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南寧商品房精裝修糾紛怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 15:37:51 361 人看過

當面臨裝修糾紛問題時，我們目前可采取協(xié)商以及訴訟這兩種方式來妥善處理。其中協(xié)商方式種類繁多，既可以在消費者與裝修公司之間進行自主磋商，也可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助以進行溝通；此外，消費者協(xié)會也是一個理想的調解平臺；若裝修糾紛涉及到治安問題，還可以選擇報警并由警方代表進行調解；同時，也有可能會選擇直接向所在地區(qū)的司法所申請調解等多種途徑。至于訴訟方面，主要有兩種方式加以實施：首先，如果在糾紛發(fā)生之前已經(jīng)簽訂了相關仲裁條款，那么可以依據(jù)該約定提請仲裁機構進行仲裁；其次，消費者亦可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求。在此需明晰，雖然調解手段眾多，但其法律約束力相對較弱，必須通過各方充分協(xié)商達成共識方能生效；而訴訟方式則具有強制執(zhí)行效力，便于為消費者保障自身權益提供必要支持。

《民法典》第九百四十五條業(yè)主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務人，遵守物業(yè)服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。業(yè)主轉讓、出租物業(yè)專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業(yè)服務人。

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處理裝修工程質量問題糾紛的方式是：購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；裝修質量瑕疵不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。一、遇到房屋質量不合格時如何退房？房屋質量不合格申請退房的程序是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。二、發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題要怎么解決(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質量原因

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在驗收新居時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，購房者可與房地產(chǎn)開發(fā)商進行坦誠協(xié)商，敦促其在規(guī)定期限內(nèi)完成整改工作；若房質瑕疵無法通過修繕手段加以修復或者盡管經(jīng)過修復后仍未能滿足事先約定的質量標準，購房者有權請求終止房屋買賣協(xié)議，同時向開發(fā)商索取合理的經(jīng)濟補償以彌補所遭受的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依

2024-05-05

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2024-05-13

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如何理解默示同意根據(jù)《民通意見》第66條：一方當事人向對方當事人提出民事權利的要求，對方未用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認定為默示。不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示。之規(guī)定，如果出租人雖未對裝飾裝修事宜明確表示意見，但其行為已經(jīng)表明其已同意裝飾裝修的，則可認定出租人對裝飾裝修已經(jīng)默示同意。至于出租人的同意是事先同意抑或事后追認同意則在所不問。對此，試舉兩則典型情形加以說明：一是，出租人雖未明確表態(tài)，但有證據(jù)證明其曾前往裝飾裝修現(xiàn)場了解情況，并發(fā)表如何裝飾裝修的意見，事后對此也未提出反對意見；二是，出租人雖未明確表態(tài)，但根據(jù)雙方約定房屋出租用途及所出租房屋的現(xiàn)狀，可推知承租人必然要進行裝修才能達到租賃目的的。例如，租賃毛坯房開酒店、賓館，出租人應該知道必定要裝修，仍簽訂合同的，應推定出租人已經(jīng)默示同意裝修。反之，如果出租人知

2023-06-04

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鄰里裝修糾紛物業(yè)該怎么處理

一、鄰里裝修糾紛物業(yè)該怎么處理物業(yè)對于裝修造成的鄰里糾紛可以調解，沒有執(zhí)行的職責。物業(yè)與業(yè)主存在一個服務合同關系，地位平等。物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務合同。根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。第二百八十五條物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關物業(yè)服務合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。第二百八十六條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)

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如何避免房屋裝修糾紛1、對裝修所用材料的材質、規(guī)格和等級書面作出規(guī)定。裝修公司或工頭報價時由于消費者更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。我們一定要當面核實清楚材質、規(guī)格和等級，并作為合同的附件出現(xiàn)，以免裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。2、防止裝修公司在單項面積上做手腳。一般消費者也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。我們在單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上。3、防止裝修公司在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭會給消費者一個最后給定的樣本

2023-04-19

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處理商品房有瑕疵的情況購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。裝修法律：商品房裝修標準未達標的如何處理？商品房買賣中有的開發(fā)商承諾提供“精裝修”或“初裝修”，無論其裝修標準或高或低，在驗房時，購房者都應按合同約定及有關法律規(guī)定進行檢驗。對未達標的部分，購房者一方面可根據(jù)質量高低要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)修復、更新或重做等，擇一而行，但一定要在合同中事先明確約定；此外，應盡量避免使用“高檔xx”等模糊概念作為裝修標準，以免發(fā)生糾紛時因各執(zhí)一詞，而無法解決問題?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買

2023-08-08

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律師解答：同一般工傷糾紛協(xié)商處理等。裝修工人即使違規(guī)施工，只要發(fā)生工傷，都應當給予補償。工傷保險實行“補償不究過失原則”或者叫做“無責任補償原則”，即勞動者發(fā)生工傷后，不管責任在誰，一律作工傷處理，企業(yè)都要進行補償。裝修工人可以通過與用人單位協(xié)商，或者提起勞動仲裁，或者起訴用人單位來處理工傷糾紛?！吨腥A人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第五條發(fā)生勞動爭議，當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的，可以向調解組織申請調解；不愿調解、調解不成或者達成調解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第十條發(fā)生勞動爭議，當事人可以到下列調解組織申請調解：（一）企業(yè)勞動爭議調解委員會；（二）依法設立的基層人民調解組織；（三）在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設立的具有勞動爭議調解職能的組織。

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一、裝修糾紛如何協(xié)商首先，需要在簽訂合同時候多加注意，只有將責任劃分清楚才能有效避免這樣情況的出現(xiàn)，太過于著急簽合同并不是好事，在確定合同無誤了再簽才能確保整個裝修過程能夠順利進行。其次，一般行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決流程是：投訴——調解部受理——質檢部根據(jù)合同及圖紙進行現(xiàn)場核查——調解部、質檢部依核查結果進行調解——若雙方達成協(xié)議則進行維修或返工，如果沒有的達成協(xié)議或者不履行協(xié)議的話，可以申請仲裁或者向法院提起訴訟。最后，出現(xiàn)糾紛，雙方要心平氣和地協(xié)商，承擔該承擔的責任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般在行政部門出面時也可以順利的解決。但如果涉及問題較大或對生活的影響十分嚴重的糾紛，如果協(xié)商不成，那么最正規(guī)、最有權威和有效的方法只有打官司了。二、簽裝修合同的注意事項（一）資質查看：查看裝修公司的手續(xù)是不是完全，一個合法經(jīng)營的裝修公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。如今很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司

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