了解舊房改造政策的內(nèi)容
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時(shí)間： 2023-07-06 08:24:34
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國(guó)家舊房改造政策規(guī)定為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，國(guó)家于2011年1月19日推出了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，這也是國(guó)家舊房改造的政策規(guī)定。
農(nóng)村舊房改造政策
農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)（d級(jí)）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（c級(jí)）的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶(hù)自建為主，農(nóng)戶(hù)自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶(hù)選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
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房產(chǎn)證根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)簽字蓋章同意，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，取得縣級(jí)（以上）人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地許可和規(guī)劃許可后，才可進(jìn)行施工改造。舊房改造需要持有相關(guān)證件才可以施工，否則就屬于違法改建，相關(guān)監(jiān)督部門(mén)會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰。對(duì)于土地證、房產(chǎn)證齊全的，業(yè)主需要將老房拍照，并提出書(shū)面申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證以及老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則土地證上需要四鄰清楚，之后再將照片、身份證等相關(guān)資料上報(bào)審批；對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證且四鄰不清的，就需要土地部門(mén)對(duì)土地進(jìn)行認(rèn)定后，提出書(shū)面申請(qǐng)，再將上述材料上報(bào)審批。經(jīng)過(guò)報(bào)建后的房屋，需要相關(guān)部門(mén)的工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)于用地質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、2023-03-01190人看過(guò) -
建設(shè)用地舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個(gè)地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動(dòng)、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過(guò)這就涉及到一個(gè)舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題了。1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。2、買(mǎi)安置房超過(guò)補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分，免征契稅，超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補(bǔ)償收入，其中，應(yīng)該企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等市場(chǎng)形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于舊城改造房屋2023-03-24378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)舊城改造新政策是：永久性建筑按照1：1進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，國(guó)道商業(yè)用途的永久性建筑按照1：0．7進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，村道商業(yè)用途的永久性建筑按照1：0．65進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，瓦房按照1：1．5進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，臨時(shí)建筑和樓頂鋼架鐵皮按照每平方的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。2024-08-14249人看過(guò) -
上海市舊房改造新政策：在進(jìn)入2019年之后，上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整提高42％以上。上海市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式包括：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：上海市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定。公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。舊房改造要不要政府審批舊房改造需要政府審批。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)，舊房改造是國(guó)家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。舊房改造審批流程如下：1、鑒定。區(qū)國(guó)土房管局對(duì)危房進(jìn)行鑒定；2、計(jì)劃。方法有兩種：一是區(qū)國(guó)土房管局報(bào)計(jì)劃項(xiàng)目給市國(guó)土房管局，由市國(guó)土房管局向市計(jì)委申請(qǐng)改造危房項(xiàng)目的申報(bào)計(jì)2023-07-01413人看過(guò)
