簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔了定金可以退嗎
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時(shí)間： 2024-08-09 04:31:18
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正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：
1、若開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。
2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。
3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。
5、如果認(rèn)購(gòu)意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。
但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購(gòu)房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求退還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條
出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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法律綜合知識(shí)律師解答：一般不能。一般簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因?yàn)橘?gòu)房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購(gòu)房者可在認(rèn)購(gòu)書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購(gòu)書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購(gòu)書并退還定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出示并解釋將來(lái)擬簽訂的《商品房買賣合同》，購(gòu)房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)。兩個(gè)自然日后，購(gòu)房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購(gòu)書。而購(gòu)房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)書。這種情況下，購(gòu)房者已支付的定金不予退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹?/div>2024-08-14361人看過(guò)
締約過(guò)失責(zé)任1、簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書后，定金能否退還。開發(fā)商違約，在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)法簽訂正式銷售合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。認(rèn)購(gòu)書通常包括哪些內(nèi)容？（1）雙方基本情況；（2）房屋基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房?jī)r(jià)計(jì)算；（4）定金；（5）簽訂正式買賣合同的期限和條件。實(shí)踐中，圍繞“認(rèn)購(gòu)書”的各種糾紛時(shí)有發(fā)生。很多購(gòu)房者在簽“認(rèn)購(gòu)書”時(shí)被騙，買不定房子，卻被售樓人員騙去快速下單，如果到期不簽正式合同，可能面臨沒(méi)收定金的后果，而且銷售人員往往不會(huì)認(rèn)真提示。簽約后，會(huì)有人不想買，但如果提出不買，開發(fā)商會(huì)說(shuō)定金不退。第二，法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人以認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)、預(yù)約等方式接受買受人定金的，等作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，出賣人同時(shí)因一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照定金法的規(guī)定處理；因其他原因不能訂立商品房買賣合同的不可歸責(zé)于雙方的2023-05-08318人看過(guò)
法律綜合知識(shí)在通常的情形之下，購(gòu)房者所支付的定金是不可退回的，然而，當(dāng)出現(xiàn)以下特定的狀況時(shí)，這筆款項(xiàng)是有可能被退回給消費(fèi)者的。首先，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在認(rèn)購(gòu)意向書所規(guī)定的期限之內(nèi)將已經(jīng)確定由購(gòu)房者購(gòu)買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給了其他第三方從而導(dǎo)致無(wú)法順利地完成正式簽約程序的話，那么，開發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者賠償兩倍的定金金額作為補(bǔ)償。其次，倘若開發(fā)商沒(méi)有獲得相關(guān)的商品房銷售許可或由于其內(nèi)部管理問(wèn)題引發(fā)了雙方無(wú)法簽署正式購(gòu)房合同或者由此導(dǎo)致合同失效的情況發(fā)生，那么，開發(fā)商就必須歸還購(gòu)房者所支付的定金并且承擔(dān)起購(gòu)房者因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。再者，如果雙方只是因?yàn)樵谡胶贤约跋嚓P(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)于某些具體條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)，而這些爭(zhēng)議并不涉及到認(rèn)購(gòu)意向書中的內(nèi)容，最終導(dǎo)致簽約失敗的話，那么，雙方都不構(gòu)成違約行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全數(shù)退還購(gòu)房者所支付的定金。最后，如果認(rèn)購(gòu)意向書中關(guān)于房?jī)r(jià)、建筑面積以及戶型等關(guān)鍵性條款并未做出明確的約定或者約2024-07-30217人看過(guò)
