房改房如何按揭買
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 16:03:03
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1、房改房滿5年后即可上市交易，購房改房貸款手續(xù)辦理與商品房無差異。
2、當(dāng)事人與母親共同住用的房改房，若房屋所有權(quán)現(xiàn)歸當(dāng)事人母親一人所有，當(dāng)事人再另購房改房時，無權(quán)將當(dāng)事人母親的住房進(jìn)行抵押貸款。
3、若房屋所有權(quán)歸當(dāng)事人母親與你共同所有，在辦理銀行抵押貸款時則按二套房標(biāo)準(zhǔn)，須提高首付比例至50%，且貸款利率無優(yōu)惠。
4、建議采用無抵押貸款：即由單位行政及財務(wù)出具你本人月收入證明(必須大于或等于月還款額的2倍)，以此為擔(dān)保向銀行申請貸款，但還款最高年限男不超過60歲，女不超過55歲(若你今年40歲，男最高20年，女最高15年)。
5、此類房改房轉(zhuǎn)手交易辦理銀行按揭手續(xù)較為繁雜，可委托中介全權(quán)辦理。若房價為60萬元，中介費(fèi)用大概為3800元左右。
相關(guān)知識延伸：房改房怎么買
根據(jù)我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。其具體規(guī)則如下：
1.各國有單位自管的公有房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。
2.對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創(chuàng)造條件，可采取調(diào)換公有房的辦法向職工出售住房。
3.對于國有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面保證后，可批準(zhǔn)其向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當(dāng)?shù)卣付ǖ馁~戶予以封存，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位。
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夫妻共同財產(chǎn)一、民法典中按揭房買賣按揭如何處理買賣按揭的房屋的，對按揭有兩種處理方式，一是清償完剩余的貸款，注銷房屋抵押登記。二是和銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭，將按揭轉(zhuǎn)到購房者名下?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以2023-06-17495人看過 -
一、二手房交易中按揭房能不能賣按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。按揭房買賣涉及轉(zhuǎn)按揭的問題，所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。首先按揭購房的人需要在開發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。2023-02-26191人看過 -
退房在退房糾紛中，按揭買房牽扯多種法律關(guān)系。按揭買房者要退房的情況，存在哪些法律關(guān)系？實(shí)踐中，能夠按照上述方法處理退房糾紛是少之又少。而處理這些案件時候，應(yīng)該如何處理？近兩年隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力的增大，房地產(chǎn)市場的增長也不斷下滑，城市的房價也有不同程度的下跌，房價下跌前后的差異比較大，這就導(dǎo)致出現(xiàn)了越來越多的退房糾紛。在退房糾紛中，按揭買房由于牽扯多種法律關(guān)系，按揭買房退房糾紛就顯得有些復(fù)雜。從法律角度講，按揭買房者要退房的情況下，存在兩種法律關(guān)系，一種是購房者和開發(fā)商之間的買賣合同關(guān)系，購房者作為買賣合同的一方，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定行使合同解除權(quán)；另一種關(guān)系是按揭買房者和銀行之間的關(guān)系，按揭買房者在買房之初只是向開發(fā)商支付了首付款，剩余部分由購房者用所購房屋在銀行貸款支付給開發(fā)商。那么，退房時已按揭的貸款誰來還？首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應(yīng)返還購房者。購房者申請2023-06-05366人看過 -
法律綜合知識在遇到因合理原因而延遲交付的房屋時，買受人可以賦予開發(fā)商一定的延期期限，以便他們有充足的時間完成工程驗收并順利辦理入住手續(xù)。但是，如果發(fā)現(xiàn)延遲交付是由于異常情況導(dǎo)致，那么作為購房者應(yīng)有權(quán)通過法律訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首要措施便是積極與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)展開對話和協(xié)商，以期達(dá)到彼此之間的相互理解和共識。此外，購房人也可以向房屋市場消費(fèi)者協(xié)會提出投訴，該協(xié)會將提供一個暢通的投訴渠道便于購房者進(jìn)行維權(quán)。再者，購房者還可以選擇直接向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門匯報相關(guān)事宜。如果以上所有途徑都未能解決問題，那么購房者就有權(quán)利向人民法院提起訴訟。《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或2024-07-24304人看過
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法律綜合知識一、滿十八歲如何按揭買房在探討滿十八歲如何按揭買房這一問題時，我們首先需要明確的是，盡管年齡上滿足了成年人的要求，但按揭買房并不僅僅是年齡因素所能決定的。1．除了年齡，個人的經(jīng)濟(jì)狀況、信用記錄等也是銀行在審批按揭貸款時考慮的重要因素。2．對于滿十八歲的購房者來說，首先需要做的是評估自己的經(jīng)濟(jì)能力和還款能力。按揭買房意味著在未來的一段時間內(nèi)，需要承擔(dān)固定的還款壓力。3．在滿足這些條件后，購房者可以開始選擇適合自己的房產(chǎn)，并了解該房產(chǎn)是否支持按揭貸款。4．購房者還需要了解銀行對于按揭貸款的具體政策和要求，以便更好地準(zhǔn)備相關(guān)材料，提高申請成功率。二、選擇房產(chǎn)及確認(rèn)銀行支持1．在選擇房產(chǎn)時，購房者需要關(guān)注該房產(chǎn)是否具備銀行按揭貸款的條件。這通常包括房產(chǎn)的地理位置、開發(fā)商的信譽(yù)度、房產(chǎn)的質(zhì)量等方面。2．購房者還需要確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。這可以通過向銀行咨詢或查詢銀行的官方網(wǎng)站來了解。3．在選2024-07-12409人看過 -