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所謂的舊房改造并不是簡(jiǎn)單地刷墻、噴漆就這么簡(jiǎn)單，一般來(lái)說(shuō)，舊房改造涉及到各個(gè)方面，除了墻體和建筑主體外，還要對(duì)老社區(qū)的各種機(jī)械部件進(jìn)行維修，如改造水電管道、安裝電梯、重新規(guī)劃停車(chē)位等。除了改造個(gè)人住房外，舊房改造的內(nèi)容還包括改善社區(qū)環(huán)境、增加綠色植物覆蓋率等，雖然舊的改造不像拆除那么直接、粗糙，但也是一種溫和的改造方式，可以使我們的老房子看起來(lái)更新。國(guó)家舊房改造政策2020根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家進(jìn)行舊房改造，有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼政策。市、縣級(jí)人民政府決定對(duì)房屋征收，會(huì)對(duì)被征收人進(jìn)行一定的補(bǔ)償，包括：對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行一定價(jià)值的補(bǔ)償；因?yàn)檎魇辗课?，造成被征收人需要搬遷或者是臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第九條對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般2023-07-05379人看過(guò) -
住房貸款申請(qǐng)貸款需要滿(mǎn)足連續(xù)12個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、按期償還貸款本息的能力、信用狀況良好、購(gòu)買(mǎi)一手住房或二手住房且在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)危舊房改造住房的借款申請(qǐng)人及家庭不受住房面積限制、還建戶(hù)購(gòu)買(mǎi)危舊房改造住房的借款申請(qǐng)人及家庭不受住房套數(shù)限制等條件。在申請(qǐng)貸款之前,需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件:1.連續(xù)12個(gè)月(含)以上按時(shí)足額繳存住房公積金;2.最后一次繳存月份距離申請(qǐng)當(dāng)月不超過(guò)兩個(gè)月。二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。三、有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)一手住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可提出2023-11-05412人看過(guò) -
一、舊城改造拆遷補(bǔ)償房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。(一)拆遷住宅房屋補(bǔ)償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)拆遷非住宅房屋補(bǔ)償拆遷已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分2023-04-27318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房改房在各個(gè)城市都是很常見(jiàn)的一種現(xiàn)象。那么，杭州房改房政策的內(nèi)容有哪些？在杭州，房改房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？杭州房改房政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房改房的條件有哪些限制和規(guī)定？杭州房改房政策的出臺(tái)是為了進(jìn)一步規(guī)范房改房的有關(guān)方面?！逗贾菔惺袇^(qū)房改房上市交易管理試行辦法》第一條為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知》，規(guī)范已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，盤(pán)活存量住房，滿(mǎn)足居民改善居住條件的需要，根據(jù)建設(shè)部《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本試行辦法。第二條本辦法所稱(chēng)的房改房包括：（一）職工、居民按房改政策規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。（二）職工、居民按市政府規(guī)定的有關(guān)優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（安居房、解困房）等。（三）國(guó)家扶持、單位資助、個(gè)人集資合作建造的住房。第三條上市交易的房改房必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2024-01-19331人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)20世紀(jì)初，英國(guó)開(kāi)始了貧民區(qū)清理和內(nèi)城改造運(yùn)動(dòng)。二戰(zhàn)后，為了消除戰(zhàn)爭(zhēng)破壞的影響，解決住房短缺的問(wèn)題，西方國(guó)家許多城市都開(kāi)展了以大規(guī)模改造為主的“城市更新”運(yùn)動(dòng)。主要方法是拆除市中心大量被戰(zhàn)爭(zhēng)破壞或未被破壞的舊建筑，代之以各種象征“現(xiàn)代”的高層建筑。其理論基礎(chǔ)是以物理設(shè)計(jì)為核心的現(xiàn)代城市規(guī)劃理論。比如法國(guó)建筑師勒柯布西耶提出的“輝煌城市”理論，以及他領(lǐng)導(dǎo)的國(guó)際建筑協(xié)會(huì)提出的“現(xiàn)代城市”理論，都傾向于消除現(xiàn)有的“麻煩”城市結(jié)構(gòu)，代之以新的“理性”秩序。在柯布西耶提出的巴黎中心區(qū)重建規(guī)劃中，除了圣母院等少數(shù)歷史建筑外，所有的老房子和道路都被連根拔起，取而代之的是一座由“高速公路+綠色+摩天大樓”和“重新啟動(dòng)”組成的新城。從另一個(gè)角度看，城市中心的用地需求也是舊城大規(guī)模改造的重要原因。20世紀(jì)50-60年代是西方國(guó)家又一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。城市用地需求的不斷增加導(dǎo)致了大規(guī)模的城市用地開(kāi)發(fā)。有研究者尖2023-05-3196人看過(guò) -
