擅自過(guò)戶家庭房產(chǎn)給情人是否有效
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時(shí)間： 2022-10-25 16:43:13
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【案情簡(jiǎn)介】
九龍坡一名52歲男子將自家住房過(guò)戶到情人手中，還寫(xiě)下欠情人10萬(wàn)元的欠條。哪料情人得到房后翻臉不認(rèn)人，不僅要他們?nèi)伊⒓窗嶙?，還將他們告上了法庭。隨后，該男子的妻子、女兒和母親以房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)效為由，將他和情人告上了法庭。日前，九龍坡區(qū)法院再次審理了此案。
月薪1400元花900元養(yǎng)情人
“我真的好后悔啊，我一時(shí)頭昏竟讓我一家人無(wú)家可歸?！?2歲的陳－宣（化名）在庭上含淚說(shuō)，他是九龍坡某廠的工人，家有妻子、10歲的女兒和80歲的老母親。2007年5月，他與34歲的按摩女王＊婷（化名）相識(shí)并租房同居。當(dāng)時(shí)王＊婷告訴陳－宣，她離婚帶著兒子和養(yǎng)母生活，經(jīng)濟(jì)非常困難，只要陳－宣愿養(yǎng)她，她就不再做按摩女。隨后，以為找到真愛(ài)的陳－宣每月都會(huì)給王＊婷900元左右的費(fèi)用，而他自己一個(gè)月的工資才1400多元。
打10萬(wàn)欠條過(guò)戶房產(chǎn)給情人
“她說(shuō)，為了防止以后你老婆和你離婚分財(cái)產(chǎn)，不如你打個(gè)欠條在我這里。到時(shí)你們離婚了，我再把欠條拿來(lái)，你老婆就分不走你的全部財(cái)產(chǎn)了。”陳＊說(shuō)，在此期間，他按王＊婷的口述，寫(xiě)了一張“陳－宣欠王＊婷10萬(wàn)元”的欠條。不久，王＊婷又以同樣的理由，讓他把房產(chǎn)證、戶口本、醫(yī)保卡交給她保管，陳－宣同樣依言行事。
2008年初，王＊婷想把兒子從璧山轉(zhuǎn)到主城上學(xué)，但苦于沒(méi)戶口，她便提出將陳－宣的房子轉(zhuǎn)到她的名下，陳－宣猶豫著沒(méi)有表態(tài)。同年6月，陳－宣接到王＊婷電話趕到九龍坡區(qū)房管所，發(fā)現(xiàn)王＊婷已將過(guò)戶房產(chǎn)的所有資料準(zhǔn)備好了。王＊婷告訴他，只要他在上面簽個(gè)字就行了。見(jiàn)陳－宣仍在猶豫，王＊婷告訴他，這也是為兩人以后著想?！爱?dāng)時(shí)是她逼迫我簽的字?！标悾f(shuō)。
情人翻臉起訴要他們搬家
“房子并不是直接過(guò)戶的，購(gòu)房合同上寫(xiě)的是她花10萬(wàn)元從我手中買(mǎi)得，她根本沒(méi)有給我10萬(wàn)元?！标悾f(shuō)，2009年2月3日，王＊婷趁他不備，將他家的房門(mén)鑰匙偷偷拿走。2月5日，王＊婷約了兩男子到陳－宣家，讓他和家人立即全部搬走，將房子交出來(lái)。
2009年3月，王＊婷將陳－宣及家人告上法庭，要求他們立即搬走并歸還房子。
無(wú)家可歸家人起訴他和情人
由于一家老小面臨無(wú)家可歸，2009年3月，陳－宣的妻子李－佳（化名）出庭后，帶著女兒和八旬母親以房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)效為由，將陳－宣和王＊婷告上了法庭。前天下午，九龍坡區(qū)法院再次審理了此案，王＊婷沒(méi)有出庭，只有其代理律師出了庭。李－佳的代理律師稱(chēng)，雖然房子寫(xiě)的是陳－宣的名字，但房貸是李－佳和陳－宣一起還的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，陳－宣不能個(gè)人擅自處理房子。而且王＊婷和陳－宣并不存在真正的房屋買(mǎi)賣(mài)，10萬(wàn)元的房款根本不存在，因此陳－宣和王＊婷簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
對(duì)此，王＊婷的代理律師稱(chēng)，王＊婷有正規(guī)的房產(chǎn)證，簽訂了正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。之前房產(chǎn)證上只有陳－宣的名字，他有權(quán)利處理自己的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)王＊婷也支付了10萬(wàn)元的現(xiàn)金給陳－宣。法官要求出示10萬(wàn)元的收款憑據(jù)，王＊婷的代理律師卻無(wú)法出示。此案沒(méi)有當(dāng)庭宣判。
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買(mǎi)賣(mài)交易中所謂合法出售方即產(chǎn)權(quán)證上所有權(quán)利人，如房屋產(chǎn)權(quán)人為多人共有，在進(jìn)行交易時(shí)所有產(chǎn)權(quán)人必須親自簽署居間協(xié)議，該居間協(xié)議才真實(shí)有效，產(chǎn)權(quán)證上的任一權(quán)利人如不能親自簽署居間協(xié)議，必須有公證委托代理權(quán)限且權(quán)限明確的受托人簽署居間協(xié)議。如共有產(chǎn)權(quán)人為全部到場(chǎng)簽署居間協(xié)議，而下家業(yè)已簽署了居間協(xié)議，該協(xié)議只能算部分有效。為了避免所購(gòu)房產(chǎn)為未經(jīng)共有人同意而出售人擅自處分的房產(chǎn)，購(gòu)房人一定要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)證中的記載，如果確為共有財(cái)產(chǎn)，則要查明是否有其他共有人的書(shū)面同意，如果共有人中有因特殊情況無(wú)法簽署書(shū)面同意證明的，必須有公證委托代理權(quán)限且權(quán)限明確的受托人代為簽署。共同共有的消滅主要是因共同關(guān)系的終止而引起的，例如婚姻關(guān)系終止引起夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的消滅。同時(shí)也可以因其他原因而消滅，如共有物滅失、轉(zhuǎn)讓給他人等。共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)2023-06-04486人看過(guò) -
