購(gòu)房成功后定金可以退嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-01 06:03:02
402 人看過(guò)
一、購(gòu)房成功后定金可以退嗎在購(gòu)房過(guò)程中，支付了首付款后也是有權(quán)利退還的。若您希望撤銷(xiāo)此次交易，可首先與合同當(dāng)事人進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受并且可行的辦法以解除原有的合同關(guān)系。然而若雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，責(zé)任方必須堅(jiān)持依法履行合同約定，確保全面完成合同規(guī)定義務(wù)。若出現(xiàn)違約行為，可能需對(duì)合同另一方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
二、處理房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛需要哪些證據(jù)起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時(shí)須提交如下證據(jù)
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他能夠證明雙方買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的證據(jù)材料；
2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明；
3、交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證；
4、辦理房屋過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)，未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，提供不能過(guò)戶(hù)的原因、理由等證明材料；
5、出賣(mài)共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明；
6、出賣(mài)出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明；
7、其他須提交的證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房成功后定金可以退嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第五章 訴訟參加人 第二節(jié) 訴訟代理人 第六十三條 訴訟代理人的權(quán)限如果變更或者解除，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知人民法院，并由人民法院通知對(duì)方當(dāng)事人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
退購(gòu)房定金成功的有嗎
405人看過(guò)
-
購(gòu)房合同可以在購(gòu)房者成功簽訂后退款嗎
314人看過(guò)
-
買(mǎi)房定金能退嗎如何退定金才可以成功
403人看過(guò)
-
購(gòu)房定金怎么成功退回來(lái)嗎
355人看過(guò)
-
如何把購(gòu)房定金退成功
493人看過(guò)
-
怎樣能成功退購(gòu)房定金
120人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房交了定金后想退房可以嗎在支付定金之后，消費(fèi)者仍有權(quán)利選擇退出購(gòu)房交易。若由于買(mǎi)方自身原因致使交易告吹，將構(gòu)成法律層面上的合同違約，需要對(duì)這一違約行為負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不僅不能收回已交付的定金，還有可能被迫支付額外的違約金。然而，倘若賣(mài)方未能按照合同約定履行義務(wù)或者賣(mài)方本身存在欺詐行為，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方提出退還雙倍定金的請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不2024-07-22206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買(mǎi)房屋繳納訂金之后，若開(kāi)發(fā)商蓄意不將房屋售予您，亦或由于開(kāi)發(fā)商方本身的緣故而導(dǎo)致無(wú)法順利締結(jié)購(gòu)房契約，那么先前所支付的訂金應(yīng)得以雙倍償還。另一方面，若因不可避免、無(wú)法預(yù)知且不能由當(dāng)事人雙方負(fù)責(zé)的各種情況，致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法順利簽署，此時(shí)，訂金同樣需要全額返還給買(mǎi)方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。2024-05-05241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房時(shí)所交納的定金在某些情況下是無(wú)法退還的，該行為在法律上是合法的。在交易過(guò)程中，如若債務(wù)人能夠按照合約規(guī)定執(zhí)行相關(guān)義務(wù)，那么其原先所支付的定金便應(yīng)在計(jì)算價(jià)格或收取款項(xiàng)過(guò)程中予以扣除。如果支付定金的一方未能遵循合約規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，或者其行為未能達(dá)到合同預(yù)設(shè)目標(biāo)，那么其將無(wú)權(quán)向?qū)Ψ缴暾?qǐng)返還定金。同樣地，倘若接受定金的一方在交易過(guò)程中沒(méi)有遵循規(guī)定履行自己的義務(wù)，或者未能實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，他們也需要對(duì)原定金額進(jìn)行雙倍賠償。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-07-25372人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于撤銷(xiāo)房屋購(gòu)買(mǎi)訂金所需提交的文件及辦理程序如下所述：當(dāng)購(gòu)房者按照約定完全履行了自己的責(zé)任時(shí)，他們需準(zhǔn)備好書(shū)面申請(qǐng)、簽訂的合同副本以及相關(guān)的支付證明。在此情況下，如果購(gòu)房者選擇將該筆訂金直接用于支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，那么他們無(wú)需再進(jìn)行額外的操作；但如果購(gòu)房者選擇在完成交易后再收回該筆訂金，那么他們也必須提供相關(guān)證明文件以證明其在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。法律明確規(guī)定，所謂訂金，實(shí)際上是對(duì)于合同是否成立及合同履行或解除的保證，因此，若交付訂金的一方未能履行自身應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，便無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還訂金；然而，如果收取訂金的一方未能履行自身應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ诫p倍返還訂金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者2024-04-21289人看過(guò)