當(dāng)前，在我國(guó)，對(duì)相關(guān)貧困戶(hù)的舊房、危房改造是有相關(guān)資助標(biāo)準(zhǔn)的。在具體實(shí)施過(guò)程中，各地要在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中切實(shí)體現(xiàn)公平正義、公開(kāi)開(kāi)放、扶助特困群眾，不改變危險(xiǎn)改革經(jīng)費(fèi)的用途，基本上以農(nóng)民滿(mǎn)意為先，根據(jù)貧困家庭接受改造的實(shí)際情況和改造房屋的實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整平均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。2021國(guó)家舊房改造新政策2021國(guó)家舊房改造新政策為國(guó)家進(jìn)行舊房改造，會(huì)有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼政策。市、縣級(jí)人民政府決定了對(duì)房屋進(jìn)行征收以后，會(huì)對(duì)被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)償包含：首先對(duì)被征收的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，進(jìn)行相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償。由于征收房屋，造成被征收人需要進(jìn)行搬遷或者是臨時(shí)安置的政府會(huì)給予補(bǔ)償。因?yàn)檎魇辗课荻斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)的損失，政府會(huì)給予補(bǔ)償?！掇r(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》第二條凡列入政府補(bǔ)助范圍的農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的建設(shè)與驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行本最低建設(shè)要求。2023-08-12365人看過(guò) -
危房改造是有相關(guān)資助標(biāo)準(zhǔn)的。在具體實(shí)施過(guò)程中，各地要在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中切實(shí)體現(xiàn)公平正義、公開(kāi)開(kāi)放、扶助特困群眾，不改變危險(xiǎn)改革經(jīng)費(fèi)的用途，基本上以農(nóng)民滿(mǎn)意為先，根據(jù)貧困家庭接受改造的實(shí)際情況和改造房屋的實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整平均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)調(diào)整后，補(bǔ)貼資金必須按照危房水平和農(nóng)民的貧困狀況和良好狀況進(jìn)行分類(lèi)，嚴(yán)禁出現(xiàn)平均或普惠現(xiàn)象。具體實(shí)施，堅(jiān)持按危房來(lái)、按照群眾自建為主、政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則來(lái)辦理。舊房改造屬于哪個(gè)部門(mén)管舊房改造屬于房產(chǎn)局管理。舊房改造就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已無(wú)法滿(mǎn)足新居住者的需求，而對(duì)原住宅的全方位或部分進(jìn)行拆除或直接施工。老舊住宅在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)下被拆遷的，房屋家庭人可以根據(jù)法律規(guī)定要求相關(guān)單位或部門(mén)給予補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用2023-07-02407人看過(guò) -
2015年，無(wú)錫市南昌區(qū)啟動(dòng)太湖廣場(chǎng)北側(cè)地塊舊城改造工程。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，南昌區(qū)人民政府關(guān)于因公共利益需要征收國(guó)有土地上房屋決定的公告，決定征收太湖廣場(chǎng)北側(cè)舊城改造項(xiàng)目一期a地塊規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋。依法被征收的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將征收決定事項(xiàng)公告如下：一、征收項(xiàng)目名稱(chēng)：太湖廣場(chǎng)北側(cè)舊城改造工程一期a座。二是征收范圍：草張新村127號(hào)、149-152號(hào)、155-158號(hào)、172-184號(hào)、187號(hào)、190-197號(hào)、張鄉(xiāng)283-287號(hào)、永和路8號(hào)。包括收藏范圍內(nèi)的所有門(mén)牌號(hào)和建筑物。三、補(bǔ)償方案：見(jiàn)附件。4起始日期：自房屋征收決定公告之日起計(jì)算。5征收部門(mén)：無(wú)錫市南昌區(qū)人民政府房屋征收辦公室。6實(shí)施單位：無(wú)錫市南昌區(qū)迎龍橋街道辦事處、無(wú)錫市南昌區(qū)陽(yáng)明街道辦事處。7征集地辦公地點(diǎn)：無(wú)錫市南昌區(qū)迎龍橋街道辦事處、無(wú)錫市南昌區(qū)陽(yáng)2023-05-31265人看過(guò)
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國(guó)土資源部日前出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》，提出“確保保障性住房、棚戶(hù)改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。嚴(yán)控大套型住房用地，嚴(yán)禁向別墅供地?！蔽募雠_(tái)，意味著2006年出臺(tái)的“70/90政策”將延續(xù)。近年來(lái)，在各種利益的驅(qū)動(dòng)下，“70/90政策”在很多城市已經(jīng)名存實(shí)亡。這次國(guó)土資源部重申這一政策，將帶來(lái)不小的沖擊和影響。有專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，上述“供地計(jì)劃”倘得以嚴(yán)格實(shí)施，普通住宅(90平方米以下戶(hù)型)將大增，有助于平抑房?jī)r(jià)。在廣州，“三舊改造”正如火如荼地進(jìn)行中，計(jì)劃改造的138條城中村，已經(jīng)有林和、黃埔、獵-德、冼村、同和等幾條“大村”開(kāi)始了拆遷改造。涉及54平方公里，牽涉200萬(wàn)以上的“舊城改造”，也拉開(kāi)了序幕。舊廠房的改造，為城市中心區(qū)住宅的供應(yīng)提供了潛力。不少人憧憬著“三舊改造”將帶來(lái)廣州中心區(qū)房?jī)r(jià)的下跌。然而，客2023-06-15276人看過(guò) -
