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物業(yè)費毛坯房怎么收費的

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-25 13:11:58 405 人看過

一、物業(yè)費毛坯房怎么收費的

關(guān)于您所購買的毛坯房物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)，我們做出以下詳細(xì)說明：

當(dāng)您成功辦理入住手續(xù)之后，若由于客觀原因尚未實際入住或未曾運用該物業(yè)，請務(wù)必向物業(yè)服務(wù)企業(yè)以書面形式進行告知，屆時可按照相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付總費用的百分之七十作為物業(yè)費。

在您所在的居住小區(qū)內(nèi)尚有部分尚未竣工的建筑項目存在的情況下，我們熱烈歡迎您向物業(yè)公司提出物業(yè)費打折的申請，這將有助于您降低日常生活成本，享受更具性價比的物業(yè)服務(wù)。

在此過程中，您只需支付低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的15％至30％即可。

同時，我們秉持嚴(yán)格原則，對于未被計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋，將堅決不收取其應(yīng)繳納的公共服務(wù)費，以此確保每一位尊貴的業(yè)主都能享受到公平公正的待遇?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第五條

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。

二、物業(yè)費不交有哪些后果

業(yè)主不交物業(yè)費屬于違約行為，可能會產(chǎn)生違約金，經(jīng)物業(yè)催告后仍不支付物業(yè)費的，會被物業(yè)起訴。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

《中華人民共和國民法典》：第二十四章　物業(yè)服務(wù)合同　　第九百四十四條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。\n　　業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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毛坯不入住要交物業(yè)費的嗎

毛坯不入住也要交物業(yè)費。根據(jù)法律規(guī)定，從開發(fā)商交付房屋之日起業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日或者業(yè)主入住之日起計算。一、物業(yè)法規(guī)定房屋空置條件關(guān)于空置房的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，具有房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。所以，業(yè)主是否入住并不影響物業(yè)費的交納，因此即使業(yè)主沒有入住，其所有權(quán)的房屋仍然在小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍內(nèi)，并享受到了相應(yīng)的服務(wù)，應(yīng)該按時按規(guī)定交納物業(yè)費。至于是否收取全額物業(yè)費，需要和開發(fā)商、其他業(yè)主、主管部門協(xié)調(diào)商定。二、業(yè)主在什么情況下可以拒交物業(yè)費業(yè)主可以拒交物業(yè)費的情況：1、違規(guī)收取物業(yè)費；2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)；3、延期交房；4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)；5、沒有收房；6、沒有簽物業(yè)合同的情況下；7、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)不到位。一般情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)費。業(yè)主不按時繳納物業(yè)費，物業(yè)管理人員可以通過訴

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買房時,未交房的毛坯房要交物業(yè)費嗎

買房時，未交房的毛坯房一般由建設(shè)單位交納物業(yè)費。如果業(yè)主與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定由業(yè)主交納物業(yè)管理費的，業(yè)主應(yīng)按照合同約定向物業(yè)交納費用，但是業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商減免物業(yè)費。一、不交物業(yè)費犯法嗎《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時間交納物業(yè)費，如果逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的；業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，據(jù)此可知，不交物業(yè)費是違法的；可能會被起訴至法院，因此建議及時交納相關(guān)費用，如果對物業(yè)有意見的，可以先協(xié)商，還是不行的可以提出訴訟。二、物業(yè)費不交會怎樣，會起訴嗎若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。物

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怎么驗收毛坯房？

1、驗收毛坯房要準(zhǔn)備什么工具?(1)專用驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗電筆、驗電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測尺、伸縮桿等。(2)一般驗房工具：A、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺;B、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀(-字和+字)、5號電池2節(jié)、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈;(3)輔助驗房工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆、計算器等。2、毛坯房的驗收順序是怎樣的?(1)先看外部。檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。(2)再查內(nèi)部。逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排

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毛坯房要交物業(yè)費，因為按照相關(guān)規(guī)定，無論是精裝房還是毛坯房，也不管是入住還是沒入住，只要交房拿了鑰匙都必須要交物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。毛坯房取暖費第一年必須交嗎毛坯房取暖費第一年必須交。具體規(guī)定如下：1、如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費。2、如果已經(jīng)辦理了入住手續(xù)，那么不入住的話，一般需要交納20％左右的停熱費，需要去熱力公司去辦理手續(xù)，否則會有滯納金的。新房水電開戶需要以下證件：1、水開戶：在住房所在地的水業(yè)公司辦理開戶，需要帶房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡；2、電