自書(shū)遺囑需要看遺囑的真實(shí)性，也需要看房產(chǎn)是否完全屬于爺爺個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，奶奶先于爺爺死亡，因未立遺囑而發(fā)生法定繼承，那應(yīng)當(dāng)由配偶、父母、子女分別繼承其份額，而不是完全歸爺爺所有。如果爺爺對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)不享有全部所有權(quán)，那么遺囑部分有效、部分無(wú)效，對(duì)他人所有的份額屬于無(wú)權(quán)處分，不發(fā)生法律效力。一、爺爺留下的房子孫子有份嗎爺爺去世后，如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承，孫子的父親如果先于爺爺去世的，孫子才可以代位繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。從法律上講，爺爺?shù)钠拮訛榈谝焕^承人，如果妻子已過(guò)世或不接受那么則由第二繼承人即兒子女兒繼承。孫子想要繼承，除非爺爺立有遺囑，否則就無(wú)法以繼承的方式得到。二、遺囑生效的條件1、無(wú)行為能力或限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑作為一種單方民事法律行為，其實(shí)施時(shí)應(yīng)要求行為人具有完全的民事行為能力，否則將導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效，公民是否具有完2023-03-05456人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與這段內(nèi)容講述了一個(gè)兒子未經(jīng)母親授權(quán)擅自賣(mài)掉了母親的房子，但是根據(jù)法律規(guī)定，這個(gè)協(xié)議是無(wú)效的。然而，如果母親后來(lái)追認(rèn)了兒子的處分行為，或者兒子在取得處分權(quán)后與母親簽訂了新的協(xié)議，那么這些新的協(xié)議將會(huì)被認(rèn)定為有效。未經(jīng)授權(quán)、未經(jīng)追認(rèn)的合同對(duì)母親不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由兒子承擔(dān)。未經(jīng)授權(quán),兒子獨(dú)自賣(mài)掉了母親的房子,根據(jù)法律規(guī)定,這個(gè)協(xié)議是無(wú)效的。但是,如果母親后來(lái)追認(rèn)了兒子的處分行為,或者兒子在取得處分權(quán)后與母親簽訂了新的協(xié)議,那么這些新的協(xié)議將會(huì)被認(rèn)定為有效。未經(jīng)授權(quán)、未經(jīng)追認(rèn)的合同對(duì)母親不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由兒子承擔(dān)。 兒 子 未 經(jīng) 授 權(quán) 賣(mài) 房 ， 如 何 認(rèn) 定 協(xié) 議 有 效 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，未經(jīng)授權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的行為一般為無(wú)權(quán)處分。但是，在某些情況下，無(wú)權(quán)處分經(jīng)過(guò)補(bǔ)正或者有權(quán)追認(rèn)后，可以認(rèn)定具有法律效力。對(duì)于本題，假設(shè)兒子未經(jīng)授權(quán)將房屋出售，要2023-09-04330人看過(guò) -
一、房產(chǎn)家庭過(guò)戶費(fèi)用是多少家庭成員之間房產(chǎn)過(guò)戶需要交手續(xù)費(fèi)。房屋過(guò)戶分為繼承過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，二手房過(guò)戶以及商品房過(guò)戶。家庭成員之間房產(chǎn)過(guò)戶是繼承過(guò)戶，繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有：（1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%：100以下5；101以上至1000部分2.5；1001以上至2000部分1.5。二、房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法2023-05-28216人看過(guò)
