一、農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同需要什么手續(xù)
(一)提出申請(qǐng)
1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。
2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。
(二)審核和登記
1、流出方土地情況審核按照“屬地核實(shí)”的原則，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。
2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。
3、流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進(jìn)行評(píng)估。
4、信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布，并約請(qǐng)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會(huì)面，平等洽談。
5、自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限等相關(guān)事宜。
6、簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。
7、鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。
二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方xx畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;一、轉(zhuǎn)讓土地四至東至xx為界，西至xx為界南至xx為界，北至xx為界。二、轉(zhuǎn)讓土地面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為xxx畝。三、轉(zhuǎn)讓金額本次讓金額按每畝（）計(jì)算，共計(jì)元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。四、規(guī)定1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。3、若國(guó)家或政府等其他部門占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。五、轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。六、違約責(zé)任七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：公證人：xxx年x月xx日
三、農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同模板
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：
第一條甲方將位于___（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹(shù)木的土地），面積為_(kāi)__平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn)，并繪有測(cè)量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分（詳見(jiàn)附件）。
第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方使用本土地。
第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方；本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)___元），土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。
第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。
第五條土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹(shù)木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書(shū)、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。
第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。
第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無(wú)條件提供到位。
第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。
第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年月日
村委會(huì)（同意備案登記意見(jiàn)）：
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農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)到農(nóng)村戶口，需要攜帶身份證和戶口簿到戶籍所在地派出所辦理遷轉(zhuǎn)手續(xù)，派出所戶籍部門辦理遷出。辦理遷出后，回到遷入地派出所再辦理戶口遷入。一、戶口遷移手續(xù)流程一般情況下，當(dāng)事人先向遷入地的派出所提出戶口遷入申請(qǐng)。接著，如果遷入地派出對(duì)當(dāng)事人的材料和證件審核通過(guò)后，就會(huì)簽發(fā)準(zhǔn)予遷入證明；審核不通過(guò)的，派出所會(huì)作出說(shuō)明。然后，要向現(xiàn)戶籍所在地的派出所提出遷出申請(qǐng)。如果審核通過(guò)，則會(huì)給辦理戶口遷出，并開(kāi)具戶口遷移證。最后，當(dāng)事人到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，辦新身份證。二、外地戶口遷入本地戶口的手續(xù)是什么外地戶口遷入本地戶口所需手續(xù)如下：1、需要遷出方，在本地開(kāi)具戶籍證明信，由當(dāng)?shù)氐膽艏鼍?，如果是農(nóng)村戶口的話，要在當(dāng)?shù)亻_(kāi)啟農(nóng)村戶口證明，如果不開(kāi)具的話就默認(rèn)為城市居民；2、要帶夫妻雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證，到遷出方開(kāi)具遷出證明信；3、將遷出方的證明信，交予遷入方的戶籍管理所，然后等待拿2023-04-04143人看過(guò) -
第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作；村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：（一）鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；（二）本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（三）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；（四）村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案；（五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案；（六）村民的承包經(jīng)營(yíng)方案；（七）宅基地的使用方案（八）村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議2023-08-15264人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓一、農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓需要誰(shuí)簽字轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間2023-06-05425人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，辦理過(guò)戶手續(xù)是很重要的一步。你要去當(dāng)?shù)貒?guó)土局，如果是私人土地則帶土地使用許可證，如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開(kāi)具證明以及集體土地使用許可證。你需要提供詳細(xì)資料:①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;②測(cè)繪資料及其圖紙;③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。其他問(wèn)題:①辦理土地證后,才能辦理房產(chǎn)證,土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;②國(guó)土部門只收取證書(shū)工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用,各地規(guī)定不一;營(yíng)業(yè)稅、交易稅等,由稅務(wù)部門征收;也有由國(guó)土部門代收的情況?