（一）營(yíng)業(yè)稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：（二）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納（三）印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（四）契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定（五）測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米，總額＝1．36元／平米＊2023-02-17400人看過
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法律綜合知識(shí)1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2022-02-08435人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房能延期過戶嗎我國(guó)的相關(guān)法律對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，在出現(xiàn)一房二賣的情況時(shí)，并不是誰(shuí)的合同簽訂在先房屋就歸誰(shuí)所有，而是誰(shuí)先登記過戶房屋就歸誰(shuí)所有，因此即便房屋買賣合同經(jīng)過了公證，但出賣人又將房屋轉(zhuǎn)買他人，并辦理了房屋登記過戶手續(xù)，則該房屋就只能為他人所有，而先前簽訂合同的買受人就只能是依據(jù)房屋買賣合同要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任了。由此可見這種為了避稅而延遲辦理房屋登記過戶的二手房買賣合同，實(shí)際上增加了交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)，因此，希望二手房交易的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)對(duì)此進(jìn)行理性的思考，作出合理的選擇。二、二手房過戶流程是怎樣的（一）咨詢?nèi)绻枰J款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等；（二）簽訂合同貸款方面您心里有數(shù)了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規(guī)定的各項(xiàng)材料到銀行去申請(qǐng)貸款。（三）申請(qǐng)貸2023-12-05119人看過 -
二手房過戶一、二手房過戶怎么辦理1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方2023-05-19271人看過 -
二手房過戶（一）首先要看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。查檔，買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。（二）簽合同，買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同．簽合同是重點(diǎn)，很多糾紛的產(chǎn)生就是因?yàn)楹贤瑳]有完善，讓對(duì)方有機(jī)可乘。（三）資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。贖樓賣方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書，向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷抵押登記手續(xù)．（四）房屋過戶買賣雙方去國(guó)土局簽訂，遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。支付稅費(fèi)憑回執(zhí)領(lǐng)取稅2023-02-16244人看過
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一、二手房過戶費(fèi)怎么算1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元每套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元每平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元每平方米);非住宅10元每平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元每宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。7、二手房過2023-05-02321人看過 -
結(jié)婚證一、深圳二手房交易稅費(fèi)以及手續(xù)（一）交易稅費(fèi)1.營(yíng)業(yè)稅（稅率5.6%，賣方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：①購(gòu)買時(shí)間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩2023-06-10225人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何計(jì)算二手房過戶費(fèi), 二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算重慶在線咨詢 2022-03-05如何計(jì)算二手房過戶費(fèi) 二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同： 二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納; 非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1. -
二手房過戶費(fèi)怎么算, 二手房過戶需要多少錢西藏在線咨詢 2022-02-11不會(huì)有你說的40%的稅這么高,按目前的政策,滿2年不足5年的房屋,不用交營(yíng)業(yè)稅,但要交個(gè)人所得稅,為房?jī)r(jià)的1%,另契稅現(xiàn)為1%,也就是說滿2年的房屋總共的過戶費(fèi)用不會(huì)超過總房?jī)r(jià)的3.5%.滿5年的房屋既沒有營(yíng)業(yè)稅,也不存在個(gè)人所得稅.需要注意的是,這項(xiàng)政策暫時(shí)只執(zhí)行到2009年12月31日止,至于明年是什么政策,不好說.所以建議你如果的確看好這套房子,就抓緊時(shí)間過戶,現(xiàn)在過戶的稅費(fèi)已經(jīng)算是很低的了 -
深圳二手房新房過戶怎么算,法律是如何規(guī)定的重慶在線咨詢 2023-09-22需繳納的稅種主要有契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%。住宅90-144為 1、5%。其余的不管是住宅還是非住宅都3%。印花稅，住宅90平米以下免征。其它按銷售價(jià)0.05%征收。
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二手房過戶過戶費(fèi)用怎么算2019二手房過戶稅費(fèi)大概多少臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-09政策沒有改變，還是按原來的。要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自 -
深圳二手房過戶，稅費(fèi)多少澳門在線咨詢 2021-11-142019年深圳二手房交易稅：1。契稅第一套房或第二套房，面積≤90平方米，契稅1％。第一套房面積90平方米，契稅1、5％。二套房面積90平方米，契稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅契稅為3％。請(qǐng)注意，二手房契稅，大多數(shù)情況下，是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格來計(jì)算的，而不是房屋的成交價(jià)格。二、購(gòu)買二手房增值稅及附加稅，需繳納增值稅。增值稅及其附加稅稅率為5、6％，2年以上可免征增值稅。2
