安置房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-15 15:46:00
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正常情況下：
1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
3．繳納房價(jià)1．5％的契稅和0．05％的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。
4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。
由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
安置房房產(chǎn)證流程是怎樣
1、安置房所有權(quán)證
2、被拆除房屋所有權(quán)證
3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
《中華人民共和國民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)安置能拿多少補(bǔ)償房屋拆遷包括國有土地上房屋拆遷以及集體土地上房屋拆遷，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號(hào)令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；（2）、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。（4）、如果是國有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地2023-11-24412人看過 -
拆遷安置房嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《2023-03-0881人看過 -
房屋權(quán)屬登記1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)一、安置房過戶需要什么手續(xù)安置房過戶需要的手續(xù)有：1、 購房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件，身份證明，婚姻證明，戶口證明，工作證明，購房合同；2、售房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外，工作證明除外，還需增加房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，購房契稅發(fā)票。安置房過戶申辦材料：1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；8、測(cè)量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。二、安置房過戶需要哪些材料？1、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；2、安置房房屋產(chǎn)權(quán)證；3、拆遷安置協(xié)議；4、安置單位法人或2023-04-11455人看過 -
法律綜合知識(shí)從登記的日期開始計(jì)算。沒有交房兩年才能拿房產(chǎn)證的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第二百零九條2024-04-02252人看過
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法律綜合知識(shí)一、安置房拿不到房產(chǎn)證是怎么回事安置房拿不到房產(chǎn)證，這一現(xiàn)象往往源于多方面的因素。1．可能是由于拆遷過程中的一些程序性問題，如拆遷協(xié)議的不完善、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議等，導(dǎo)致安置房產(chǎn)權(quán)的辦理受阻。2．政府部門在辦理房產(chǎn)證時(shí)可能存在效率問題或流程繁瑣，使得部分居民遲遲未能取得房產(chǎn)證。3．還有一些特殊情況，如安置房所在土地存在權(quán)屬糾紛，或者開發(fā)商未能按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)等，也可能導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。二、拿不到安置房房產(chǎn)證怎么辦？面對(duì)安置房拿不到房產(chǎn)證的問題，居民可以采取以下措施：1．積極與政府部門溝通，了解房產(chǎn)證辦理的具體進(jìn)展和存在的問題，并督促政府部門盡快解決。2．如果問題涉及拆遷協(xié)議或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等爭(zhēng)議，可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。3．還可以尋求律師的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合適的解決方案。三、安置房房產(chǎn)證辦理流程安置房房產(chǎn)證的辦理流程通常包括以下幾個(gè)步驟：1．進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，確定房2024-08-02312人看過 -
房產(chǎn)證期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。買期房需要注意的事項(xiàng)：1、在買期房時(shí)要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對(duì)土地使用權(quán)或房屋有無被抵押做出明示;要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押;約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。2、買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。爭(zhēng)取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立2023-02-2577人看過 -
買新房一般是需要在90日左右可以拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理需要在自合同訂立之日起90日內(nèi)，在手續(xù)齊全的情況下，15-30個(gè)工作日即可。房子交房后多長時(shí)間辦房產(chǎn)證法律上面沒有明確的規(guī)定。一、買新房什么時(shí)候能夠拿到房產(chǎn)證？買新房一般90日左右可以拿到房產(chǎn)證。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個(gè)工作日即可。二、房子交房后多長時(shí)間辦房產(chǎn)證首先法律沒有規(guī)定交房后多久可以辦房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)買賣雙方在合同中可以約定交房多久可以辦產(chǎn)證，如果因賣方的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，如果是新房，等開發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來以后就可以辦理小產(chǎn)證了。如果是二手房，征得抵押權(quán)人的同意或者是撤銷抵押權(quán)之后就可以辦理房產(chǎn)過戶了。三、沒有房產(chǎn)證能賣嗎沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房2022-08-14202人看過 -
房產(chǎn)證安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？一般有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證。只是需要滿足一定的條件。安置房手續(xù)齊全，主要是因?yàn)閲矣姓咭?guī)定，安置房5年內(nèi)不得買賣、抵押，安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證。也許這一政策是為了防止被拆遷戶在房地產(chǎn)上投機(jī)，或者是為了轉(zhuǎn)移所有權(quán)以避免偷稅漏稅。如果購買安置房不滿5年，只能私下簽訂買賣協(xié)議，因?yàn)橐坏┏鲑u人反悔就不符合規(guī)定，很難保證買受人的權(quán)益，交易公證處也不會(huì)對(duì)其進(jìn)行公證。如果是5年以上的安置房，就可以出售和轉(zhuǎn)讓，就像普通商品房一樣！您可以在幾年內(nèi)拿到房產(chǎn)證在正常情況下：1。2。持購房合同、安置協(xié)議、身份證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。三。繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外還有小額手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。按照證照窗口的承諾領(lǐng)取證照一般在一周左右，具體時(shí)間見證照通知單。由于安置房的所有權(quán)一般由當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房管所所有（現(xiàn)在有些地方可能已經(jīng)改名了）。那么房產(chǎn)證需要通過房管所辦理。它需要按2023-05-02145人看過
