房屋單獨(dú)所有如果是婚后購買的屬于共同財(cái)產(chǎn)，但以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的除外。如果是婚前自己購買，則房屋的所屬權(quán)歸自己所以，如果婚后想讓房屋歸服氣所共有，那么則需要去相關(guān)部門在房產(chǎn)證上登記名字，這樣房屋就歸夫妻所共有。
一、婚前買房有貸款離婚房子歸誰
婚前貸款買房在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考貸款買房所付的錢是一方的財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬，主要有以下幾種情況：
（一）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。
（二）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
（三）夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的
由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。
（四）婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的
根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。
二、婚前貸款買的房子離婚怎么分割？
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。
三、離婚時(shí)怎么樣分割城市房屋
離婚時(shí)房屋如果是結(jié)婚前夫妻一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)、遺囑明確只歸一方的房屋，房屋為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需分割，其他情況總體上是按照出資金額的多少來按比例分割，但也有一些特殊情況。婚前若一方父母出資購買并登記在自己子女名下視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍案改笧殡p方購買房屋，除非表示贈(zèng)與雙方，應(yīng)認(rèn)定為對自己子女的贈(zèng)與?；楹鬄殡p方購買房屋，除非表示贈(zèng)與一方，應(yīng)認(rèn)定為對雙方的贈(zèng)與。若是雙方父母共同出資，那么根據(jù)出資比例的多少按份共有。
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民法典對房子自己過戶怎么辦理沒有規(guī)定，如果房屋是通過買賣、贈(zèng)與等情形過戶的，需要雙方當(dāng)事人共同申請，如果是繼承、判決等情形過戶的，當(dāng)事人可以自己攜帶相關(guān)材料，直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。只要是已婚身份，賣房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，兩人，一起持有身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管局和買家簽字辦理過戶。只要是已婚身份，房屋產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù)。一、房產(chǎn)過戶一定要本人到場嗎辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場。如果本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對房屋價(jià)格認(rèn)同，對買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往2023-04-11407人看過 -
夫妻一方單獨(dú)所有就不是夫妻共有。一、老公放棄自愿離婚怎么辦夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。二、如何去認(rèn)識(shí)股權(quán)中的夫妻共有關(guān)系由于股權(quán)本質(zhì)上為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，在夫妻雙方?jīng)]有另行約定的情況下，一方以夫妻共有的財(cái)產(chǎn)出資所取得的股權(quán)當(dāng)然屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻對股權(quán)的共有屬于共同共有，夫妻對財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)平等地承擔(dān)義務(wù)。夫妻共同共有的股權(quán)或者股權(quán)收益2023-06-20200人看過 -
房產(chǎn)過戶一、單獨(dú)所有的房子過戶用配偶去嗎單獨(dú)所有的房子過戶不一定需要配偶去。只要是已婚身份，房屋產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有，通常是不需要配偶去的，但是單獨(dú)所有也可能存在是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況，因此如果在需要證明該房子的具體歸屬的情況下，夫妻雙方都需要到場。二、怎么辦理房產(chǎn)過戶一般需要按照如下流程辦理房產(chǎn)過戶：1.房簽訂過戶的協(xié)議，如贈(zèng)與合同或者買賣合同等。2.攜帶上材料去房屋管理登記中心，工作人員審核通過后，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認(rèn)無誤。3.房屋管理登記中心審核通過后，通知雙方當(dāng)事人并給出書面通知，通知上面寫著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內(nèi)交納稅金。4.交納稅金之后，就可以去房屋管理登記中心領(lǐng)取過戶證明，整個(gè)房屋過戶就生效了。找法網(wǎng)提醒，房屋交易涉及的稅金有契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)、所得稅、增值稅等費(fèi)用。對于個(gè)人2023-03-29230人看過 -
結(jié)婚證不能，因?yàn)檫@是于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時(shí)是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對于物權(quán)變動(dòng)的原因（即合同的生效與否）并不產(chǎn)生影響。因?yàn)楹贤c否，取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實(shí)意思表示并不影響合同的效力。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證2023-03-03109人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方面抵押，若經(jīng)另一方同意或法定期限內(nèi)追認(rèn)的情況下，就有效。若單方抵押，未經(jīng)同意，另一方也沒有在法定期限追認(rèn)，或直接拒絕追認(rèn)的，則該行為無效。一、無權(quán)處分的合同是不是都有效無權(quán)處分的合同不是都有效。根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。限制民事行為能力人實(shí)施的純利益民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康相適應(yīng)的民事法律行為有效；其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)有效。對方可催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。在民事法律行為被追認(rèn)之前，善意相對人有權(quán)撤銷。撤銷應(yīng)當(dāng)通知。行為人和對方以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱藏的民事法律行為的有效性，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、有效合同不追認(rèn)有效嗎未經(jīng)依法追認(rèn)的效力待定合同2023-03-07186人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)如何歸另一方單獨(dú)所有1．若夫妻雙方在婚前簽訂了明確的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，且經(jīng)公證處進(jìn)行了公證，那么在婚后，雙方需依據(jù)此財(cái)產(chǎn)協(xié)議來決定彼此之間的財(cái)產(chǎn)歸屬。2．針對把資金轉(zhuǎn)移至父母名下的情況，婚后若女方父母能承擔(dān)全額購房費(fèi)用并將房屋所有權(quán)寫在女方名下，這便可以看作是女方父母對于己方子女的無償贈(zèng)予行為。在此情形之下，即便房產(chǎn)是在婚后購置的，也不能視之為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)歸于女方的個(gè)人財(cái)物范疇。3．在法律上，夫妻雙方有權(quán)自由約定婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)及婚前資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括單獨(dú)享有、共享共有或者部分單獨(dú)份額、部分共享份額等不同形式。這個(gè)約定必須以書面形式表達(dá)出來。同時(shí)，夫妻間關(guān)于婚姻存續(xù)期內(nèi)購買的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬規(guī)定，對雙方均產(chǎn)生法律效力。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或2024-03-15221人看過 -
