久久av无码αv高潮αv喷吹,精品国产一区二区三区久久,狠狠躁夜夜躁人人爽天天30人

辦理廣州房屋二次抵押貸款的注意事項(xiàng)

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 14:15:36 494 人看過

所謂廣州房屋二次抵押貸款，是指廣州的借款人如果之前曾用房產(chǎn)做過抵押，在貸款未還清的情況下，可以將其再次抵押的一種貸款方式。

一、哪些機(jī)構(gòu)能夠辦理廣州房屋二次抵押貸款?

能夠辦理廣州房屋二次抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)有銀行、貸款公司、擔(dān)保公司。其中銀行的貸款利率比較低，可優(yōu)先考慮，但借款人必須在原抵押銀行辦理;貸款公司這個渠道，并非所有貸款公司都辦理這種廣州房屋二次抵押貸款，因此要選擇一下;擔(dān)保公司則是不同的做法，實(shí)際上是幫助借款人還清之前的貸款，把原抵押解除之后，再去辦理新的抵押貸款。

二、辦理廣州房屋二次抵押貸款的注意事項(xiàng)

1、辦理廣州房屋二次抵押貸款，借款人必須有房產(chǎn)證在手，如果房產(chǎn)證在銀行或其它機(jī)構(gòu)而不在自己手上的話，則無法辦理廣州房屋二次抵押貸款。

2、廣州房屋二次抵押貸款，房產(chǎn)必須滿足一定的抵押額度，一般要求房產(chǎn)的可抵押貸款額度要達(dá)到房產(chǎn)總值的60%-70%。

3、廣州房屋二次抵押貸款，對借款人有較高的要求條件，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有良好的個人信用記錄和較強(qiáng)的還款能力，沒有不良負(fù)債。

三、辦理廣州房屋二次抵押貸款要具備哪些條件?

1、借款人的年齡應(yīng)在18歲到60歲之間，而且廣州房屋二次抵押貸款申請應(yīng)具備完全的民事行為能力;

2、抵押房屋必須是廣州房屋二次抵押貸款申請自己名下的房產(chǎn)，要有相應(yīng)的房產(chǎn)證明;

3、抵押房屋要?dú)w屬于金融機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi);

4、抵押房屋估值應(yīng)在50萬元以上;

5、抵押房屋算是優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，所處位置較好，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力;

6、金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的辦理廣州房屋二次抵押貸款應(yīng)具備的其它條件。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多二次抵押相關(guān)文章

抵押
抵押房屋貸款的注意問題

在抵押房屋貸款時應(yīng)該注意些什么?一般市場中的個人抵押貸款大都是為了購房、購車而進(jìn)行的消費(fèi)貸款，如果借款人不注重利率的問題，必然會給還款帶來一定壓力，因此，各位必須要清楚個人抵押房屋貸款的利率問題。那么影響個人抵押房屋貸款利率多少的因素有那些呢?這是我們在這里要和大家介紹的問題，只有明確了這點(diǎn)問題之后，才能夠更好的減少還款額度，降低還款壓力。影響因素一：貸款額度一般貸款的額度越高還款的利率也就越高，這一點(diǎn)相信大家很清楚，即使是在利率不變的情況下，貸款的額度越好，需要還的錢也越多。因此，為了能夠降低還款壓力，借款人需要在有限的范圍內(nèi)減少貸款額度，但前提是不給自己的生帶來壓力。影響因素二：貸款期限貸款的期限越長，利率也就越高，這一點(diǎn)相對而言也是比較明確的，而一般抵押貸款的期限主要看貸款人的借款目的究竟是什么，譬如買房子采用按揭抵押貸款的形式，那么這個期限可以延長到30年之久，所以借款人需要根據(jù)自

2023-05-09

336人看過
房屋抵押
農(nóng)行二次房屋抵押貸款的利率

辦理房屋二次抵押貸款的流程：經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書;向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料;銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù);銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶;借款人按期償還貸款。二次房屋抵押貸款額度1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%.辦理個人住房二次抵

2023-05-08

397人看過
房屋抵押
如何申請二次房屋抵押貸款

在銀行如何申請房屋二次抵押貸款1、.建-行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1)、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進(jìn)行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建-行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2)、建-行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年;還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3)、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。2、建-行

2023-05-30

165人看過
二次抵押
房屋二次抵押貸款合同格式

一、房屋二次抵押貸款合同格式抵押人(以下簡稱甲方)：_______________抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_______________為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自___

2023-06-04

140人看過

抵押登記
辦理委托貸款抵押登記業(yè)務(wù)的注意事項(xiàng)

一、辦理委托貸款抵押登記業(yè)務(wù)的注意事項(xiàng)（一）凡委托金融機(jī)構(gòu)辦理委托貸款的單位與個人在辦理委托貸款業(yè)務(wù)時，必須在其委托的金融機(jī)構(gòu)開立委托貸款基金存款專戶，并將委托貸款存入該帳戶。委托貸款的總額，不得超過委托存款總額。（二）委托貸款的借款對象、用途、金額、期限和利率由委托單位決定，但要符合國家有關(guān)政策規(guī)定。委托人在確定貸款對象時應(yīng)對借款人的情況進(jìn)行審查。借款人應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格，具有健全的組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營場所，有一定比例的自有資金、較好的經(jīng)營效果及履約能力。如需貸款擔(dān)保人的，委托人還應(yīng)對擔(dān)保人的擔(dān)保資格和貸償能力進(jìn)行核查。委托人還應(yīng)對貸款用途的合法性進(jìn)行審查，并根據(jù)貸款的不同種類(如流動資金貸款、固定資金貸款等)和國家對同種類、同期間貸款利率在政策允許的范圍內(nèi)決定貸款利率。（三）委托貸款如屬于固定資產(chǎn)投資貸款的，必須納入國家固定資產(chǎn)投資計劃，要有有關(guān)部門批準(zhǔn)的正式文件方可辦理。（四）受委