2023-07-05

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毛坯房不住人要不要交納物業(yè)費

我們買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務(wù)，一些保安也看管著，所以物業(yè)費是一定要交的。但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對來說交的物業(yè)費就會少很多。每個小區(qū)有每個小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢?？罩玫姆孔邮强梢詼p免一些物業(yè)費的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費這些都需要自己去承擔(dān)的，這些是不可以逃避的。一、物業(yè)費怎么確定1、物業(yè)管理費的確定：物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政

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沒有裝修入住的毛坯房要交物業(yè)費嗎

各位業(yè)主朋友們，現(xiàn)有的法律規(guī)定顯示，即使您的新居尚未完成裝修并實際入住，仍需按期支付物業(yè)費用。值得注意的是，物業(yè)管理費用長久以來均為必不可少的費用支出，雖然在交房之前這部分費用通常會由開發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)，但自交房之日起，無論您的房產(chǎn)是否已經(jīng)進行裝修或?qū)嶋H居住，您都有責(zé)任且必須定期支付物業(yè)費用。簡而言之，物業(yè)公司在正式接管我們的小區(qū)后，他們已開始積極履行其服務(wù)職責(zé)，如提供舒適宜人的生活環(huán)境等。以下幾點供您參考：1．如您的房產(chǎn)因原有的質(zhì)量問題尚未交付使用，在此期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，您有權(quán)選擇拒絕支付。此時，物業(yè)公司可與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)費用。2．若物業(yè)公司未能履行自身應(yīng)盡的職能或服務(wù)質(zhì)量無法滿足您的需求，只要您能搜集到相關(guān)證據(jù)，便可對其表示拒絕支付物業(yè)費。3．若你作為房屋權(quán)屬擁有者選擇將該房產(chǎn)出租給他人居住，且租賃合同時有明確約定物業(yè)管理費用由承租者承擔(dān)，那您本人則可不必承擔(dān)這項費用

2024-05-12

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二手毛坯房過戶費怎么算

具體的計算標(biāo)準(zhǔn)是：一、契稅：按照房款的百分之一點五收取，面積在一百四十四平方米以上的，按照百分之三收?。欢?、交易費：每平方米三元；三、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；四、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在二百元以內(nèi)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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毛坯房驗房怎么驗收，毛坯房驗房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦

一、毛坯房驗房怎么驗收毛坯房驗房流程：1.先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2.再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。3.后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二、毛坯房驗房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦當(dāng)毛坯房驗房，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，業(yè)主可以采取以下途徑保護權(quán)益：1.同開發(fā)商協(xié)商解決業(yè)主直接和開放商協(xié)商解決問題，是最直接、及時的方法，避免訴累，但是還需要注意協(xié)商技巧：（1）準(zhǔn)備好驗房報告和材料證明（2）提出對房屋的合理整改計劃，雙方達(dá)成協(xié)議并簽字（3）注意時效性，若開放商故意推脫，采取其他方式來解決問題2.向消協(xié)投訴若和開發(fā)商協(xié)商無果，或開發(fā)商一直不履行義務(wù)。為保護業(yè)主權(quán)益，業(yè)主可向消費者協(xié)會進行投訴。需要注意的是消協(xié)只有調(diào)解的權(quán)離，無強制權(quán)。消費者投訴，消協(xié)調(diào)解后，雙方仍還達(dá)不成一致的話，按

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驗收毛坯房的程序

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高

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1、先看內(nèi)部外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。2、檢查內(nèi)部門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。3、后測相鄰閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。2022毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)可以參考以下：1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配

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一、毛坯房新房驗收流程毛坯房新房驗收流程如下：1．檢查開發(fā)商相關(guān)手續(xù)在驗收房屋前，購房者應(yīng)向開發(fā)商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2．測量房屋面積購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。3．檢查房屋質(zhì)量驗防水。防水做的不好，還會影響樓下的住戶，所以驗房時一定不能忽視了防水的問題。驗防水主要是指驗廚衛(wèi)的防水。驗收水電。水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。驗收墻面、地面、屋頂。二、新房交房之后多長時間能拿到房產(chǎn)證一般都是在交房后的3個月或者6個月的工作日內(nèi)發(fā)房本的。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的報送房屋所在地房地

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業(yè)主
毛坯房驗房流程，毛坯房驗房需要找專業(yè)人士嗎

毛坯房驗房流程過程中需要注意房屋管道、房屋墻面、房屋地面坡度以及房屋防水層等情況。毛坯房驗房需要找專業(yè)人士，因為大多業(yè)主并不清楚房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房驗房簽字后發(fā)現(xiàn)不合格往往會出現(xiàn)糾紛，不合格的房屋也會影響人居環(huán)境和生活質(zhì)量。一、毛坯房驗房流程毛坯房驗房流程如下：1.毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3.毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4.毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5.公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電

2023-06-04

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