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一、按揭房如何再貸款買房

按揭房再貸款買房的流程，包括以下六個(gè)步驟：

1．客戶上交資料；

2．對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

3．銀行對(duì)提交的資料進(jìn)行審核并辦理有關(guān)手續(xù)；

4．贖樓并解押；

5．抵押登記；

6．重新開(kāi)始還款。

根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

二、辦理按揭貸款需要提供哪些資料

辦理按揭貸款需要提供以下資料：

1．借款人的購(gòu)房合同或協(xié)議；

2．借款人貸款用途證明；

3．借款人的收入證明；

4．借款人的婚姻證明；

5．借款人的戶口本；

6．借款人身份證；

7．借款人資產(chǎn)證明。

三、按揭貸款和普通貸款的區(qū)別

按揭貸款和普通貸款的區(qū)別：

1．概念不同

貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)。

按揭是指以所購(gòu)房屋為抵押向銀行貸款，然后分期償還的一種購(gòu)房方式。

2．范圍不同

貸款比按揭的范圍更廣，貸款按照貸款用途可分為經(jīng)營(yíng)貸款、消費(fèi)貸款、住房貸款、汽車貸款等，而按揭一般特指住房貸款中的住房貸款，即使用預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押，以獲得貸款資金。

3．貸款方式不同

貸款比按揭的貸款方式等多，貸款按照擔(dān)保方式，可分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等，而按揭一般為抵押貸款，即以預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押。

4．貸款利率不同

貸款和按揭雖然都以市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率作為基準(zhǔn)貸款利率，圍繞市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率做上下浮動(dòng)，但是為了執(zhí)行“房住不炒”的住房政策，首套商業(yè)住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，不向下浮動(dòng)。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第一十二條

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第一十三條