一、什么是房改房房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。二、按揭貸款購買房改房手續(xù)流程房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括：1、擬賣2023-05-05436人看過 -
結(jié)婚證二次房改的房子買賣是否能按揭房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，以從房屋產(chǎn)權(quán)單位購買的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。房改房又稱已購公房,已購公房是指原福利分房時代取得的住房使用權(quán),在居住人付出一定金額的款項后,取得的所有權(quán)房子。已購公房在取得所有權(quán)后,可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。這種房產(chǎn)在上市交易的時候,由購買方按當(dāng)年的成本價的百分之一和面積的乘積繳納土地出讓金。在交納土地出讓金后,即客戶購買房屋后,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變,房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房。皆時即可做抵押貸款。所購房改房必須為產(chǎn)權(quán)清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過20年，并且不在拆遷公告范圍之內(nèi)。房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件;個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件;房屋買賣合同原件;個人收入證明原件，或者稅單;個人資產(chǎn)證明;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;首付款證明;所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號;2023-05-31278人看過 -
法律綜合知識一、買房子如何分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險，但費(fèi)時費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。此外，根據(jù)2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應(yīng)當(dāng)注意最高人民法院的此條規(guī)定。因為只有消費(fèi)者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為最優(yōu)先受償?shù)闹黧w。如果糾紛產(chǎn)生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受最優(yōu)先的受償權(quán)。二、如何按揭貸款買房即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種2024-01-20333人看過
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法律綜合知識買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢？買房按揭貸款需要哪些手續(xù)？讓我們一起看一下。買房如何辦理按揭貸款？1、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。2、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定。就完成了。3、按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。買房按揭貸款需要哪些手續(xù)？1、個人證件：戶口本、身份證、結(jié)婚證、銀行卡還款帳號指定行開戶、以上證件的復(fù)印件。2、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無2023-11-2767人看過 -
法律綜合知識一、如何按揭購買二手房（一）必須確認(rèn)賣房人已取得《房屋所有權(quán)證》?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書受國家法律保護(hù)的。（二）必須查明房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)。在不同土地權(quán)屬性質(zhì)前提下，土地使用權(quán)的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權(quán)交易時不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時會補(bǔ)交金，增加交易成本。（三）如果房屋屬夫妻或家庭成員共同財產(chǎn)，須取得共有人同意出售的聲明。按照我國民法典和民法典的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財產(chǎn)的，其行為無效。所以在購買“二手房”時，買房人應(yīng)查清該房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必須要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)要求另一方書面確定同意出售。（四）在購買在租房屋時，應(yīng)確認(rèn)房屋承租方已放棄優(yōu)先購房。按照我國2024-02-07307人看過 -
