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房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有：

1、買賣雙方信息表。

一定要核對產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場。

如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書

（最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí)），核實(shí)代理人信息是否與授權(quán)委托書上面的信息一致。

如果產(chǎn)權(quán)人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》。

2、付款以及交房。

除去定金和貸款以外的房款，必須要做資金監(jiān)管，如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，可能會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)：

房屋出賣人無法取得全部房款，房屋購買人無法取得房屋所有權(quán)、亦無法追回已經(jīng)支付的房款等。

另外，一定要明確交房的時(shí)間以及違約責(zé)任，一定要具體到某一個(gè)時(shí)間，切記做口頭約定。

3、物業(yè)保證金。

一定要留存物業(yè)保證金

（具體金額根據(jù)房子性質(zhì)來定，一萬到五萬不等）。

特別是商品房，等房主繳納完需要他來承擔(dān)的費(fèi)用之后，再把物業(yè)保證金返還給房主。

如果房屋欠費(fèi)，在物業(yè)保證金中扣除。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。