土地承包舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個(gè)地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動(dòng)、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過(guò)這就涉及到一個(gè)舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題了。1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。2、買(mǎi)安置房超過(guò)補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分，免征契稅，超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。國(guó)家優(yōu)惠政策有哪些1．扶持農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，開(kāi)展示范社建設(shè)行動(dòng)。加強(qiáng)合作社人員培訓(xùn)，各級(jí)財(cái)政給予經(jīng)費(fèi)支持。將合作社納2023-07-05221人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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危舊房改造房屋政策措施新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-19根據(jù)危舊房改造房政策規(guī)定，被拆遷房屋的建筑面積在七十平方米以下的部分可以免交結(jié)構(gòu)差價(jià)，而超過(guò)被拆遷房屋面積的部分則可以按綜合造價(jià)支付該房屋類(lèi)型內(nèi)被周邊產(chǎn)權(quán)置換的部分。國(guó)家危房改造的補(bǔ)助申請(qǐng)流程分為以下幾個(gè)步驟：首先，申請(qǐng)人必須是本村的常住人口，并符合危房改造申請(qǐng)的條件，主要是貧困戶(hù)人口。然后，向村集體提出申請(qǐng)，村集體將該村民的申請(qǐng)進(jìn)行公示，時(shí)間不少于15天，以查看大家對(duì)申請(qǐng)人的補(bǔ)助是否同意。如無(wú)意 -
山東省舊房改造政策規(guī)定重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16市、區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當(dāng)建立校舍、教育教學(xué)設(shè)施設(shè)備和文體活動(dòng)場(chǎng)地的維修、改造機(jī)制，定期進(jìn)行安全檢查;需要維修、改造的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、改造。經(jīng)市、區(qū)縣(自治縣)人民政府有關(guān)部門(mén)組織鑒定為危房的校舍，應(yīng)當(dāng)立即停止使用并限期進(jìn)行整改。學(xué)校應(yīng)當(dāng)建立健全各類(lèi)安全制度和應(yīng)急機(jī)制，設(shè)置安保人員崗位，配備專(zhuān)職安保人員，安裝警校聯(lián)動(dòng)的視頻監(jiān)控和報(bào)警設(shè)施，及時(shí)排查和消除安全隱患，預(yù)防事故發(fā)生。學(xué)校投保學(xué)生校方責(zé) -
農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么？農(nóng)村舊房改造政策基本要求有哪些規(guī)定遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-05農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么：農(nóng)村危房改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)戶(hù)，居住在被確定為整棟危房D級(jí)和局部危房C級(jí)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)等貧困戶(hù)。優(yōu)先安排五保戶(hù)和低保戶(hù)等特困戶(hù)。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶(hù)解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對(duì)象。農(nóng)村舊房改造政策基本要求有哪些：一、改造方式1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)D級(jí)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)C級(jí)的應(yīng)修繕加固。各 -
目前舊房屋改造有哪些新政策澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-261、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換; 2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑; 3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建; 4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑; 5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償; 6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵 -
舊城改造的優(yōu)惠政策是什么山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-18舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個(gè)地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動(dòng)、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過(guò)這就涉及到一個(gè)舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題了。 1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)