房屋單獨(dú)所有如果是婚后購買的屬于共同財(cái)產(chǎn)，但以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的除外。如果是婚前自己購買，則房屋的所屬權(quán)歸自己所以，如果婚后想讓房屋歸服氣所共有，那么則需要去相關(guān)部門在房產(chǎn)證上登記名字，這樣房屋就歸夫妻所共有。一、二婚后男方出資買的房子歸誰一、算一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照相關(guān)規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈(zèng)予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈(zèng)予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈(zèng)予;3、雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。4、配偶一方主動(dòng)聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。二、算夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房2023-06-28282人看過 -
婚后共同財(cái)產(chǎn)一、離婚后共同財(cái)產(chǎn)一方可以單獨(dú)去過戶由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料·協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;以上是離婚后房子歸一方怎么過戶的回答如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。2，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢2023-03-14288人看過
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婚后共有財(cái)產(chǎn)婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明單獨(dú)所有這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。一、婚前寫一方名字的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?在婚前購房、產(chǎn)權(quán)證寫一方名字的，房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證只有一方名字一般是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的是誰的名字房子的所有權(quán)就歸誰所有，但是如果另一方有證據(jù)證明自己對該房子有出資的，可以向人民法院起訴主張所有權(quán)。二、夫妻婚后怎么約定房產(chǎn)歸一方不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。三、領(lǐng)證之后的房產(chǎn)屬2023-02-07371人看過 -
一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括了哪些夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)，主要包括：1．工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；2．生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3．知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4．繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5．其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；6．雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；7．雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；8．發(fā)放到軍人名下的2022-07-13346人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈(zèng)與子女。婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、婚后買房協(xié)議。民法典規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時(shí)，將公證書交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻婚內(nèi)買房寫一人名字，單獨(dú)所有，有補(bǔ)償嗎婚后買房寫一方名字2023-07-24306人看過 -
夫妻婚后買房寫一個(gè)人的名字，可以算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。一、婚后存款是共有財(cái)產(chǎn)嗎婚后存款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后存款，屬于婚姻存續(xù)期間的收益，因此屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)有哪些？《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共2023-03-13478人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式，倘若僅僅是出于日常生活所必需的用途，或者涉及到的金額較小，那么其中的一方有權(quán)獨(dú)自處置這些財(cái)產(chǎn)，并且無需得到另一方的事先授權(quán)或者同意；然而，若是處置行為超越了日常生活所需，或者該等財(cái)產(chǎn)的金額達(dá)到一定規(guī)模，則任何一方都不得擅自做出處置決定，必須在與伴侶進(jìn)行充分討論、達(dá)成共識(shí)后方能實(shí)際操作?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-07330人看過 -
法律綜合知識(shí)1、房子單獨(dú)所有不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，房子登記在自己名下，貸款也是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還的，該房子為一方單獨(dú)所有應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、在離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求對該房屋進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-22470人看過
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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離婚房產(chǎn)歸一方所有，房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么過戶？上海在線咨詢 2022-07-17根據(jù)新的房屋登記辦法，共有房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。房屋權(quán)屬登記將同時(shí)注明夫妻二人的姓名，并標(biāo)明“共有”的字樣。 怎樣由一個(gè)人的名字，變更登記為兩個(gè)人的名字呢因?yàn)榛榍百徺I并登記在一方名下的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，變成二人共有還需要一定的法律事實(shí)。通過法律事實(shí)變更房屋所有人的登記。這樣的法律事實(shí)有 (一)買賣; (二)互換; (三)贈(zèng)與; (四)繼承、受遺贈(zèng); (五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 -
婚內(nèi)房產(chǎn)如何更名夫妻共同房產(chǎn)能過戶給一方嗎西藏在線咨詢 2022-10-09婚內(nèi)共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)是完是能過戶給一方的：婚內(nèi)共同房產(chǎn)只需要一方以贈(zèng)送方式或棄權(quán)方式，就可以將房產(chǎn)過戶到另一方的。即寫一個(gè)棄權(quán)書或贈(zèng)送書，到公證處去公證獲得公證書。然后雙方帶上房產(chǎn)證、棄權(quán)書或贈(zèng)送書、身份證到房管局（房產(chǎn)交易中心）就可以辦理過戶續(xù)。 -
夫妻共有房產(chǎn),只有一方的名字,可以單獨(dú)過戶嗎甘肅在線咨詢 2022-10-09一、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或 -
婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)還是夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)？天津在線咨詢 2021-01-16婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn) -
婚姻法規(guī)定夫妻一方單獨(dú)接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？河南在線咨詢 2022-07-23在夫妻關(guān)系存續(xù)期間接受贈(zèng)與獲得的財(cái)產(chǎn)具有遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)的情形的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有則是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。根據(jù)《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有
