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房屋租賃稅的繳納期限是多久

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-18 08:04:00 456 人看過

房屋租賃稅的繳納期限

論是營業(yè)稅還是房產稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方(房東)提供合法票據以支付房屋租金。

因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負擔則是租賃雙方協(xié)商的結果?！胺课葑赓U稅”的納稅義務發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。

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延期繳納稅款的期限是多久

一、延期繳納稅款的期限是多久1、納稅人、扣繳義務人不能按規(guī)定期限申報稅費的，可以申請延期繳納稅費。而延期的期限，最長不能超過3個月。2、法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十一條納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。二、企業(yè)零申報怎么做1、零申報只要在利潤表(損益表)的主營業(yè)務收入填為零就可以了，其他數與零申報無關。無收入，就是零申報，但是負債表，和損益表都要填的。2、零申報在稅務機關辦理了稅務登記的納稅人、扣繳義務人當期未發(fā)生應稅行為，按照國家稅收法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，應向稅務機關辦理零申報手續(xù)，并注明當期無應稅事項。3、通俗地講，納稅申報的所屬期內(如11月申報所屬期為10月

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房屋租賃稅不交的后果有：1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報的，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款；等等。房屋租賃稅費誰出？房屋租賃稅該由出租人交納。房租租賃稅以租金為基礎，按照一定的標準組織征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對個人出租住房不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權國務院規(guī)定的，依照

2023-07-11

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企業(yè)繳納增值稅的納稅期限是多久

企業(yè)繳納增值稅的納稅期限《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十三條規(guī)定：增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據納稅人應納稅額的大小分別核定;不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。納稅人以1個月或者1個季度為1個納稅期的，自期滿之日起15日內申報納稅;以1日、3日、5日、10日或者15日為1個納稅期的，自期滿之日起5日內預繳稅款，于次月1日起15日內申報納稅并結清上月應納稅款企業(yè)所得稅及外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅的申報期限(一)企業(yè)所得稅按年計算，分月或分季預繳。月份或季度終了后10日內申報并預繳稅款，年度終了后45日內申報，4個月內匯算清繳。(二)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅按年計算，分季預繳。季度終了后10日內申報并預繳稅款，年度終了后4個月內申報，5個月內匯算清繳。個人所得稅的申報期限扣繳義務人每月所扣繳的

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房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少房屋租賃納稅發(fā)票怎么開

一、房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯系商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。3、發(fā)票抬頭準備寫公司的名字還要準備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。4、辦理地以上資料全部準備好了

2023-03-29

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在我國房屋租賃稅誰來繳納

土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。一、征收標準1、分開計算房屋租賃稅所含稅項的稅率：營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但

2023-02-09

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房屋租賃稅需繳納哪些項目

1、房產稅按租金收入的12％繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營業(yè)稅應按租金收入的5％繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；4、城鎮(zhèn)建設維護稅個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7％；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內的，稅率為5％；其余的稅率為1％；5、教育費附加在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納營業(yè)稅稅額的3％繳納教育費附加；6、印花稅應于簽訂合同同時

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房屋租賃稅納稅的手續(xù)

房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據手續(xù)；房產管理部門同時向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的（包括大市場、寫字樓）同時發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：1、房屋所有權證或者其他合法來源證明；2、房屋租賃合同；3、當事人身份證明或者主體資格證明（個人：身份證、軍人證、護照；單位：營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證）；4、出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權出租的證明；5、委托人在境外的，授權出租的證明必須依法公證；6、轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見；7、出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明；8、出租農民宅基地范圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開具票據。房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃

2023-05-01

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繳納房屋租賃稅需要帶什么

（一）個人出租住房應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、水利基金：以租金收入0.08%計算繳納5、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅7、免征印花稅（二）個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、個人所得稅：按財產租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財產租賃

2023-03-15

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房屋租賃稅金該由何人繳納

一、房屋租賃稅金該由何人繳納房屋租賃稅費由出租人承擔?！斗慨a稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。二、房屋租賃糾紛的訴訟時效是多久3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。三、房屋在租賃期間可以買賣么房屋租賃合同期間，進行房屋買賣是可以的。房屋所有權的變動，不影響租賃合同的效力，并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，

2023-09-28

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房屋租賃合同中的房產稅怎樣繳納?

一、房屋租賃合同中的房產稅怎樣繳納?按照國家相關規(guī)定，出租的房產除“所有非營業(yè)用的房產”(是指自用或自住的房產,非營業(yè)用的房產免征收房產稅。?)外，其它類需要交納房產稅，也就是我們說的租賃稅;房屋租賃合同中的房產稅由出租方繳納：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納。第四條規(guī)定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%;但在實際征收過程中，各地略有不同。注意事項《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條規(guī)定：下列房產免納房產稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;（四）個人所有非營業(yè)用的房產;（五）經財政部批準免稅的其他房產。二、房產稅什么時候開始征收出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開

2022-03-07

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最長期限下的房屋租賃合同是多久？

20年。房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。房屋租賃合同最長期限是多少年？房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提

2023-07-04

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房屋租賃納稅證明

辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：房屋所有權證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證);出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權出租的證明;委托人在境外的，授權出租的證明必須依法公證;轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農民宅基地范圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開具票據。房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續(xù)費標準為：住宅100元/件;非住宅面積小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合征收率分別為：內資單位17.65%、外資單位17.15%、個人(含外籍人士

2022-10-25

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1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入3％，即20003％＝60；城1、建稅：營業(yè)稅（1％或5％或7％）。2、（在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標準計算即607％＝4．2。3、需要附加費：營業(yè)稅3％（外籍和港澳臺人員不征），即603％＝1．8；地方附加：營業(yè)稅1％，即601％＝0．6；房產稅：月租金收入4％，即20004％＝80。4、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額12個月占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，612個月10＝5（每月）；印花稅：月租金收入0．001，即20000．001＝2。項合計稅費為：153．6；個人所得稅＝（2000－153．6－800）10％＝104．64。出租房屋如何辦理納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產管理局辦理房屋租

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