租房未到期卻因拆遷房主被掃地出門,租客如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 08:00:53
481 人看過
合同未到期房屋拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是受法律保護，具有法律效力的，所以房東理應(yīng)對承租人給予一定的補償。首先，房東要全額退還余下的租金，其次，房東還要承擔(dān)承租人的部分損失。若是房東明知該房屋屬于拆遷房屋還進行長期租賃交易，那么租房者的全部損失都由房東承擔(dān)。
房屋拆遷時，政府都會對先房屋進行評估然后確定賠償金額，房屋的裝修及配備設(shè)施都是影響房屋評估價格的因素。若是租房者對房屋有進行裝修，就有獲得政府賠償?shù)臋?quán)利。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房屋拆遷如何進場評估
(1)評估機構(gòu)須有資質(zhì)：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應(yīng)當(dāng)具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。
(2)選定評估機構(gòu)：評估機構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構(gòu)中抽簽選定。
(3)異議處理：如果拆遷一方對評估結(jié)果有異議的，可以在5日內(nèi)要求評估機構(gòu)作出解釋、說明。如果經(jīng)評估機構(gòu)說明仍有異議的，有異議一方可以委托符合資質(zhì)的其他評估機構(gòu)重新評估。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營業(yè)用房和住宅房的補償標準確有區(qū)別，但對是否營業(yè)用房有時會發(fā)生爭議，你如果主張被拆遷房為營業(yè)用房的，應(yīng)提供相應(yīng)的依據(jù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租客房租到期后未能收到押金，如何維權(quán)？
97人看過
-
未到期合同被房東違約，租客該如何維權(quán)？
300人看過
-
房租到期租客要打掃房屋嗎
67人看過
-
租客遇到拆遷如何有效維權(quán)
427人看過
-
房屋所有人在租期屆滿前因拆遷被掃出房屋，如何保障承租人的權(quán)利
137人看過
-
青島租客遭遇租期未到就被清退，如何維權(quán)？
238人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多期房相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行承租人合同未到期提前解除的出租人維權(quán)方式如下：1、租賃合同中有約定的，按約定辦理；2、沒有約定的，租賃合同能否繼續(xù)履行，當(dāng)合同不能繼續(xù)履行或不必要時，合同可以解除。對于提前終止租賃合同的賠償問題，如果租賃合同沒有約定，承租人單方面終止合同，承租人應(yīng)賠償出租人的損失。一般而言，剩余租期超過3個月的，賠償金額按3個月的租金計算；剩余租期不滿3個月的，以剩余租期的租金計算賠償金額。房屋租賃合同未到期，承租人不租了一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個押金算是違約金付給出租人。如果當(dāng)事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達成不租房的共同意愿。之后需要對使用的水電費進行清算，房東一般會將水電費的具體使用度數(shù)進行計算，并將相關(guān)的費用給房東?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍2023-07-0389人看過 -
當(dāng)事人簽訂租賃合同后后悔的，如想要解除租賃合同，需要按照合同約定向房東承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任后，房東仍不退還已經(jīng)預(yù)繳的租金的，雙方可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以請居委會等組織進行調(diào)解，也可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。租房期間房東私自換鎖怎么辦網(wǎng)友咨詢：租房沒到期，租房人不在房東把鎖換了，租房人價值近兩萬元物品在房間里，后與房東交涉多次未果，該怎么辦律師解答：房東擅自進入房客的出租房私自入室換鎖（私闖民宅）算違法。私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護?；诖?，我國《刑法》規(guī)定了＂非法侵入住宅罪＂，2023-07-15147人看過 -
一、租房遇到拆遷，不但逼遷還不退房租，該如何維權(quán)？協(xié)商不成向法院起訴。承租方不但有權(quán)要求退還租金和押金，還有權(quán)要求補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。1、征收補償屬于所有權(quán)人即出租人根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償”。第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償”。該條例已對因房屋拆遷造成的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費等補償費用的歸屬作出規(guī)定，為所有權(quán)人，即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補償費用原則上應(yīng)歸屬于所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。2、積極搬遷獎勵費屬于出租人關(guān)于積極搬遷獎勵費。該費用是政府在征收過程中規(guī)2024-01-09405人看過 -
律師事務(wù)所安陽的辛女士7月中旬在一家網(wǎng)站上看到一則廣告，有人轉(zhuǎn)讓鄭州市二七路上的一間商鋪。7月30日，她和出租人簽訂協(xié)議，租下了這間商鋪，準備在此開甜品店，誰知，甜品店裝修期間，她被告知包括這間商鋪在內(nèi)，這一片的房子都要被拆遷。眼看甜品店干不成了，她想要回轉(zhuǎn)讓金和房租，但被出租人拒絕。承租者的遭遇剛租的房正裝修，卻得知將被拆遷昨天上午，記者來到鄭州市二七路和張砦街交叉口，只見張砦街從一棟臨街樓下穿過。交叉口東南角有一間是辛女士裝修的門面房，這里是一個樓梯間，里外被封了起來，空間又矮又小，面積約7平方米，房子?xùn)|邊也有樓梯。辛女士說，她7月中旬在網(wǎng)上看到這個商鋪的轉(zhuǎn)讓信息。因為此房面臨鬧市區(qū)，她實地查看后覺得滿意，7月30日，就和發(fā)布信息的李某簽訂了出租協(xié)議，并繳納了4萬元的轉(zhuǎn)讓金及一年的房租3.6萬元。但自始至終，李某并沒有給她說，此房有可能要拆遷。8月10日，她正在對房子進行裝修，金水區(qū)杜嶺街道辦事2023-06-08142人看過