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一、房產(chǎn)私下過(guò)戶給他人有法律效力嗎老父將房私下過(guò)戶繼母李某父子在前幾年共同出資購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，該房屋用于李父與其第二任妻子結(jié)婚居住使用。房屋的首付由李父承擔(dān)，每月的貸款由其兒子小李支付，房產(chǎn)證上是李某父子倆的名字。但就在前幾個(gè)月，小李多次要求將房屋的所有人變更為其一人，為此父子大吵過(guò)幾次，還報(bào)了110。為何小李一改常態(tài)要求變更房屋所有人呢?原來(lái)，75歲的李父在別處還有一套房屋，房屋所有人為李父一人，在其與現(xiàn)任年輕妻子結(jié)婚兩年后，李父瞞著兒子將該房屋轉(zhuǎn)入其妻名下。小李為了此事與自己的父親大吵，并堅(jiān)持要將父親現(xiàn)住的房屋過(guò)戶到自己名下。在大吵幾次后，李父一氣之下搬了出去，并訴請(qǐng)法院要求對(duì)該房屋進(jìn)行析產(chǎn)。在庭審中，原告李父稱(chēng)其支付了房屋的首付7萬(wàn)元及定金0.5萬(wàn)元。并曾轉(zhuǎn)賬10萬(wàn)元至兒子名下用于還款。被告小李稱(chēng)其支付定金1。5萬(wàn)元，除每月還貸外還曾一次性還貸14.7萬(wàn)元和5萬(wàn)元。房產(chǎn)私下過(guò)戶給他人2023-05-04349人看過(guò) -
如果房主死亡時(shí)留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產(chǎn)留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可。一、房產(chǎn)共有人去世什么后果房產(chǎn)共有人去世的話，有三個(gè)后果。具體如下：1、由繼承人和房主辦理新房產(chǎn)證，由這兩人把房子簽字過(guò)戶給他人；2、只要有共有人姓名標(biāo)注，住房權(quán)益他就有份額；3、先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，如果沒(méi)有，就帶死亡證明到公證處公證。房產(chǎn)的一半屬于去世一方的遺產(chǎn)，該遺產(chǎn)屬于其法定繼承人的，產(chǎn)權(quán)不全屬于共有人。二、老伴去世房子怎么過(guò)戶房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2023-02-21288人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方隨意處置不具有法律效力。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。一、夫妻一方是否可以擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為屬于效力待定行為,另一方可以主張撤銷(xiāo),但是不能對(duì)抗善意第三人。夫妻在出賣(mài)共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。但是，在實(shí)踐中，夫妻雙方在處理日常事務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)互為代理(即代理人的行為直接視為被代理人的行為，法律后果直接歸屬于被代理人。夫妻一方認(rèn)為對(duì)方侵犯自己權(quán)益的，可以依法起訴解決。二、夫妻共同名下的房子可以單方面抵押?jiǎn)釂为?dú)一方不能拿去抵押貸款。共同共有人以夫妻共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其2023-03-21133人看過(guò) -
如果征得抵押權(quán)人同意，買(mǎi)賣(mài)合同有效。首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。一、抵押的房產(chǎn)是否可以買(mǎi)賣(mài)呢抵押后的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的。抵押期間，抵押人可2023-03-24211人看過(guò)
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擅自過(guò)戶代持股權(quán)不一定是犯罪，如果實(shí)際持股人在代持人擅自過(guò)戶之后，進(jìn)行確認(rèn)或者統(tǒng)一的，不構(gòu)成犯罪；或者如果股東名冊(cè)上面的實(shí)際持股人登記的是代持人的名字，也不屬于犯罪的；如果代持人違反法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，可能構(gòu)成犯罪。一、隱名出資有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)隱名出資的風(fēng)險(xiǎn)有：1、存在股東身份不被認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)。由于實(shí)際出資人的姓名并不記載于工商登記資料上，那么在法律上實(shí)際出資人的股東地位是不被認(rèn)可的，股東的表決權(quán)、分紅權(quán)、增資優(yōu)先權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等一系列的權(quán)利都需要由代持股人行使，必然導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的存在。2、在經(jīng)營(yíng)中，代持股人可能會(huì)惡意損害實(shí)際股東的利益。比如，濫用經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、表決權(quán)、分紅權(quán)、增資優(yōu)先權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等權(quán)利，顯名股東拒不轉(zhuǎn)交投資收益給實(shí)際出資人造成的財(cái)產(chǎn)損失。3、代持股人可能由于自身原因?qū)е略V訟而被法院凍結(jié)保全或者執(zhí)行名下的代持股權(quán)。