-
除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未達(dá)成，國(guó)家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過(guò)書(shū)面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款，如果是買(mǎi)方違約，是無(wú)權(quán)要求拿回來(lái)的。一、訂金和定金在法律上有什么區(qū)別在我國(guó)現(xiàn)有的法律中并沒(méi)有“訂金”的說(shuō)法，只有定金。所以若約定的是訂金，那么在法律上是沒(méi)有支撐依據(jù)的。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定2023-03-26434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房定金的退還條件如下所述：若已支付定金的買(mǎi)方嚴(yán)格按照事先的約定盡職盡責(zé)地完成了自身的義務(wù)，那么在這種情況下，其所支付的購(gòu)房定金可予以退還，或者直接抵扣為應(yīng)付價(jià)款；反之，若是賣(mài)方未能按約履行自身的職責(zé)而構(gòu)成違約行為的話(huà)，則其所收取的定金必須以雙倍的形式退還給已支付定金的買(mǎi)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍2024-05-17190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么手段成功退回購(gòu)房定金在購(gòu)房過(guò)程中，若支付定金并遵循約定的情形下，方可依照定金法則進(jìn)行處理。即如交付定金的一方按照約定履行義務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)折抵為房屋價(jià)格或者予以退還。如果合同未能履行并非源自雙方責(zé)任，則此時(shí)定金可以全額返還。但是，若接受定金的一方違背承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，那么此時(shí)該方應(yīng)全額償還另一方所支付的定金，且應(yīng)向其雙倍補(bǔ)償后者因此遭受的損失。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債2024-04-23434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：通常不可以。如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，是不可以申請(qǐng)退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方2024-05-07294人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房下了定金怎么退款成功在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，若已支付定金并按照約定執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)，則該定金可退還至買(mǎi)方手中。然而，若付款方未能依照約定履行義務(wù)，則此項(xiàng)定金應(yīng)當(dāng)充作支付金額或者予以退還。如果不能履行責(zé)任并非由于雙方任意一方所致，那么此項(xiàng)定金也可以被退還。但是，若收款方因?yàn)樽陨碓蚨鵁o(wú)法履行承諾，那么此項(xiàng)定金便可以得到退還，并且是雙倍返還。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)2024-07-19321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、銷(xiāo)售可以退購(gòu)房定金嗎在完全符合相關(guān)法律法規(guī)的前提條件之下，購(gòu)房合同項(xiàng)下的定金是具有可退還性的。根據(jù)我們國(guó)家的法律條文規(guī)定，支付定金的一方如果未能按照雙方約定的協(xié)議履行其應(yīng)盡的義務(wù)，那么他將沒(méi)有權(quán)利向?qū)Ψ剿髑笸诉€這部分定金；反之，若收受定金的一方若未能履行雙方所約定的債務(wù)，收款方則需要對(duì)支付方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎樣可以退購(gòu)房定金？買(mǎi)房的定金在以下五種情形下可以退：1、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。2、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷(xiāo)售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙2024-07-28402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易的流程之中，倘若因?yàn)橘?gòu)房者本身原因而無(wú)法按照原先的預(yù)定進(jìn)行購(gòu)房程序的辦理，那么他們就不能夠按照既有的規(guī)則請(qǐng)求退還購(gòu)房定金，除非在這之前已經(jīng)和相關(guān)的機(jī)構(gòu)簽署了詳盡且明確的書(shū)面合同或協(xié)議。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)支付定金的一方未能完成承諾事項(xiàng)，又或者是所承擔(dān)的責(zé)任與其約定的內(nèi)容不相符，使得雙方都無(wú)法達(dá)到預(yù)設(shè)的合作目標(biāo)時(shí)，是無(wú)權(quán)向另一方索回定金的。然而，如果是由于不可抗力事件，并非由雙方當(dāng)事人引發(fā)的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法順利簽訂，那么賣(mài)方應(yīng)該按照規(guī)定將定金全額返還給買(mǎi)方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》2024-08-10367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房者交了定金，是否能退，要根據(jù)具體情況分析。1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，定金不予退還。2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，定金應(yīng)雙倍返還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，定金應(yīng)當(dāng)退還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。