法律綜合知識當(dāng)遇到開發(fā)商違約導(dǎo)致無法履行商品房買賣合同約定時，用戶可以采取以下法律途徑進(jìn)行退房處理：首先，用戶有權(quán)與開發(fā)商進(jìn)行平等、理性的商議，尋求解決方案；若協(xié)商未果，則可依據(jù)相關(guān)規(guī)定向基層組織提出調(diào)解申請，通過基層組織的協(xié)調(diào)與溝通以解決問題；調(diào)解無果后，用戶可依據(jù)法律法規(guī)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟；此外，對于已簽署過仲裁協(xié)議或已根據(jù)仲裁條款達(dá)成仲裁約定的情況下，用戶還可依法向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。在上述過程中，用戶亦可選擇放棄調(diào)解程序，直接向法院提起訴訟或申請仲裁?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)2024-08-22454人看過 -
法律綜合知識如您有興趣撤銷已經(jīng)通過抵押貸款購入的房屋，我們強(qiáng)烈建議您先向負(fù)責(zé)銷售該物業(yè)的中介或開發(fā)商遞交一份正式的《解約通知書》。這樣做可以使我們在接收到這份文件后的15個正常工作日內(nèi)，高效而迅速地完成與您解約的各項程序，進(jìn)而盡速落實(shí)解除抵押借款合約的義務(wù)。在整個過程結(jié)束以后，我們將會毫無保留地將所有您已支付的購房款悉數(shù)歸還給您，并且依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及您我雙方簽署的合同協(xié)議，由違約的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。2024-08-22496人看過
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法律綜合知識其實(shí)，如果沒能力繼續(xù)還房貸了，想要停止也是可以的。就是一旦“斷供”，有些人就搞不明白之前投入的錢該應(yīng)該如何算。而且，即使現(xiàn)在是沒錢還貸，但是以后還想接著還，直到把房子買下來。不管你是打算繼續(xù)要房子，還是不要了，你都不用太過擔(dān)憂。實(shí)際中，房屋貸款“斷供”，你可以考慮下面幾種應(yīng)對的辦法：1、看合同約定如果合同中約定了“有償擔(dān)?！?，也就是房地產(chǎn)開發(fā)商跟你在簽訂買房協(xié)議時，另外成立一個條款寫入合同，約定開發(fā)商為你提供買房貸款擔(dān)保，如果你今后無力還貸了，那么就從欠款之日起每天向開發(fā)商交納擔(dān)保風(fēng)險金，或著從欠款之日起將居住期間的房款按照租金結(jié)算，從首付款中扣除，所剩部分開發(fā)商退還給你。所以，為了避免將來的風(fēng)險，最好就是在買賣合同中將可能出現(xiàn)的事由說好了，那么在出現(xiàn)糾紛的時候也會比較好辦。2、調(diào)整貸款年限這個就是要你去要求銀行調(diào)整貸款年限。如過說你當(dāng)初申請的還款期限是20年，然后出現(xiàn)還貸能力減弱，那你就2024-01-14395人看過 -
銀行貸款1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。貸款客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。按照規(guī)定，當(dāng)事人按揭貸款的房屋能退，只不過需要滿足規(guī)定的情況下才可以要求退房，否則的話就是于法無據(jù)的，那么退2023-06-20469人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價補(bǔ)足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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按揭房能賣嗎如何辦理按揭買期房上海在線咨詢 2022-10-30一、什么是轉(zhuǎn)按揭“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。首先按揭購房的人需要在開發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。其次，對符合交易條件的買 -
如何按揭買房二手房按揭流程是怎樣的廣東在線咨詢 2022-04-28二手房按揭買房具體操作流程如下： 1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同(自行成交版) 2、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。(1、2可在中信當(dāng)天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊) 3、評估，中信安排評估公司上門評 -
按揭購買商品房，購房者如何按揭買房，辦理房屋按揭手續(xù)要哪些材料湖南在線咨詢 2022-02-28流程如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申 -
按揭買房如何進(jìn)行退房手續(xù)西藏在線咨詢 2024-11-25根據(jù)民法典第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一般合同中,購房人可以在逾期3個月內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同,并在后續(xù)是否逾期超過6個月進(jìn)行選擇。具體約定應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容實(shí)行。因此,購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,以確保理解其中的約定。 在購房人發(fā)出退房通知后,開發(fā)商應(yīng)在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行 -
按揭買房如何認(rèn)定首套內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-25當(dāng)事人購買的房屋被認(rèn)定為第一套房，在房屋交易中享受權(quán)利稅的優(yōu)惠，當(dāng)事人必須認(rèn)定第一套房應(yīng)按照以下程序進(jìn)行。（1）當(dāng)事人必須向住房管理局查詢第一次購房信息，以購房合同中的購房者為查詢依據(jù)。（2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明，商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同。（3）房地產(chǎn)局以購買者為單位，根據(jù)購買者所有權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在所有權(quán)登記信息庫中，沒有所有權(quán)登記或所有權(quán)登記