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不一。建議積極與拆遷人員協(xié)調(diào)。如果涉及補(bǔ)償，因?yàn)樾^(qū)給出的號(hào)碼和您的戶口足以證明您合法使用房屋，您有權(quán)要求補(bǔ)償安置。不過，具體補(bǔ)償是否包括與你一起安置房屋，要看你所購買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)。但無論如何，你仍然是安置的對(duì)象：即擁有房屋居住權(quán)的法人，你有權(quán)要求安置，同時(shí)，你也可以要求安置補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以簽訂的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。具體來說，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得安置補(bǔ)償，存在兩種不同的情況。一是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是已辦理審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體公民過程中擅自擴(kuò)大銷售指標(biāo)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有2023-05-31196人看過 -
房產(chǎn)證按國家規(guī)定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的方式出售。等產(chǎn)權(quán)發(fā)到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶。買賣過程中，房屋出售是不受保護(hù)的，也就是說有了糾分，法院也不會(huì)判定房屋歸買方，若賣方不賣房屋了，買方最多按合同約定中的違約金拿錢走人。房子所有權(quán)還是在賣方手中，不管賣方以任何借口違約，房屋還是他的。因此建議合同約定違約金時(shí)應(yīng)該盡量的弄高點(diǎn)，達(dá)到可以過戶時(shí)期外面的基本房價(jià)，這樣賣方違約無利可圖，也不會(huì)違約了。一、沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同有效嗎沒有房產(chǎn)證簽訂的購房合同也是有效力的，房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會(huì)因標(biāo)的房屋為無證房屋而無效，但因?yàn)椴荒苋〉梅慨a(chǎn)證導(dǎo)致買方不能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)該要求在購房合同之后附上購房協(xié)議，是對(duì)房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。將樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)協(xié)議可以很好的2023-04-01377人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房沒拿房產(chǎn)證前能否抵押貸款缺少房屋產(chǎn)權(quán)證是無法成功向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)的。用以抵押貸款所需的相關(guān)資料主要包含但不限于以下部分內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房協(xié)議、抵押協(xié)議、抵押登記申請(qǐng)書，涉及到權(quán)利人與配偶的身份證明文件如身份證、戶口簿；權(quán)益人的婚育狀況證明；收入狀況證明；未成年子女出生證明；以及其他與家庭財(cái)產(chǎn)相關(guān)的證明文件等等。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、拆遷安置房買賣最新政策關(guān)于買賣拆遷安2024-07-18264人看過 -
房屋過戶一般要30個(gè)工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個(gè)工作日內(nèi)，買家就會(huì)把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時(shí)間。進(jìn)交易當(dāng)天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個(gè)工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦物業(yè)交接手續(xù)、水電煤過戶。交房時(shí)，買家付尾款。一、二手房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過戶手續(xù)。之后還要到稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣家需要繳納的有稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。買家需要繳納的有契稅。其他沒有規(guī)定繳納對(duì)象的費(fèi)用是房屋交易費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用。辦理完過戶手續(xù)，等待十2023-02-14382人看過
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房產(chǎn)證一、離婚安置房房產(chǎn)證還沒拿到怎么辦離婚安置房房產(chǎn)證還沒拿到處理辦法是待房產(chǎn)證下來再起訴，法院在離婚判決時(shí)因?yàn)闆]有房產(chǎn)證將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，安置房是政府拆遷后安排的房子，房產(chǎn)證也是政府該辦的，需要待房產(chǎn)證下來后再另行起訴分割房產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚時(shí)房產(chǎn)的分割怎樣的離婚時(shí)房產(chǎn)的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1.對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于2023-05-06363人看過 -
一、貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。二、貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋2023-03-16210人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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一般安置房什么時(shí)候有房產(chǎn)證黑龍江在線咨詢 2021-12-14安置房房產(chǎn)證自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)能拿取，滿5年后具有完全產(chǎn)權(quán)。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)，未滿5年不得正式上市交易。 -
買了一套房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 需要多久新疆在線咨詢 2022-02-111、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期 -
安置房沒有房產(chǎn)證，能拿到房產(chǎn)證嗎新疆在線咨詢 2022-04-07沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)：1家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。2無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。3因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價(jià)
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買房什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證？什么時(shí)候能辦下來？山西在線咨詢 2022-04-19參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違 -
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證哪些時(shí)候可以拿到浙江在線咨詢 2022-08-05安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低