-
房屋拆遷時，不僅房屋被迫搬家，房租也不退，如何維權(quán)既不能協(xié)商，也不能起訴法院。承租人不僅有權(quán)要求退還租金和押金，還有權(quán)要求賠償生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費、拆遷過渡費、安置費等，拆遷中哪些權(quán)益屬于出租人，哪些權(quán)益屬于承租人？1。征收補償屬于所有人，即出租人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為公共利益的需要，房屋所有人在征收國有土地上房屋時，應(yīng)當(dāng)給予公平補償?！?。第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?！稐l例》規(guī)定了房屋拆遷造成的拆遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝修費等補償費的權(quán)屬，這是業(yè)主，也就是說，被征收人出租房屋后，因房屋征收而產(chǎn)生的上述補償費用，原則上歸業(yè)主所有，但業(yè)主和承租人另有約定的除外。2。主動搬遷獎勵費屬于出租人主動搬遷獎勵費。2023-05-08136人看過 -
房租到期了房戶不搬怎么辦，房屋租賃期限屆滿，那么久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約。租房戶拖欠房租還不搬走怎么辦租客拖欠租金的行為，是嚴重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責(zé)任，甚至解除租賃合同。在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要經(jīng)過重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據(jù)資料，通過法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責(zé)任。當(dāng)租賃合同被依法解除后，租客應(yīng)該在合理時間內(nèi)搬走，讓房東收回房屋。若租客依然拒絕不搬走的，屬于嚴重侵權(quán)行為，極大地損害了房東的合法利益，房東應(yīng)積極維權(quán)，可以直接報警處理?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合2023-07-20477人看過 -
仲裁機構(gòu)房屋合同未到期的承租人可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如果約定的違約金低于實際損失，守約方可以起訴法院要求增加違約金；如果約定的違約金過高于實際損失，違約方可以起訴法院要求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求增加；約定違約金過高造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延期履行約定的違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。買房合同沒到期退房押金能要回嗎租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定：如果合同明確約定，可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；如果合同并無此約定2023-08-07396人看過 -
仲裁機構(gòu)租房沒到期，房東應(yīng)該退還相應(yīng)的房租，并給予適當(dāng)?shù)难a償，如果約定了違約金的，可以要求房東支付違約金。而且，只要租房合同還沒有到期，租房者就可以繼續(xù)居住。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。二手房買賣房東違約怎么賠償1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。二手房買賣房東違約提前預(yù)防1、首先得看你們當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2023-08-1798人看過
-
法律綜合知識蔣先生6月在閔行區(qū)報春路388弄租了一套房子，當(dāng)時約定租期為半年。但上月他突然接到房東通知,房子已賣掉，新房東將很快搬進來，要求其盡快另找房子搬出去。蔣先生說，按照合約，如果有變動，房東須提前一個月通知他，讓他有準備的時間。但房東突然間賣掉了房子，讓他有點措手不及。他想咨詢一下，該如何處理這件事？律師：蔣先生與房東簽訂的租房合同如已按法律規(guī)定到房地產(chǎn)交易部門辦理登記手續(xù)，房東把房子賣出以前就必須先通知他，他有優(yōu)先購買的權(quán)利；如果是他人購買，蔣先生有繼續(xù)承租的權(quán)利，需雙方協(xié)調(diào)解決。2023-06-10168人看過 -
租約沒到期房東賣房的賠償，具體如下：1、如果租房合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；2、如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少；3、如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照房東違約給租客造成的實際損失進行賠償。出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責(zé)賠償損失。租房后房東要賣房子怎么算違約金租房后房東要賣房子違約金按照合同來。如果合同沒有提及就雙方協(xié)商解決，商量是賠償違約金還是等租期到期了在進行房屋買賣。在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不2023-07-06258人看過 -
不可抗力有關(guān)法律規(guī)定，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。所以，當(dāng)租賃的房屋遭遇拆遷，租客可以選擇以下做法：1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。2、租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。3、可以向拆遷人申請房屋搬遷補助費。一般情況下遇到拆遷，承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。如果選擇繼續(xù)履行租賃合同，則需要房主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，之后產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租。當(dāng)然，為了避免租賃房遭拆遷后租賃雙方不必要的糾紛與訴累，在此建議租賃雙方在合同中將拆遷后如何補償寫明，以保障雙方的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說無論采取什么2023-06-27245人看過 -
