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（1）契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）

1、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平方以下的房產(chǎn)按照1．0％繳納；

2、買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方以上的房產(chǎn)按照1．5％繳納；

3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納；

（2）增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；

2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年的住宅按照5．6％繳納增值稅；

（3）個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1％繳納；

可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）稅率20％繳納；

（4）其他費(fèi)用相對(duì)較少：

1、交易手續(xù)費(fèi)：6元／平方房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）；

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：？一個(gè)證件80元；

3、共有權(quán)證20元／個(gè)（買(mǎi)方承擔(dān)）；

4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；

5、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；

6、購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買(mǎi)方承擔(dān)）；

7、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用

1、個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）20％。

出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米1％建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1％征收。

2、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米建筑面積。

3、印花稅是房屋成交總額0．05％（2009年至今暫免）。

4、自2016年5月1日起，對(duì)于非一線(xiàn)城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

5、普通住宅免征土地增值稅；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額0．5％，3年至5年：房屋成交總額0．25％，5年或5年以上：免征。

6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。

7、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額0．3％；

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。