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房屋過戶手續(xù)辦理過程中可以反悔嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-19 23:41:56 245 人看過

一、買房屋過戶手續(xù)辦理過程中可以反悔嗎

房屋過戶手續(xù)辦理過程中不可以反悔。但是雙方當事人協(xié)商一致可以重新過戶。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第二百一十條同時規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

二、房產(chǎn)證過戶有什么條件

房產(chǎn)證過戶的條件有：

1．房屋產(chǎn)權(quán)明確；

2．房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；

3．房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記；

4．房屋過戶符合當?shù)卣咭?guī)定；

5．過戶雙方具有民事行為能力；

6．過戶雙方意思表示真實一致。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、房產(chǎn)過戶流程包括哪些

房產(chǎn)過戶流程包括：

1．簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。

2．提交申請。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3．繳納稅費。

4．房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶

《中華人民共和國民法典》：第六章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓　　第五百四十三條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

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一、房子過戶后可以合法反悔么房子過戶后一般不能反悔，但是雙方當事人協(xié)商一致可以重新過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎房屋過戶就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)我國不動產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因為買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請，當事人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請。也就是說，這項業(yè)務(wù)在辦理時，需要看所有權(quán)變動的原因，如果是基于買賣，那需要雙方共同申請，提交相關(guān)買賣合同書、房產(chǎn)證、身份證明等材料，申請人本人無法到場的，可以委托他的代理人。在各地房地產(chǎn)登記管理部門，對代理人的代理手續(xù)的要求不盡相同，一般需要公證的委托手續(xù)，因為畢竟房產(chǎn)屬于大額的重要財產(chǎn)，涉及經(jīng)濟利益重大，公

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