2024-05-13466人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)通常情況下，退還購(gòu)房預(yù)定金的具體操作步驟如下所述：首先，對(duì)購(gòu)銷(xiāo)合同進(jìn)行詳盡審閱：您需要在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)如前所述全方位地閱讀購(gòu)銷(xiāo)合同中的有關(guān)退費(fèi)的條文及規(guī)定事項(xiàng)，深入理解其中約定的退費(fèi)條件、預(yù)先通知的時(shí)限以及相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。其次，提交退費(fèi)申請(qǐng)：應(yīng)按照規(guī)范程序，向開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方發(fā)出正式請(qǐng)求函，同時(shí)要隨附主要的證明文件，包括支付款項(xiàng)的收據(jù)、書(shū)信往來(lái)的紙質(zhì)文檔等。務(wù)必保證您的請(qǐng)求和理由表述得明確無(wú)誤。接下來(lái)，進(jìn)行協(xié)商解決：您需與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方進(jìn)行積極的溝通，就退費(fèi)事宜展開(kāi)深入討論。雙方可通過(guò)召開(kāi)會(huì)議、撥打電話(huà)或者發(fā)送電子郵件等多種方式進(jìn)行交流，并尋找出一個(gè)能夠共同解決問(wèn)題的最佳途徑。若以上步驟均未能達(dá)成共識(shí)，您還可以考慮向相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會(huì)依據(jù)購(gòu)銷(xiāo)合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)處理爭(zhēng)議，并推動(dòng)退費(fèi)的順利執(zhí)行。最后，若所有其他途徑均告失敗，您也可以選擇通過(guò)提起訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議并追2024-05-15115人看過(guò) -
購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買(mǎi)方違約，那么定金是不退的。一、購(gòu)房下定金可以退嗎購(gòu)房下定金是否可以退需要不同情況確定。如果是自己違約，則不能退；如果是開(kāi)發(fā)商違約，即使沒(méi)有簽合同也可以退定金。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱(chēng)已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，此外還有如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。二、購(gòu)房定金退還的條件是什么可要求退還購(gòu)房定金的情況有：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可要求退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可要求退還雙倍。三、購(gòu)房定金交了能退嗎購(gòu)房定金2023-04-04292人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
購(gòu)房合同可以在購(gòu)房者成功簽訂后退款嗎新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-01一、五證不全的房屋五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。二、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋。三、被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押的房屋，部分開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中資金不足，部分已建房屋被銀行抵押。拿到貸款后，這部分房子賣(mài)給了購(gòu)房者，但購(gòu)房者不知道房子已經(jīng)抵押過(guò)一次了。此時(shí)，購(gòu)房者一旦發(fā)現(xiàn)，可立即要求退房，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付雙 -
貸款不成功可以退定金嗎上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09貸款不成能不能退定金，退房，應(yīng)區(qū)別不同情況： (一)如僅簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)尚未簽訂正式的預(yù)售合同，購(gòu)房者可以在簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》時(shí)要求特別約定“如銀行按揭不成，買(mǎi)方有權(quán)解除合同”，在開(kāi)發(fā)商拒不同意導(dǎo)致合同無(wú)法無(wú)法簽訂的情況下，雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者定金。 (二)如已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了正式的預(yù)售合同則需要看合同約定： 1、如合同對(duì)按揭貸款不成的后果沒(méi)有約定，根據(jù)最高人民法院 -
交定金可以退嗎？可以退購(gòu)房定金嗎？山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-27簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，能否退房退定金，要具體具體分析。 如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因未簽署的，購(gòu)房者可以要求退定金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 而如果是購(gòu)房者未在約定的期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，開(kāi)發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)書(shū)。這種情況下，購(gòu)房者已支付的定金不予退還。 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)確認(rèn)成功后，如果退房，可以要回定金嗎貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-25一般情況下房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金，收受訂金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。3、定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的 -
訂金和定金可以退么不購(gòu)房后的定金可以退嗎陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-12不再購(gòu)房后定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