，F(xiàn)在土地資源越來(lái)越稀缺，資本下鄉(xiāng)現(xiàn)象也漸漸增多，那么，關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)中，應(yīng)該怎么辦理呢?1、農(nóng)村土地大部分都屬于集體土地性質(zhì)，土地證上有戶主名字，但所有權(quán)屬于集體所有，不能過(guò)戶，不支持交易。當(dāng)然生活實(shí)際中，也有交易的情況發(fā)生，就是買賣雙方簽訂協(xié)議交易。但這種交易是不合法的，完全不能得到法律承認(rèn)。將來(lái)發(fā)生土地糾紛，法院是不會(huì)支持買家2023-05-0984人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人，二是在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無(wú)償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國(guó)家或集體。2、在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無(wú)改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議。農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)形式有很多種，土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的情況；家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地，由承包人自己找土地轉(zhuǎn)讓的對(duì)象，由第三人代替承包人與發(fā)包人簽訂合同的情況，是土地轉(zhuǎn)2024-01-23265人看過(guò) -
合同轉(zhuǎn)讓一、合同轉(zhuǎn)讓需要注意什么手續(xù)（一）轉(zhuǎn)讓物情況在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。（二）轉(zhuǎn)讓合同之交接條款1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。二、合同轉(zhuǎn)讓要滿足什么條件（一）必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無(wú)效，或者已經(jīng)被解除，2023-05-03430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同可以打印。依法成立的合同自成立時(shí)生效，當(dāng)事人可以選擇書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式來(lái)訂立合同。打印合同可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，屬于書(shū)面形式。農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同可以打印嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二章 合同的訂立 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。\n 書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。2022-07-01432人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村里土地轉(zhuǎn)讓需要村民同意嗎（一）土地轉(zhuǎn)讓涉及到的不僅僅是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更，還會(huì)涉及到承包權(quán)的變更，由于農(nóng)村承包地只有村集體組織成員才有資格享有，因此如果想要采取轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，是必須獲得發(fā)包方的同意的，至于村委會(huì)，就要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)包方是不是村委會(huì)了，不過(guò)從目前的農(nóng)村承包地管理實(shí)際情況來(lái)看，一般都是由村委會(huì)代為監(jiān)管的。（二）雖說(shuō)村委會(huì)無(wú)權(quán)干涉，但是要在合法的前提下轉(zhuǎn)讓，如違法轉(zhuǎn)讓村委會(huì)有權(quán)干涉。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)法律條款第十條規(guī)定國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。但是我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》中也有規(guī)定采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。二、農(nóng)村私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎如果有地契，是有效的。但轉(zhuǎn)讓有爭(zhēng)議的，沒(méi)有地契，國(guó)家要征用的，沒(méi)有法律效力?！锻恋毓芾矸ā返谑畻l：農(nóng)民集2021-12-19245人看過(guò)
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一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2．農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3．農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字。4．等待國(guó)土資源部門審核。5．完成宅基證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下發(fā)新的證書(shū)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為不合法，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。三、轉(zhuǎn)讓宅基地法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅2023-05-2488人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、同村村民之間土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理在以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的時(shí)，雙方必須簽署正式的書(shū)面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且需依照協(xié)議中的相關(guān)條款進(jìn)行規(guī)范的投資開(kāi)發(fā)活動(dòng)；當(dāng)涉及到具體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，須向縣級(jí)或者更高級(jí)別的地方人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)并辦理相應(yīng)的所有權(quán)變更手續(xù)，最終獲取新的土地使用權(quán)證書(shū)方能生效執(zhí)行。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。二、同村村民之間宅基地轉(zhuǎn)讓有效嗎符合規(guī)定嗎依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，合法有效的情況下，農(nóng)村居2024-07-17249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村里征用農(nóng)民土地需要什么手續(xù)辦理征用農(nóng)民土地是一項(xiàng)法律程序，需要嚴(yán)格遵循一系列步驟。1．必須發(fā)布擬征地通告，征詢村民意見(jiàn)，并組織聽(tīng)證。2．進(jìn)行地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)，擬定并上報(bào)一書(shū)四方案，并發(fā)布征用土地公告，同時(shí)進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洝?．需擬定補(bǔ)償安置方案并公告，根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并再次公告。4．確保落實(shí)征地補(bǔ)償安置資金，實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。這一過(guò)程充滿了細(xì)節(jié)和步驟，每一步都不容忽視，以確保法律的公正性和透明性。