放棄繼承一、簽訂放棄繼承書后可以反悔嗎這個(gè)需要看具體的情況：（一）從法理的角度講，法定繼承人的棄權(quán)聲明屬于單方法律行為，其棄權(quán)的意思表示一經(jīng)到達(dá)其他繼承人就成立并發(fā)生法律效力了，只存在撤回而不存在撤銷的問(wèn)題，而能否撤回的前提是棄權(quán)的意思表示是否到達(dá)其他繼承人。（二）該公證書能否撤銷的關(guān)鍵就轉(zhuǎn)化為該棄權(quán)的意思表示是否到達(dá)其他繼承人。同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無(wú)效；公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。二、繼承稅是怎么算遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅。繼承財(cái)產(chǎn)：包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、現(xiàn)金、有2023-05-03443人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書并支付了訂金后不想買房訂金可以退嗎在法律允許的范疇內(nèi)，購(gòu)房定金是完全可以被退還的。1、依據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，如若支付定金的一方未能按約履行相應(yīng)的債務(wù)，則無(wú)權(quán)利要求另一方返還定金；2、反之，倘若收取定金的一方未按照商定履行相應(yīng)的債務(wù)，那么便需要支付雙倍的金額作為違約金賠償給對(duì)方；3、對(duì)于交付定金的過(guò)程中，相關(guān)主體雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，需要進(jìn)一步探討明晰。一般而言，若無(wú)任何明確說(shuō)明或限定，通常定金都是可被退還的，同時(shí)雙方也可視情況進(jìn)行友好協(xié)商以達(dá)成共識(shí)；4、對(duì)于欲退還定金的購(gòu)房者，具體情況下，可根據(jù)下列條款獲取退還的定金：（1）在商品房預(yù)售條件尚未完備的前提條件下，雙方商議中的購(gòu)房定金協(xié)議為無(wú)效協(xié)議；（2）無(wú)論雙方在此前簽署的協(xié)議中是否對(duì)定金的退還作出明確規(guī)定，出于公平原則考慮，開發(fā)商無(wú)疑應(yīng)該無(wú)條件地將定金退還給購(gòu)房者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2024-05-16423人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋訂金反悔可以退嗎房屋訂金反悔一般可以退。訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。收受訂金的一方未退還的，給付的一方可以向人民法院起訴處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋買賣定金和訂金的區(qū)別是什么房屋買賣定金和訂金的區(qū)別是如下：1.定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；2.訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十2023-01-06310人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一、簽訂過(guò)戶手續(xù)后可以反悔嗎不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過(guò)戶手續(xù)，說(shuō)明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。二、二手房交易過(guò)戶流程（一）買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（二）簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）辦理過(guò)戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出2023-05-06204人看過(guò) -
債權(quán)擔(dān)保一、什么是房屋認(rèn)購(gòu)書什么是購(gòu)房定金商品房認(rèn)購(gòu)書就是指購(gòu)房者和開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同之前簽訂的文書，主要是確認(rèn)購(gòu)房者在將來(lái)某個(gè)時(shí)間與開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步洽談、簽訂購(gòu)房合同的預(yù)約。這種商品房認(rèn)購(gòu)書在法律上沒(méi)有明確的規(guī)定，但在實(shí)踐中卻廣泛存在。其使用的名稱也很不一，如稱為認(rèn)購(gòu)合同、預(yù)訂合同、預(yù)訂書、確認(rèn)書等。這些都造成了現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)了很多房屋認(rèn)購(gòu)書糾紛。購(gòu)房定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。二、簽訂認(rèn)購(gòu)書后定金可以退嗎購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書2023-02-04247人看過(guò)
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締約過(guò)失責(zé)任一、未簽認(rèn)購(gòu)書退訂金嗎關(guān)于購(gòu)房定金，在消費(fèi)者還未與房地產(chǎn)公司達(dá)成購(gòu)買協(xié)議的情況下，我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定有如下規(guī)定：如果因當(dāng)事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。根據(jù)此規(guī)定可以知道，并不是所有訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議后未能訂立購(gòu)房合同的購(gòu)房定金都是不退的。因?yàn)樯唐贩亢贤瑮l款不是由開發(fā)商單方說(shuō)了算，必須經(jīng)購(gòu)房者同意，就是說(shuō)購(gòu)房者也有權(quán)利提條件，交易的雙方是對(duì)等的。既然是因?yàn)殡p方的原因不能達(dá)成一致，實(shí)質(zhì)上就是開發(fā)商的條件購(gòu)房者不答應(yīng)，而購(gòu)房者的條件開發(fā)商也不答應(yīng)，所以既不能歸責(zé)于購(gòu)房者一方，也不能歸責(zé)于開發(fā)商一方，自然是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由了。所以，在合同不能達(dá)成一致的情況下，未能簽訂購(gòu)房合同，并不是購(gòu)房者單方面的責(zé)任，房地產(chǎn)公司也有責(zé)任，購(gòu)房者并未違約。對(duì)此，法律人士提醒購(gòu)房者注意：如2023-06-04157人看過(guò) -