2023-05-03

147人看過
法律綜合知識
帶抵押的二手房買賣注意事項(xiàng)

一、帶抵押的二手房買賣注意事項(xiàng)1．在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。2．中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押期限多長。3．如果核查發(fā)現(xiàn)該二手房確實(shí)已設(shè)立抵押，應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。最好購房人能夠得到抵押權(quán)人的書面同意文件。二、二手房買賣需要提交的材料有哪些1．登記申請書原件（受理窗口提供）。2．申請人身份證明。3．房屋所有權(quán)證原件。4．網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6．契稅完稅或減免稅憑證原件。7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買

2023-09-29

364人看過
抵押合同
《房屋抵押合同》簽訂的注意事項(xiàng)

1.抵押人與權(quán)利人一致。簽訂《抵押合同》的抵押人與房屋權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有，則《抵押合同》也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。2.保險受益人為抵押人。應(yīng)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外毀損而蒙受損失。辦理抵押的登記、保險費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)。3.處分方式應(yīng)明確。約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù);處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。

2023-06-10

469人看過
二次抵押
蘇州按揭未還清的房屋可以辦理銀行二次抵押貸款嗎？

可以辦理二抵二次抵押登記流程：經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后準(zhǔn)備以下材料：抵押人提供的出具給房屋登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請表；擔(dān)保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與借款人簽訂的《委托擔(dān)保合同》及《反擔(dān)保合同》（原件）。需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、半年的銀行流水、居住證明、水電氣發(fā)票、貸款用途。按揭二次貸款業(yè)務(wù)，主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進(jìn)行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減

2023-02-04

361人看過

抵押貸款
最新二手房抵押貸款流程和交易注意事項(xiàng)

二手房抵押貸款要求貸款人18-65周歲，是具備完全民事行為能力的自然人;且具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。二手房抵押貸款流程買賣雙方簽訂房屋買賣合同——向銀行申請貸款——房產(chǎn)評估——銀行審批——房產(chǎn)過戶辦理貸款——與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同——貸款合同生效后，銀行每月劃付資金，購房者還款——借款人還清貸款本息、解除抵押擔(dān)保。(1)購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;(2)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。(3)評估購買二手房，買房需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估。買方需要找評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估。然后銀行根據(jù)房屋交易價和評價中較低的價格進(jìn)行放貸，并且作為放貸依據(jù)。銀行、買賣雙方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估，

2023-05-05

438人看過
法律綜合知識
申請房屋抵押貸款時具體有什么注意事項(xiàng)

房屋抵押注意事項(xiàng)有：1、抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問題；2、某些特定的、特別目的和特別設(shè)計的資產(chǎn)不能按市場價值評估的資產(chǎn)問題；3、需單獨(dú)評估計算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問題；4、增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問題；其他法律審查的問題。不得辦理抵押的房產(chǎn)有：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押

2024-05-08

435人看過
房屋抵押
辦理房屋抵押貸款需要注意哪些以及辦理房屋抵押貸款需要哪些材料

一、辦理房屋抵押貸款需要注意哪些辦理房屋抵押貸款需要注意的事項(xiàng)有：1.抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。2.雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。3.銀行需要審查抵押人的產(chǎn)權(quán)是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的債務(wù)房產(chǎn)。4.銀行還需要對于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。5.就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》。6.抵押人對于每一次的還款，需要保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。二、辦理房屋抵押貸款需要哪些材料辦理房屋抵押需要的登記材料有：1.申請書；2.抵押合同；3.以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；4.依法

2023-04-11

369人看過
法律綜合知識
申請房屋抵押貸款應(yīng)該關(guān)注哪些安全注意事項(xiàng)

一、申請房屋抵押貸款應(yīng)該關(guān)注哪些安全注意事項(xiàng)根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所得，房屋抵押貸款時應(yīng)該注意的問題有：1．抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。2．雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。3．銀行需要審查抵押人的產(chǎn)權(quán)是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的債務(wù)房產(chǎn)。4．銀行還需要對于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。5．就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。6．抵押人對于每一次的還款，需要保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。二、辦理房屋抵押貸款必須提交的必備材料是什么辦理房屋抵押貸款必須提交的必備材料如下：1．借款申請書；2．身份證、戶口簿或其他

2024-01-03

237人看過

房屋抵押
房屋抵押貸款來買房之前應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些

抵押貸款的利息比按揭貸款高得多房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。還款期限短房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期較短，所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對，建議不要選擇這種方式。貸款有風(fēng)險因?yàn)橘I房不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請?？梢哉f，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風(fēng)險也很大，需三思而后行。

2023-05-05

120人看過
抵押
抵押房貸款買房有什么注意事項(xiàng)嗎？

抵押房屋貸款買房符合法律規(guī)定，注意事項(xiàng)有：1.房屋抵押消費(fèi)貸款成本較高，房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上;2.貸款期限更短，還款壓力更大，房屋按揭貸款期限最長達(dá)30年。一、公積金貸款的產(chǎn)證上寫誰的名字公積金貸款買房，房產(chǎn)證寫貸款主體的名字，公積金貸款可以添加共同還款人，房產(chǎn)證上也可以添加共有人名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。二、非京籍人員在北京買房的條件是什么一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之

2023-03-02

414人看過