二、法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條清晰規(guī)定了：市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定時(shí)應(yīng)提供的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因停產(chǎn)停業(yè)而造成的損失補(bǔ)償。此外，還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這為征地補(bǔ)償提供了法律支撐，確保了被征收人的合法權(quán)益得到保障。三、公告內(nèi)容要點(diǎn)征地補(bǔ)償、安置方案2024-01-21419人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定：農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來(lái)的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。二、農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是：1.宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;3.提交戶口薄、居民身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料;4.到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;5.應(yīng)該訂立書(shū)面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶2023-04-30448人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需滿足一定條件。首先，經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，并最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府批準(zhǔn)；其次，轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須同為本村村民；第三，受讓人如符合宅基地申請(qǐng)條件，則無(wú)宅基地；最后，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住宅一起轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須滿足以下條件：首先，經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，并最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府批準(zhǔn)；其次，轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須同為本村村民；第三，受讓人如符合宅基地申請(qǐng)條件，則無(wú)宅基地；最后，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住宅一起轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人可以依法將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：1. 雙方必須是本村村民或符合國(guó)家規(guī)定的條件的外村村民；2. 受讓方必須是本村村民；3. 受讓方?jīng)]有權(quán)屬糾紛或糾紛未解決；4. 受讓方支付了全部?jī)r(jià)款或履2023-08-27173人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱：坐落：地塊數(shù)(塊)：面積(畝)：質(zhì)量等級(jí)：肥力水平：二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付2023-05-05182人看過(guò)
土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，即土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。 具體來(lái)說(shuō)，土地轉(zhuǎn)讓是指土地所有者將土地使用權(quán)以一定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給其他公民或組織，并與其簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)... 更多>
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是什么意思, 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)需要哪些材料湖北在線咨詢 2022-01-26農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?！局峭恋鼐W(wǎng)】土地流轉(zhuǎn)手續(xù)：流轉(zhuǎn)雙方填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并經(jīng)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意，同意后到縣流轉(zhuǎn)交易中心辦理登記手續(xù)，應(yīng)提交的材料：（一）、流出方應(yīng)提交材料 1、流轉(zhuǎn)方式（互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、轉(zhuǎn)讓、抵押等） 2、流轉(zhuǎn)土地位置、面積、用途 3、申請(qǐng)人姓名、住 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否需要村委會(huì)同意，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否要經(jīng)過(guò)村委同意山東在線咨詢 2022-01-24農(nóng)村個(gè)人之間土地轉(zhuǎn)讓基本上有兩種情況，一個(gè)是承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，另一個(gè)就是建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓，這兩種土地轉(zhuǎn)讓經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓雙方簽定協(xié)議再經(jīng)村委會(huì)同意蓋章是有法律效力的。1，農(nóng)村承包土地是有使用年限的，在使用年限內(nèi)可以把使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要雙方簽定協(xié)議，有村委會(huì)同意蓋章更好。2，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)一般情況是長(zhǎng)期的，比如民房用地、養(yǎng)殖用地等，建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓也需要雙方簽訂協(xié)議，村委會(huì)同意蓋章更好。3，農(nóng) -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同中的土地轉(zhuǎn)讓合同期限寧夏在線咨詢 2022-08-27《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包合同最長(zhǎng)期限為三十年。 發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是怎樣的??？廣東在線咨詢 2022-07-21農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)介紹如下 一、提出申請(qǐng) 1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。 2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓需要過(guò)戶嗎湖南在線咨詢 2022-06-29土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓，不需要過(guò)戶，但是需要進(jìn)行登記。 在農(nóng)村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，其中流轉(zhuǎn)方式之一即為轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有比較多的政策限制，首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須同屬于統(tǒng)一集體組織，并且轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉(zhuǎn)讓后你會(huì)失去土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方會(huì)與接收轉(zhuǎn)讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前請(qǐng)務(wù)必考慮清楚。 農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地發(fā)