當(dāng)代持股人出現(xiàn)其他不能償還的債務(wù)時(shí)，法院和其他有權(quán)機(jī)關(guān)也可以2023-04-05145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、欠債人把房產(chǎn)過(guò)戶給子女有效嗎正常過(guò)戶是可以的，但是要看在什么階段了。第一，如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣(mài)給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同或者買(mǎi)賣(mài)合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購(gòu)買(mǎi)的。或者善意取得的，與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)是在、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)2024-01-14245人看過(guò) -
合伙人擅自轉(zhuǎn)讓份額的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。一、合伙人要退伙后財(cái)產(chǎn)怎么處理合伙人退伙財(cái)產(chǎn)份額的處理分兩種情況：1.合伙人退伙的，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙時(shí)有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。企業(yè)經(jīng)營(yíng)有盈利的，要連同退伙人原始出資和應(yīng)分得的收益一起返還退伙人。2.合伙人退伙時(shí)，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，由合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔(dān)債務(wù)；合伙協(xié)議未約定虧損分擔(dān)比例的，由各合伙人平均分配和分擔(dān)。二、合伙人可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)嗎？可以，一般合伙份額的轉(zhuǎn)讓?zhuān)匣锶酥g可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄖ渌匣锶?。?duì)外轉(zhuǎn)讓要經(jīng)全體合伙人同意，轉(zhuǎn)讓2023-03-0353人看過(guò) -
低保戶名下是可以有一套居住的房屋的，但是對(duì)于低保人員的經(jīng)濟(jì)狀況是有一定要求的：1．無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居民；2．領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間或失業(yè)救濟(jì)期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的居民；3．在職人員和下崗人員在領(lǐng)取工資或最低工資、基本生活費(fèi)后以及退休人員領(lǐng)取退休金后，其家庭人均收入仍低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的居民。不滿足者是不能申請(qǐng)低保的。低保戶上班能查出來(lái)嗎低保戶上班，如果一定要查，肯定能查詢(xún)到的，國(guó)家鼓勵(lì)這樣的人群上班，這樣國(guó)家會(huì)減少一批開(kāi)支。因?yàn)榈貐^(qū)發(fā)展不平衡，所以每個(gè)省市的低保標(biāo)準(zhǔn)也有很大差異。享受該待遇的家庭主要是以下四類(lèi)：1、無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民；2、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間或失業(yè)救濟(jì)期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居（村）民；3、在職人員在領(lǐng)取工資或最低工資及退休人員領(lǐng)取養(yǎng)老金后，其家庭人均月2023-07-18185人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶陳某與妻子方某辦理協(xié)議離婚登記手續(xù)，協(xié)議書(shū)中規(guī)定房屋歸方某所有。因陳某末履行還款付息義務(wù)。債權(quán)人劉某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，其認(rèn)為陳某將房產(chǎn)過(guò)戶給方某的行為是合謀惡意財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，遂向法院提起撤銷(xiāo)權(quán)訴訟。陳某為了躲債離婚將房產(chǎn)過(guò)戶給妻子，是否有效？答案是無(wú)效。民法典規(guī)定，債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。陳某這樣的行為，就是違反了上述法律。陳某通過(guò)離婚本應(yīng)得的一部分財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移給方某，使陳某的還款能力下降，這明顯影響到劉某的債權(quán)權(quán)益。所以行為無(wú)效。法院判定陳某歸還劉某本金45萬(wàn)余元及利息，并撤銷(xiāo)陳某與方某離婚協(xié)議中將房屋歸于方某的約定。強(qiáng)制執(zhí)行的措施有哪些？強(qiáng)制執(zhí)行有凍結(jié)、劃撥、扣留、拍賣(mài)、拆除等措施。