久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

為了嚴格執(zhí)行國家有關法規(guī)、政策，保護國家財產和消費者利潤，現就商業(yè)網點建設的有關問題通知如下：

一、暫停征收商業(yè)網點建設費。遵照中共中央、國務院關于堅決制止亂收費、亂罰款和各種攤派的規(guī)定，“不符合審批規(guī)定的收費項目，應立即停止執(zhí)行。對其中確有正當理由需要保留的，必須按規(guī)定權限重新申報批準后才能執(zhí)行，未經批準的一律取消”。在國務院未批準征收商業(yè)網點建設費以前，各地應停止征收商業(yè)網點建設費。各地已經征收的商業(yè)網點建設費，必須用于住宅小區(qū)內商業(yè)網點配套建設，不準挪作他用；對用于其它建設的，一律不予立項、批地，不發(fā)施工許可證。

二、商業(yè)網點建設費用不得計入商品住宅成本。經財政部同意，由建設銀行頒發(fā)的《國營城市建設綜合開發(fā)企業(yè)成本管理暫行辦法》規(guī)定，開發(fā)項目內屬營業(yè)性公共配套設施如商店、銀行、郵局等不得列入開發(fā)項目成本。國務院《關于印發(fā)在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革實施方案的通知》（國發(fā)〔1988〕11號文）規(guī)定“住宅區(qū)內的公共建筑，凡屬經營性設施（如商店、糧店、郵局、儲蓄所等），應由使用單位購買或租賃”。各地在進行住宅建設的同時，必須按城市規(guī)劃進行商業(yè)網點的配套建設，但其建設費用不得打入住宅成本，不得加大消費者負擔。建成的商業(yè)網點，要結合商業(yè)體制的改革，向使用單位出售或出租。未經規(guī)劃和房地產管理部門批準，不得改變商業(yè)網點的使用性質；改變使用性質的，要調整售價或租金。

三、在商業(yè)網點的拆遷中，應安置的面積要結算結構差價，超過應安置面積的部分，一律按商品房價格結算。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，“拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置”，“以產權調換形式償還的非住宅房屋償還面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算”。

四、不得將房地產管理部門直管的國有房屋劃撥給單位自管，不得將房地產開發(fā)企業(yè)投資興建的商業(yè)網點無償劃歸使用單位。