不可抗力一般租房期間維修費應(yīng)當(dāng)由房東支付，因為租賃期間出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；當(dāng)然如果雙方在租賃合同中對于維修責(zé)任誰承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因?qū)е碌?，則維修費由租客出。一、房子漏水物業(yè)不管怎么辦購買了房子，如果房子出現(xiàn)了漏水的情況，我們第一時間會想到的處理辦法通常都是去找物業(yè)，有的物業(yè)比較負責(zé)任就會很及時的幫我們處理，也會遇到不及時處理的物業(yè)，或者是物業(yè)推卸責(zé)任不去處理。若在保修期間，可與開發(fā)商處理。首先我們要看下自己的房子是不是在在保修期間以內(nèi)，如果是在保修期間以內(nèi)的話，我們可以直接去找開房商協(xié)商，要求開發(fā)商修繕，如果通過協(xié)商能解決就做好不過了。要是開發(fā)商不愿意協(xié)商，也不愿意履行開發(fā)商的義務(wù)，那么，我們就干脆直接向法院起訴。此外，要是由于房子本身的質(zhì)量問題引起漏水，從而對我們財產(chǎn)造成了損失的，我們還可以要求開發(fā)生進行相應(yīng)的賠償。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和2023-03-20318人看過
-
仲裁機構(gòu)租房期間房東賣房是否屬于違約取決于：1、如果房東賣房要求提前搬家，租房人可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個月租金的錢作為違約金，給你足夠的時間找房子搬家；2、如果房東和買家不要求租客提前搬家，可以繼續(xù)租房到合同期滿，只要改變出租人的名字，把房租交給新房東。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有人將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，也不會對租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買受人不得以已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在，并要求承租人返還租賃物。滯納金的約定是否屬于違約責(zé)任當(dāng)事人在合同中約定違約方支付滯納金的，該約定屬于違約責(zé)任，違約一方要按約定支付滯納金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2023-07-16243人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償項目是比較多的，不同的補償項目歸屬是不一樣的，房屋價值補償歸所有人，也就是房東，而拆遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失就歸承租人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償流程是怎么樣(1)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(2)房屋拆遷管理部2023-06-15217人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#期房
詞條
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相關(guān)咨詢
-
租客在公房承租中，房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)，租客遇到拆遷如何維權(quán)甘肅在線咨詢 2022-04-09租客遇到拆遷，維權(quán)方法： 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給予承租人補償。 2、如果不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租 -
房屋遭遇拆遷租客有什么補償，租客遇到拆遷該如何維權(quán)江西在線咨詢 2022-04-09第一，搬遷補助費。 按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：設(shè)備搬遷，安裝費用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對的是經(jīng)營性用房)。 按照建筑面積給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。 租客遇到拆遷，維權(quán)方法。 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人 -
租房聯(lián)系不到房客怎么辦，租房到期如何維權(quán)湖北在線咨詢 2022-04-02如果房客一時半會兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后，將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護自身權(quán)益，房主可以事先做以下幾點保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時，需要對類似“人走了，東西還在”等情況 -
租賃的房屋遭遇拆遷租客可以獲得哪些補償, 租客遇到拆遷應(yīng)如何維權(quán)臺灣在線咨詢 2022-03-25第一，搬遷補助費。 按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：設(shè)備搬遷，安裝費用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對的是經(jīng)營性用房)。 按照建筑面積給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。 租客遇到拆遷，維權(quán)方法。 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人 -
出租房屋的租客逾期未交房租，房主應(yīng)該如何應(yīng)對？河北在線咨詢 2025-01-08對于租戶未能按時支付租金且拒不搬離房屋的情況,房主可以先發(fā)出催繳通知。如果催告后租戶依然未能繳納租金且不愿離開,房主有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除租賃合同。在這種情況下,如果租戶仍然拒絕配合,房主可以通過司法途徑起訴,并根據(jù)法院生效的判決書向法院提出強制執(zhí)行申請。根據(jù)《民法典》第七百二十一條和第七百二十二條的規(guī)定,出租方在某些情況下可以依法行使解除合同的權(quán)利,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