所謂執(zhí)行措施，是指執(zhí)行機(jī)關(guān)所采用的具體執(zhí)行手段與方法。1、凍結(jié)。這是對(duì)2023-05-0662人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)共有人擅賣(mài)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，另一方可以收回房權(quán)。但一方未經(jīng)另一方同意出售共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，另一方主張追回該房屋人民法院不予支持，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效。共有人擅賣(mài)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效的法律依據(jù)《民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百一十一條符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：\n ?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善2022-06-29265人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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擅自處理家庭共有財(cái)產(chǎn)有效嗎遼寧在線咨詢(xún) 2023-11-08如果一方處置家庭共有財(cái)產(chǎn)是為了家庭開(kāi)支，比如是平常買(mǎi)菜，或者給孩子交學(xué)費(fèi)，那就是有效的。如果擅自處理家庭共有財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與其他人大量的財(cái)產(chǎn)，那就是無(wú)效的，其他的財(cái)產(chǎn)共有人是可以要回財(cái)產(chǎn)的。 -
自己把房子過(guò)戶給自家家人江西在線咨詢(xún) 2022-02-11如果你想方便，找中介也可以幫你做，費(fèi)用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的時(shí)間，想省錢(qián)，想自己搞定，也可以的。請(qǐng)看下面方案如果這套房對(duì)子女來(lái)說(shuō)是首套，給你一個(gè)最簡(jiǎn)單省錢(qián)的方案：自己和父母簽一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，去交易大廳過(guò)戶就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具體辦法如下：去交易大廳找自行成交網(wǎng)簽處，讓他給打一個(gè)你和此房產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)網(wǎng)簽。網(wǎng)簽上需要填成交價(jià)，這個(gè)按地區(qū)指導(dǎo)價(jià)填就行，這 -
老人把房子過(guò)戶給子女是家庭共有財(cái)產(chǎn)嗎重慶在線咨詢(xún) 2022-07-02如果是在婚后過(guò)戶給子女，且沒(méi)有明確表示贈(zèng)與自己子女的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，明確表示只贈(zèng)與一方子女，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前過(guò)戶給孩子的，則該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 -
一方擅自轉(zhuǎn)讓婚姻家庭財(cái)產(chǎn)有效嗎河北在線咨詢(xún) 2022-10-20離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子有效嗎一、賣(mài)給親戚屬惡意轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效首先，按照法律規(guī)定，如果房屋是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，房屋買(mǎi)賣(mài)合同也無(wú)效。另一方配偶應(yīng)當(dāng)在知道房屋被轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓行為或者請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。但是在實(shí)踐中，法院能否支持合同無(wú)效的主張，要看購(gòu)買(mǎi)房屋的人是誰(shuí)。如果下家是一方的父母或兄弟姐妹，法院有可能會(huì)判決交易行為無(wú)效，從而從根本上保障另一方的權(quán)益 -
賣(mài)家擅自將房子過(guò)戶到自己名下河南在線咨詢(xún) 2022-03-29近幾個(gè)月房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)方貪圖利益為交易設(shè)置各種障礙，目的就是想漲價(jià)。像你所說(shuō)的情況，賣(mài)方無(wú)權(quán)擅自將付款方式由貸款變更成全款，他這樣做的目的其實(shí)也是想漲價(jià)，一般情況下，要么與對(duì)方協(xié)商，適當(dāng)漲點(diǎn)錢(qián)了事，這樣做就是心里會(huì)很憋屈，覺(jué)得吃虧了；要么就向法院起訴，要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，這樣合法合情合理。