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交通事故處理程序交通事故責(zé)任認(rèn)定書簽字了還能反悔，但是需要有足夠的理由，并且需要在收到交通事故責(zé)任認(rèn)定書的三天內(nèi)提出復(fù)核申請(qǐng)。交通事故認(rèn)定書上簽字后還能起訴，簽字并不意味著認(rèn)同，只是代表收到該份交通事故責(zé)任認(rèn)定書。一、事故認(rèn)定書簽字了可以反悔嗎交通事故責(zé)任認(rèn)定書簽字了還能反悔。對(duì)于交通事故責(zé)任認(rèn)定書不服的話，可以反悔。但是需要有充足的理由，并且能否被交警部門采納或被法院采信，要視實(shí)際情況而定。有證據(jù)證明該認(rèn)定書存在明顯不當(dāng)或?qū)κ聦?shí)有疏漏的，一般反悔有效。1.當(dāng)事人對(duì)事故認(rèn)定書不服，可以在接到認(rèn)定書3日內(nèi)向上級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門書面申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明復(fù)核請(qǐng)求及其理由和主要證據(jù)。上級(jí)交警部門受理后會(huì)在30日作出新交通事故認(rèn)定書或維持原交通事故認(rèn)定書的處理決定。2.對(duì)事故認(rèn)定書不服，也可以在民事訴訟過(guò)程中反悔，提出異議和理由，如果法院認(rèn)為認(rèn)定書確屬不妥，會(huì)根據(jù)庭審調(diào)查的事實(shí)作出裁判。二、交通事故認(rèn)定書2023-06-05338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)認(rèn)罪認(rèn)罰簽了不可以反悔。認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書是被告人與檢察機(jī)關(guān)在對(duì)定罪量刑溝通后的基礎(chǔ)上自愿簽署的，具有法律約束力。但為了保障被告人認(rèn)罪認(rèn)罰的自愿性和真實(shí)性，在法院審理程序終結(jié)前，被告人可以隨時(shí)撤銷具結(jié)書。《中華人民共和國(guó)刑法》第六十七條犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行的，是自首。對(duì)于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實(shí)供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行的，以自首論。犯罪嫌疑人雖不具有前兩款規(guī)定的自首情節(jié)，但是如實(shí)供述自己罪行的，可以從輕處罰；因其如實(shí)供述自己罪行，避免特別嚴(yán)重后果發(fā)生的，可以減輕處罰。2024-05-10380人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、簽了辭職書可以反悔嗎在遞交辭職申請(qǐng)之后，若尚未滿足三十日之法定期限或試用期內(nèi)員工僅需等待三個(gè)工作日即可提出更變主張，則該員工有權(quán)撤銷其原先所做出的辭職決定，并有機(jī)會(huì)與雇主進(jìn)行積極的磋商以達(dá)成終止勞動(dòng)關(guān)系的共識(shí)。若已經(jīng)超過(guò)上述法律規(guī)定的寬限期，那么勞動(dòng)合同的解除便無(wú)法再被逆轉(zhuǎn)，但是，該員工仍可嘗試與雇主進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成重新簽署新勞動(dòng)合同的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條的明確規(guī)定，雇主和員工雙方經(jīng)充分協(xié)商，均可達(dá)成解除勞動(dòng)合同的共識(shí)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。二、本人提出辭職有補(bǔ)償嗎當(dāng)用人單位和勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系因特定原因而解除或終止時(shí)，倘若該解除或終止行為符合需要用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的條件，那么用人單位應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同解除或終止以及辦理完相關(guān)離職手續(xù)的當(dāng)天，準(zhǔn)時(shí)將經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金一次性付清予勞動(dòng)者；在特殊情況下，如用人單2024-07-19488人看過(guò) -
商品房認(rèn)購(gòu)書房屋認(rèn)購(gòu)書也稱購(gòu)房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開盤前，與有意向購(gòu)買房屋的購(gòu)房者簽定的書面協(xié)議。認(rèn)購(gòu)書一般包括以下內(nèi)容：(1)買賣雙方當(dāng)事人的基本情況;(2)房屋的基本情況(如房屋位置、面積等);(3)房屋價(jià)款計(jì)算;(4)定金;(5)簽署正式買賣合同的期限。認(rèn)購(gòu)書簽訂后可退定金的情形1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、2023-06-1357人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書后賣方反悔了，買方不想買房了，買方可以退購(gòu)房定金嗎？山西在線咨詢 2022-04-071.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以 -
認(rèn)購(gòu)書簽訂后賣方反悔山西在線咨詢 2022-05-09的確你現(xiàn)在的關(guān)鍵就是要找到是由于開發(fā)商原因?qū)е潞贤茨芎炗喌淖C據(jù)。 同時(shí)還有一個(gè)途徑，直接認(rèn)定你所簽定的認(rèn)購(gòu)意向書為商品房買賣合同，根據(jù)最高院第五條“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”這樣就對(duì)方就無(wú)權(quán)提價(jià)和變更面積，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。 但從你所表述的情況來(lái)看，這種可
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簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后，如果簽訂后的購(gòu)房定金，可以退嗎如何退定金定金臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-24購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書以后，如果房屋認(rèn)購(gòu)書中約定了購(gòu)房訂金，那么認(rèn)購(gòu)書簽訂后的購(gòu)房定金處理分為四種情況： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓 -
定金可否退定金在簽訂認(rèn)購(gòu)書后陜西在線咨詢 2022-06-17認(rèn)購(gòu)書簽訂后如果是開發(fā)商的原因，未取得商品房預(yù)售許可證或者私自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，認(rèn)購(gòu)方是可以向開發(fā)商退還定金的，是雙倍返還定金；如果是認(rèn)購(gòu)方反悔的，是不予退還定金的。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合 -
簽了認(rèn)購(gòu)書, 沒(méi)有簽訂主合同, 定金可以退嗎廣西在線咨詢 2022-01-22一般說(shuō)來(lái)，認(rèn)購(gòu)書具有一定的形式內(nèi)容，就具有了一定的約束力。《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方‘拒絕訂立’主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方‘拒絕訂立’合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”所以，如果買賣雙方都不是“拒絕訂立”或“不簽訂”正式的商品房買賣合同，而中是因一些具體條款無(wú)法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致未能簽約，那么賣方應(yīng)
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